鱼珠巨无霸商业体全面动工,较新效果图亮相

临港数创中心项目旧版效果图

鱼珠茅岗片巨无霸商业综合体——

茅岗旧改集体物业项目“临港数创中心”，在2020年8月28日举行奠基仪式一年半后，终于正式动工。

据“新茅岗”公号消息：日前，临港数创中心全面开工，施工现场热火朝天，数十台泥头车来回作业，清运土方。

工程负责人介绍，目前施工队正趁着天气逐步晴朗，加紧时间开挖土方，确保机械不停，人员轮班，以较快的速度把土方清运出来，为下一步工程打桩抢占先机。

项目已制定工程施工节点，预计较快可在今年下半年冲上“正负零”。

临港数创中心项目是茅岗路西旧改集体物业回迁首期复建工程，占地面积约6万平方米，计容建筑面积约26万平方米，投资总额约39亿元。

根据项目规划，临港数创中心将直接对标高端商务服务以及吃住玩乐的生活配套需求，致力打造集酒店、公寓、写字楼、购物中心、商业街、休闲空间等一体式城市综合体。

官方宣传资料称，该项目预计三年左右建成，将打造具有高端产业的数创中心，业态主要以总部经济、商贸综合体、数字信息、大健康等产业为主，将引入约350家企业，提供约5000个就业岗位。

临港数创中心较新效果图

当然，吃瓜群众关注这个商业综合体项目，一个关键原因是，据称该项目建成后，将引入WD商管，由其全程托管。

这种运营模式，类似于南岗万达广场、科学城的至泰广场。这两个商业综合体项目，物业性质均为集体留用地，由开发商建好后交付给村社，再引入商管品牌运营。

比如，至泰商业广场为萝岗社区集体留用地项目，由保利代建，再引入广州至泰投资有限责任公司。

事实上，早在两年前，老王提出，万达已不再发展重资产，即不再投资持有万达广场物业，全面实施轻资产战略。

论体量，临港数创中心小于萝岗万达，相当于2个南岗万达。

论客流量，项目周边有茅岗路东、西片两大巨无霸旧改，以及富颐华庭、中鼎君和名城、黄埔东苑等小区，以及黄埔科学园产业园的人口支持，并能近距离辐射天河东珠吉、牛奶厂片、珠江花城。

总体上，客流量还是能够保证的。

广园快速茅岗段南北面貌

来源：黄埔视野