5年后番禺房价至少涨1倍 现79万可买地铁房
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在《广州市生态城市规划纲要》中对番禺的未来走向有这样一些描述：“番禺片区是广州市21世纪的重点发展地区”；“将建设成为21世纪广州新中心城区。”专家称，未来10年，是番禺房地产发展的黄金时期，乐观地看，未来5年番禺房价在现在的基础上至少还要涨一倍！
番禺将打造为广州新中心城区不无道理，首先体现在GDP上，未来五年，番禺将打造4大服务中心，重点发展长隆汉溪万博商贸旅游城市、广州南站现代服务中心、中心城区综合商贸中心、广州国际商品展贸城。同时钻汇商圈、圣鑫国际商城、德兴商贸城、奥园广场等商业项目建设，加快建设中心城区综合商贸中心。在未来五年，将实现GDP再翻一番！
其次体现在交通体系上，番禺本来就紧靠广州城区（远离城区纯属番禺区域面积广）、佛山、顺德等地区。而在2015-2025年广州的规划中地铁线路有16条，总长度432.6公里，经过番禺的就有5条！再者，随着未来开通高铁线路不断增多，番禺到香港高铁预计在45分钟左右车程！
未来将有9条地铁线路贯通番禺境内！除了现已开通运营和即将开通的地铁2、3、4号线外，还将新增6条地铁线路！
再次，位于番禺的广州南站将崛起，小蛮腰广州塔一直作为广州的地标，但以后，在广州南站将建有一个新的地标——广州之眼。另外，广州南站地下空间项目预计2016年投入使用，是广州继花城广场后的又一标志性的中轴线广场！
而未来的万博板块，亦将拥有广州较大的地下商场总建筑面积接近180万平方米，是珠江新城地下空间的3倍以上，相当于约10个天河城广场，将打造出一个“全天候购物公园”。
简单地说，番禺未来将会越来越牛逼，市民生活将会越来越方便！那么房价呢？不说大家也都晓得了。下面小编为你推荐几个潜力盘。
金融街融穗澜湾目前在售67-113平南向望江两至四房，精装均价约23500-25000元/平，目前仅剩不足50套单位。
金融街融穗澜湾除购房可享2万抵10万，不定时将推出一口价单位，较高优惠达31万元；老业主转介新客户成交，新老业主均可获得3000元购物卡奖励；另每周末下午14:00、16:00整点准时抽取金条及其他幸运大奖。
金融街融穗澜湾距地铁3号线终点站番禺广场约800米，教育资源方面，按教育局划分，业主子女可入读附近东兴小学。
祈福缤纷汇目前在售户型涵盖41-95平一到三房豪装精品住宅，1.8-2.1万元/平，总价79万起/套，月供1800元起。
祈福缤纷汇享祈福特有“3年免息分期”付款方式，登记可享受9折优惠，认筹期间一次性付款能还能享受额外8.5折优惠。认筹金为6万元，其中5万元则为定金。
祈福缤纷汇楼下是规划地铁22号线地铁口，项目位于在祈福巴士站旁，3号线地铁接驳线往返天河、荔湾、海珠等区的祈福楼巴、港、澳、深圳、佛、珠等地直通巴士。
保利红馆目前在售70-96平两至三房，总价200万/套起，单价在26000-30000元/平，现场优惠3万享10万。
保利红馆为洋房住宅项目，支持公积金贷款；商贷方面，各大行均支持，合作银行为农行，在放款时间和手续方面会相对其他银行较快完成。
保利红馆目前在售楼部举行“最红最给力，全名来接荔”活动，具体包括有DIY甜品、DIY水果茶、各类小游戏等。
保利红馆位于3号线和7号线交汇站点汉溪长隆上盖，距离地铁C口约500米距离。
广州亚运城-天誉现在售4期单位，户型为88-98平两房，193平四房，毛坯均价13000元/平，购房享3万抵95折。
广州亚运城-天誉3期目前已收楼，为毛坯房，不少单位正进行施工装修工程。
广州亚运城-天誉另售车位及商铺，车位2000享10000优惠，商铺5万享95折优惠。
广州亚运城-天誉位于番禺亚运板块，整个亚运城将转换成一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区，整体配套较好。
时代柏林位于市桥南，将推出建筑面积约96-141平精装公园大宅，户户南向，半数以上户型拥有南北双阳台。
时代柏林已于7月2日开放番禺永旺梦乐城和大润发番禺店的两大外展点，现场有工作人员在场可咨询具体详情。
时代柏林所处的桥南街道是番禺区传统的教育强区，番禺中学、禺山高级中学、市桥实验小学等多所省一级、市一级名校环绕周边，独享番禺优质学府资源。
时代柏林为番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块，由时代地产经过45轮竞价以24.6949亿元夺得，配建保障房3600平米，楼面价高达16401元/平米，溢价率45%。
时代柏林位为番禺南郊，目前配套已相当成熟，周边楼盘林立居住氛围成熟，加上实验小学、番禺中学等名校林立，专家预言项目最终售价将带动番禺市桥城区板块房价进入3万元时代。
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