合景泰富业绩发布:在手资金充裕,将继续补充优质土地储备

搜狐焦点广州楼盘 2021-09-02 14:25:08
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下半年将在广州推出高端住宅项目

近期,合景泰富发布2021年中期业绩:2021上半年,合景泰富预售额合计人民币562亿元,同比增长53%;前7月录得预售金额为643.9亿元,完成全年目标的51.93%;期内持续经营业务的核心利润为33.25亿元,同比上升4.6%。

合景泰富集团主席谈孔健岷表示:“主要是公司在前几年的布局方面,在改善型住房和高端产品的比例方面,这两年一直在不断提升。另外,收租物业的表现非常好,所以对整个毛利率的提升有一定的帮助。”

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租金收入9.01亿!投资性物业为集团带来现金流和利润

上半年合景泰富租金收入9.01亿,同比增长55%!2008年起,合景泰富开始布局旗下投资性物业,分布于大湾区、环渤海、长三角、成都、重庆、南宁等一二线城市核心地段及新经济区。

目前共41个投资性项目,已开业10个商场, 9个写字楼, 22个酒店,未来,将有25个新商场、11个新写字楼陆续开业。

可以预见的是,向规模化发展的投资性物业,将为合景泰富带来现金流入和利润支撑。

负债率降至54.1%,预计今年年底实现“三条红线全绿”

合景泰富净负债率较2020年末下降7.6个百分点到54.1%,剔除预收款的资产负债率较2020年末下降3.3个百分点得71.8%,合景泰富方面表示“有信心在今年年底实现三条红线全绿”。

此外,合景泰富现金及银行存款为473亿,总资产2421.2亿,说明在手现金充足,具备兑付到期债务的能力。

融资方面,合景泰富境内外融资渠道畅通,融资成本下降0.1个百分点至6.1% ,银行借款占比提高,债券占比下降,债务结构优化。

谈及利润率的问题,孔健岷表示“降低成本,通过大运营成本降低整个产品的成本,通过数字化转型提升效率,降低成本,从而提升整体的毛利率。”

62%可售货值在大湾区,将继续补充优质土地储备

“如果碰到适合公司在高端产品、改善型住房方面需求的,公司还会去拿的。”

业绩会上,孔健岷表示,未来合景泰富将围绕粤港澳大湾区和长三角这两个区域,在收并购方面会加大力度,继续补充一线及强二线城市优质土地储备。

截至今年6月30日,合景泰富旗下共拥有177个项目,分布于内地及香港共41个城市。

其中分布在大湾区和长三角的可售货值,分别占总数的62%和77%。

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下半年将在广州推出高端住宅项目

合景泰富成立于1995年的广州,也是排名前列批进入天河北的开发企业,打造【御晖苑】【御华苑】等多个成熟楼盘,在这过程中逐步壮大,产品也从中端走向高端。

下半年合景泰富将推出多个“臻”系列高端豪宅项目,包括广州臻溋·名铸、广州臻颐府等项目。

合景广州热门新房项目一览:

200000元/平方米

在售 普通住宅 高层 临铁盘 名企盘

天河黄埔大道东620号 查看地图

2021年06月 70年

四居 |267-280 m² 全部户型

400-156-0036 转 431325
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100000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 山景地产 大平层

天河广东省广州市天河区黄村街道合景·臻颐府(建设中) 查看地图

2022年03月中旬 70年

四居 四居以上 |180-260 m² 全部户型

400-156-0036 转 429743
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15000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 低总价 名企盘

增城广园东新新公路中段 查看地图

2020年01月06日 70年

一居 二居 三居 |40-356 m² 全部户型

400-156-0036 转 132434
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25000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 超高层 大平层 名企盘

增城新城大道 查看地图

2020年06月06日 70年

四居 |123-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 416898
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待定

待售 普通住宅 塔楼 宜居生态地产 小户型

从化京港澳高速鳌头出口旁 查看地图

暂无 70年

二居 |69-74 m² 全部户型

400-156-0036 转 430093
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9000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 小户型 低总价

从化鳌头人民政府旁 查看地图

2020年 70年

三居 |135 m² 全部户型

400-156-0036 转 422021
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23000元/平方米

在售 花园洋房 塔楼 高层 公园地产 教育地产

花都广东省广州市花都区平步大道秀全中学旁 查看地图

2020年11月15日 70年

三居 |87-98 m² 全部户型

400-156-0036 转 418366
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20000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 名企盘

增城广州市增城区新城大道386号 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |97-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 427435
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