合景泰富业绩发布:在手资金充裕,将继续补充优质土地储备
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近期，合景泰富发布2021年中期业绩：2021上半年，合景泰富预售额合计人民币562亿元，同比增长53%；前7月录得预售金额为643.9亿元，完成全年目标的51.93%；期内持续经营业务的核心利润为33.25亿元，同比上升4.6%。
合景泰富集团主席谈孔健岷表示：“主要是公司在前几年的布局方面，在改善型住房和高端产品的比例方面，这两年一直在不断提升。另外，收租物业的表现非常好，所以对整个毛利率的提升有一定的帮助。”
上半年合景泰富租金收入9.01亿，同比增长55%！2008年起，合景泰富开始布局旗下投资性物业，分布于大湾区、环渤海、长三角、成都、重庆、南宁等一二线城市核心地段及新经济区。
目前共41个投资性项目，已开业10个商场， 9个写字楼， 22个酒店，未来，将有25个新商场、11个新写字楼陆续开业。
可以预见的是，向规模化发展的投资性物业，将为合景泰富带来现金流入和利润支撑。
合景泰富净负债率较2020年末下降7.6个百分点到54.1%，剔除预收款的资产负债率较2020年末下降3.3个百分点得71.8%，合景泰富方面表示“有信心在今年年底实现三条红线全绿”。
此外，合景泰富现金及银行存款为473亿，总资产2421.2亿，说明在手现金充足，具备兑付到期债务的能力。
融资方面，合景泰富境内外融资渠道畅通，融资成本下降0.1个百分点至6.1% ，银行借款占比提高，债券占比下降，债务结构优化。
谈及利润率的问题，孔健岷表示“降低成本，通过大运营成本降低整个产品的成本，通过数字化转型提升效率，降低成本，从而提升整体的毛利率。”
“如果碰到适合公司在高端产品、改善型住房方面需求的，公司还会去拿的。”
业绩会上，孔健岷表示，未来合景泰富将围绕粤港澳大湾区和长三角这两个区域，在收并购方面会加大力度，继续补充一线及强二线城市优质土地储备。
截至今年6月30日，合景泰富旗下共拥有177个项目，分布于内地及香港共41个城市。
其中分布在大湾区和长三角的可售货值，分别占总数的62%和77%。
合景泰富成立于1995年的广州，也是排名前列批进入天河北的开发企业，打造【御晖苑】【御华苑】等多个成熟楼盘，在这过程中逐步壮大，产品也从中端走向高端。
下半年合景泰富将推出多个“臻”系列高端豪宅项目，包括广州臻溋·名铸、广州臻颐府等项目。
合景广州热门新房项目一览：
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