改制前最后一次土拍?增城、白云出让宅地,钟落潭或卖3万+/㎡

上月底，全国22个重点城市推行土地集中出让制度，即“发布住宅用地公告不能超过三次”。直接导致多城土地挂牌暂缓，广州上个月挂牌的4宗宅地就全部被撤下。

虽然目前广州仍暂未出台相关土地政策，从官网上也未能查到新的挂牌消息；有媒体猜测“这2宗仅存的宅地或许是广州土地市场改制前的最后一次土拍了”。

3月12日，广州成功出让2宗宅地，地块分别位于白云钟落潭、增城永宁街。

尤其是钟落潭那块地关注度颇高，一起来看看这两个地块的详细情况吧~

白云区钟落潭镇五龙岗村地块

该地块被绿地拍下，折合楼面价15111元/㎡，根据定价模型，预计该住宅项目建成后售价可能会突破3万+/㎡。

参考目前周边少有的在售新房【保利珑玥公馆】，其均价是28000元/㎡。

“钟落潭”是荔湾老广眼中很偏远的地方，卖得动这个价格吗？

地块位于白云区钟落潭健康大道西侧，附近有地铁 14号线钟落潭站，周边有省一级九年一贯制学校、三甲医院等生活配套，

且地块范围外西侧规划设置幼儿园、中小学、综合市场等配套设施，生活教育环境优越。

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此外该地块周边规划定位为美丽健康产业园，重点打造世界知名“白云美湾”美妆产业集聚区！

规划将新增医药研发总部、研究基地、医药展贸会展中心等功能，预示着未来会有大量的就业人口入驻该片区。

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值得一提的是，据月初举行的土地推介会披露，今年白云计划出让12宗宅地，重点集中在白云湖数字科技城、钟落潭健康城、龙归等板块。

其中钟落潭镇将推出5宗宅地，包括中心镇地块、广佛环线太和镇综合开发地块、马沥站西侧地块、健康城二期地块一及地块一二，按此趋势，白云健康城周边未来有望形成新的住宅区！

本轮地铁出让，将增加钟落潭片区的住宅供应，进一步推动周边的规划建设，促进钟落潭镇产业结构调整和经济实力提升，为建设白云区大健康生物医药产业基地添砖加瓦。

增城新新大道地块

地块位于增城永宁，为永宁片区年内出让的排名前列宗宅地！3月12日上午被青岛福瀛以9731元/㎡的楼面价竞得，这也是青岛福瀛布局广州的排名前列个住宅项目。

地块毗邻新塘开发区，是增城新兴的住宅片区；周边分布着新塘万达、万博实验学校、永宁中/小学、天誉小学、永和医院等教育生活配套，加上住宅项目自带底商和配建学校的陆续落地，片区居住氛围日渐浓郁。

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目前永宁片区楼盘供应充足，目前光一手楼就有合景誉山国际、珠江·花屿花城、中建|鄂旅投·岭南悦府等多个品牌项目在售，均价在1.7~2.1万元/㎡不等。

由于不限购，上车门槛较低，该片区的新房非常适合在广州城区拿不到房票的刚需客上车。