央行宣布再“降息”10个基点,买这些楼盘贷款会更便宜吗?

就在今天，央行发布公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。

其中，1年期MLF操作中标利率为3.15%，上次为3.25%。

央行此次降息，房价不会受太大影响，最关键的是成交量。因为房价的影响长期来看，是受政策的定调来的。

对于购房者，其实房贷利率的下降有助于降低购房成本。有机构数据显示，首套房贷款利率已经连续两个月下调。就全国而言，城市之间房贷利率存在差异，不过近两个月来总体基调均以下调为主。也就是说，现在准备买房的人可谓是捡到了“大便宜”。

主要还是刚需人群，毕竟真正的有钱人也不会在乎，那么目前市场上适合刚需人群的好项目都有哪些呢？广州中心市区的门槛还是较高，那么稍偏市区，但是交通便利的标杆项目还是有不少的。

黄埔——保利拾光年

保利拾光年坐落在黄埔中新知识城，目前周边规划已经很明朗。

项目在售户型有77方两房一卫、87方三房两卫、93方3+1的四房户型，均价约24000元/㎡。其中87㎡阳台南向望小区园林，带主套三房，三开间南向，总价约195万；77㎡三房一卫，阳台1.8米宽，总价180万，首付不到55万；93㎡横厅设计，南北通透，望湖园双景。

目前网上售楼部新春购房优惠，享额外99折（线上专享优惠），成交送电视机，享受较高2万元物业管理费新春大礼包。保利拾光年位于知识城核心地段，靠近14号线知识城支线何棠下站，临湖而居，周边环绕邻里中心、绿地城商业中心、市二中、广州实验中学等生活配套。

南沙——金科集美御峰

项目地处广州市南沙区黄阁镇，南沙最核心门户位置，盘踞黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，总规划建筑面积约11.38万方，产品涵盖11栋26-28层精装高层。

金科·集美御峰在售建面约82㎡、89㎡、91㎡、95㎡三房单位以及100㎡、115㎡四房单位，均价约22000元/㎡。房源带装修，可选择楼层，预计2021年年底交房。

白云——品实·云湖花城

云湖花城坐落于白云湖数字科技城启动区——白云区生态宜居大城，整体占地面积超22万㎡，由19栋28到46层高层建筑、9年一贯制公立学校及商业体等组成，项目共分四期开发，规划户数约4744户。

品实·云湖花城在售70/90/120/140㎡户型三-六房，价格待定，绿化率35%，项目共4744户。

 番禺——品秀星瀚

品秀星瀚，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头站地铁站上盖（在建中），一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套。

项目目前在售85、95㎡三房，115㎡四房，均价34000元/㎡。

增城——凯德·万黛

项目位于广州增城区荔城板块，邻近增城正在规划的广州第二机场选址，地块周边一公里范围内有成熟的住宅小区超过8个，完善的生活配套包括增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、增城中学附属小学、增城实验小学、增城中学及荔城三中、大型商业广场等。项目配套公立幼儿园一所、邻里中心一座。

凯德·万黛在售86-125㎡两至四房，均价约22000元/㎡，预计2022年3月30日3栋交楼。

花都——时代云港

时代云港（花都）项目位于新雅街道，属于新华中心城重点发展区。镜湖大道南以北，曙光路以东，位于空港经济圈，是区域发展交汇核心。同时，承接白云区大量外溢客群，区域位置优越。

时代云港在售建筑面积63㎡5米层高百变空间，均价1.6万/㎡。新春推出97折购房优惠，至2月29号优惠截止。项目地处空港经济圈，近白云机场与广州北站，地铁旁、近商圈、生活配套齐全。

从化——越秀逸泉锦翠

项目位于从化区中心的越秀逸泉锦翠也已经开放售楼部，提前预约即可看房了。项目由越秀地产打造，已于2019年12月26日开盘，目前优惠活动中，新春特惠99折，优惠截止时间：（1月13日-2月29日）。

项目推售2#建面71-93㎡三至四房稀缺金牌户型住宅，同总价享受多一房，自配幼儿园，毗邻温泉氧吧，周边有两大商圈环绕，享吃喝玩乐一站式配套。