广州楼市新政“组合拳”再升级!置业窗口到,这些楼盘可关注!

楼市新政“组合拳”效力初显。根据最新数据，今年6月，即新政“组合拳”落地后的首月，广州一二手楼市成交量均创下年内新高。

不少购房者在考虑购置新房产，或者置换。大家普遍关注：哪家银行房贷利率最低？哪家银行可办第三套房贷？

为了回答上述问题，记者以客户办理方式咨询了20家主要银行。广州首套房房贷利率最高3.4%，最低3.05%。

其中，以工、农、中、建、交、邮储为主的国有大行，目前首套房利率均下调至3.4%。不少股份制银行、城商行、农商行对优质客户的首套房利率均低于3.4%。渣打银行天河支行首套房最低可至3.1%甚至3.05%。

业内人士提醒，外资行尽管利率定价相对较低，但也对贷款人的收入稳定性、流水、征信等资质要求较高，购房人需要根据自身情况选择符合条件的银行。

此外， 广州房贷新政中，值得关注的还有购买符合条件的第三套房也可申请贷款。

购房人在广州查册显示有两套房以上住房，无论是否结清房贷，都能通过挂盘出租出售，享受首套房政策。

广州对于提振楼市的决心很明确。继528新政后，再一次放松了外地人到广州买房的门槛。

日前关于“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平方米以上面积的住宅不限购。”　被证实。

广州进一步放开港澳台及外籍人士在建面120平方米以上面积住宅方面的限购，无疑将释放更多购买力，为市场带来新的机遇，激发潜在的需求。

购房门槛已经来到史上最低，如果你想买房，不妨多多关注以下楼盘。

星河·盛世禧悦

星河盛世禧悦是星河地产首进黄埔双子星项目之一，钜献科学城，为高新人才量身打造的高级定制全配大城。规划了一座约3.3万平方米的商业体，项目内还将建设一所幼儿园和一所54班的公立九年一贯制学校，以满足业主的商业和教育需求。

星河盛世禧悦一期共有4栋住宅楼，首推的C2栋为33层，采用2梯5户的布局。项目主打约88-108平方米的三至四房户型，超高使用率、800mm飘窗是其显著优势。

本周六（7月13日）项目将举行“星河滚烫 缘来是你”2024城市青年联谊派对活动，诚邀关注。

大壮名城

大壮名城项目位于黄埔科学城芯，紧邻地铁6号线、21号线以及7号线二期(在建中，预计2022年开通)，周边万达广场、大壮国际广场等大型商业综合体围绕，附近还有三甲医院——中山大学岭南医院。 自建省一级公立学校，华师附就在小区内。

目前在售建面约102-256㎡的四至五房户型。

星河·盛世锦城

星河盛世锦城是罗边村旧改的项目，总建设面积超过100万平方。自配一个1.6万平方米的社区主题商业和4万平方米的岭南风情商业街，自身配建3所学校，其中包括一所36班复建小学，一所18班融资幼儿园，一所12班复建幼儿园。

项目定位为低密度小高层刚改盘，一期首推95-128㎡的3+1至4+1房，二期将推98-130平3至4房户型。

本周日（7月14日）下午项目将邀请广东非遗艺术传承人到项目举行中西文化艺术创意主题活动，欢迎莅临现场参与。

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府

耀胜新世界广场|耀胜尊府雄踞长隆万博CBD，三轨交汇上盖，户型涵盖90-132㎡复式及平层，长隆万博臻稀叠墅均价约6-6.8万元/㎡，胜景平层约5.3-6.3万元/㎡。远见抢入湾区核心愉悦标杆，进阶新世界品质生活阵营正当时！