新海珠崛起势不可挡 佳兆业中心启幕一座城市的时代新篇

20年前，中轴与珠江前航道交汇，珠江新城应运而生。如今，广州双子塔、天环广场、太古汇、K11等一座座建筑巍巍矗立而起。

20年后，中轴南延与珠江后航道交汇于海珠南门户。作为广州核芯发展区域，2020年，海珠区生产总值突破两千亿元，高达2086.93亿元，同比增长2.8%，为广州提交了一张亮眼的成绩单。这一次，新海珠成了广州发展战略的制高点，和天河、黄埔这些区域相比，先天滨江优势显而易见，这样的地理位置，放在如今的市场来看，可谓资源禀赋的高光时刻，再次站在了粤港澳大湾区的新风口之上。

（信息来源：海珠区2021年政府工作报告）

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如今，底蕴雄厚的海珠，区域创新发展的强大引擎正在开启，成为新时代聚光灯下的广州焦点。

新海珠蓄势爆发

打造经济发展新引擎

“十四五”期间，迈向新征程，海珠区吹响奋进的号角，“一区一谷一圈”发展空间布局徐徐展开，海珠区将携带它的全新姿态实现大爆发。

示意图 图片来源：广州市海珠区国民经济与社会发展第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要

中大国际创新生态谷作为海珠区规划面积较大的产业区块之一（中大国际创新生态谷面积约36.8平方公里，琶洲人工智能与数字经济试验区面积约30平方公里，海珠新活力温商旅融合圈面积约16平方公里），整体定位为粤港澳大湾区国际科技交流合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间，其板块战略价值持续提升，生态谷将依托中山大学及周边众多国家和省部级科研单位的优势，未来将承接“科技创新特区”，打造成为国家科技成果转化示范区。

（信息来源：广州市海珠区国民经济与社会发展第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要）

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在过去的“十三五”期间，海珠区推动91个重点项目建设，完成投资超665亿元，已竣工33个，引入重大招商项目415个，其中世界500强投资企业48家、中国500强投资企业44家。在珠江后航道的岸线上，环绕着海珠创意园、广州之窗、广州创投小镇、海珠同创汇等产业园，为区域导入优质产业资源，打造新兴产业集群，湾区高净值人才汇聚，产业动能不断累积，擎动海珠新兴产业的发展。

（信息来源：广州市海珠区国民经济与社会发展第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要）

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“抢跑”城市更新 老城再次焕发新活力

除了得天独厚的地理区位和规划定位的不断升级，旧改的加速，更是让海珠区即将买入发展的快车道，截至目前，海珠已有20条村启动了旧改工作或有改造意愿，将734块地块纳入三旧改造范围，面积约27平方公里，约占全区面积的1/3，已然成为广州三旧改造的“热土”。

（信息来源：海珠区第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要）

示意图 图片来源于广州楼市发布  数据根据“广州公共资源交易中心城市更新公告”整理

2021年初，两大规模旧改项目之一的沥滘片区喜提新进展，面向全球征集的核心片区设计图滚烫出炉。而此前，佳兆业操刀的石溪片区旧改取得了实质突破、海珠湾隧道正式开建……实现该片区的现代化升级以及生态环境的提升，这意味着，其在推进改造与土地资源的优化之后，将引领海珠走上蝶变焕新颜之路。

示意图 （图片来源：广州市海珠区国民经济与社会发展第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要）

立势新海珠价值区 中心鉴未来

当历史的时针指向2021年，这个乘风破浪、波澜壮阔的海珠大时代，正迎来崭新的想象。佳兆业以磅礴之势，以更长远的目光和思考，将与城市共同开启区域更新、更具想象力的未来。

佳兆业中心，雄踞海珠中部的中大国际创新生态谷，南临珠江后航道，滨水而建，坐拥城市新中轴上的江景价值、新兴产业、高端人才、政府规划利好等层层叠加优势，未来致力于打造成为焕新海珠发展的时代钜作，擎画一城璀璨宏图。

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中轴城市展厅 即将悦启

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