2021年,非广州户口,可以这样在广州买房

我是子涛，拥有多年广州房产研究和投资经验，长期持续关注广州地区的楼市 信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下内容选自“子涛说房”粉丝问答，有买房问题欢迎向我私信提问：

1.提问：子涛老师，你好，本人没有广州户口，想在广州买房，预算在200万，请问老师可以在广州买房吗？能买哪里呢？

子涛：你好，可以考虑新塘板块，这里较大优势是全国都可以买，适合没有广州户口的购房者先上车，毕竟等五年社保之后不一定还能买得起。新塘的交通还挺便利，目前的13号线可以通过转5号线在40-50分钟内到达珠江新城，等到其落成后可以缩短至30分钟。可以关注这几个楼盘：详见内部分享，200万左右的区域，新塘板块的品质较高，自住体验也较佳，不过二手房库存量较大，处于横盘状态，升值空间不大，城市界面稍差。

2.提问：子涛老师，你好，本人已婚有孩子，想在广州买房自住，预算在300万，这个预算去看了一些房子，买两居室各方面还行，但是以后家里来了老人或者客人，又比较拥挤，买三房的话，压力有点大，有点尴尬，想请教老师是买个品质好点的两房买品质稍微差点的三房呢？

子涛：你好，如果以后不打算要二胎，也没有和父母一起住的计划的话，自住建议选个地段好，有地铁或者学位的各方面品质不错的两房，毕竟房子是用来自住的，居住体验幸福感很重要，这个预算买两房，一定要买临近地铁或者有好学位房子，万一未来出手，也比较容易，并且也有一定升值空间。如果侧重投资的话，现在市场上三房比较受欢迎，升值潜力比较大。

3.提问：子涛老师，你好，本人在天河工作，预算大概是400万左右，买三房，主要看重交通便利，社区不要太小了，居住氛围要好些，请问老师这个预算在哪里买会好些呢？另外可以麻烦老师讲讲一些合适的盘吗？

子涛：你好，这个预算可以考虑番禺的万博板块，这个板块商业比较发达，有万达广场、海印广场、天河城等大型商业配套，环境宜居，自住的人较多，居住氛围也比较浓厚。同时万博是番禺的核心CBD，这边大型互联联公司的员工，购买需求和购买力很不错，房子买在这里有一定的升值空间。400万预算可以关注以下几个盘：详见内部分享，但是这个预算可以买到比较好的楼层和户型。

4.提问：子涛老师，你好，最近看到消息说是广州地铁把赤沙车辆段地块拿下了。请问赤沙车辆这个地块未来发展前景大吗？

子涛：你好，比较看好这里未来的发展，首先这里地段不错，离珠江新城不远，与琶洲西区仅一涌之隔，琶洲西区有很多科技巨头，而随着琶洲建设的完善，白领、互联网高新人才纷纷进入市场，供应缺口越来越大，赤沙车辆段的入市将能有效缓解市场，可以承接一定的外溢。其次赤沙村旧改，会引来保利、万科、越秀等房企，赤沙车辆段自然会被注意到，另外还有11号线和多条地铁线路环绕加持，价值自然不言而喻。

子涛深耕房产投资多年，擅长购房技巧及经验，希望能够在你买房路上提供部分中性的建议，甚至为你制定最适合的购房方案，比别人快一步实现财富自由。