就在黄埔临港经济区!广州将再崛起一个金融中心!片区新盘一览

黄埔2个地标项目迎来最新消息，计划在黄埔打造金融中心！

近日，广州开发区规划和自然资源局以挂牌方式出让广州市黄埔区LG-YZ-03地块。

该地块对竞拍者设定了相当高的要求，竞得该地块后需要用于建设金融类项目，引进金融机构总部及相关功能机构。

在黄埔，广州即将再度崛起一个金融中心，这一消息令人振奋！

据披露信息显示，地块内商务物业建筑面积占总计容建筑面积的92.5%，商业物业建筑面积占总计容建筑面积的7.5%；项目自持物业比例为50%，自持物业年限不少于10年，其中自持商务物业占总计容建筑面积的42.5%，自持商业物业占总计容建筑面积的7.5%。

项目在土地交付后4年内投入运营，投入运营后首个完整年度预计营业收入不低于5亿元，缴纳税收不低于0.5亿元；土地交付后8年内规模运营，规模运营后首个完整年度预计营业收入不低于10亿元，缴纳税收不低于1亿元。

LG-YZ-03地块坐落于广州市黄埔鱼珠片区，位于黄埔湾商圈范围内，黄埔湾将建设数字引领、富有滨江活力的国际商业商务及科技观光于一体的世界级地标商圈。

该项目周边环绕着众多商务办公体，包括保利鱼珠港、广州国际港航中心、鱼珠海丝创新中心、广报云汇、南方智媒大厦等。

此外，地块邻近地铁5号线的三溪站和地铁5号线与13号线交汇的鱼珠站。此外，该地块靠近正在建设中的鱼珠隧道北出口，将与海珠区的新港路连接，只需5分钟即可往来鱼珠和琶洲，交通便利。

LG-YZ-03地块旁边一地块同样瞩目，去年12月，广州工控以底价13.3亿元成功竞得位于黄埔区鱼珠地段的LG-YZ-02地块，这一成交引起了广泛关注。

LG-YZ-02地块项目拟建设一栋甲级商务写字楼、一栋创意办公楼，并配套商业裙楼，其中写字楼高150米，创意办公楼高100米，以及多层商业裙楼。项目定位为黄埔鱼珠中央商务区、高端工业智能制造、总部大厦项目。

除了产业引入处，在引入金融机构方面，黄埔区同样表现积极。

早在2018年9月，广州黄埔发布有提到，黄埔临港经济区（广州第二CBD）位于珠江黄金岸线，是发展金融产业的桥头堡；同时提到，拟在黄埔临港经济区建设中俄金融中心，将着力打造引领泛珠、辐射东南亚和独联体、服务于“一带一路”的金融枢纽。

2018年9月27日，由广州开发区、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司和北京鑫诺投资有限公司共同签署中俄金融中心项目。项目总投资50亿元，其中建设投资25亿元。建成后，将成为融通中亚、西亚、欧洲和俄罗斯、蒙古等国家和地区的世界一流国际金融中心。

众多重大项目的实施将极大推动广州第二中央商务区的快速崛起。那么片区目前有哪些新盘呢？接下来不妨一起盘点下。

君和名城珺合府

君和名城·珺合府总占地约3.2万㎡，总建筑面积约13.2万㎡，社区内部人车分流，舒适宜居。项目内部形成“一心一轴三组团多节点”实用园林，“一心”住宅组团中央绿心；“一轴”横贯东西步行景观休闲主轴；“三组团”L形住宅三段式分布；组团各有特色景观和庭院景观，同步配置文化商业街、9年一贯制学校以及幼儿园；项目距离地铁5号线大沙地站约800米，8站直达珠江新城无需转线。

目前在售户型为建面约86㎡-130㎡精装三至四房，总价约430万-730万/套。

万科城市之光

万科城市之光位于广州CBD东住区黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城。坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园，项目自身配建4所学校（两所幼儿园、一所小学、一所初中）且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校。

项目在售最后一期，目前主推建面建面约92-140㎡户型。

富力南驰·富颐华庭

富力南驰·富颐华庭占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。

项目主推建筑面积105-137㎡的三至四房，单价区位为5-5.3万/㎡。