广州又一村“招亲”!候选合作意向房企名单公示

根据《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，增城共有10个城市更新项目纳入规划纲要，总投资1083.5亿元。

近日增城旧改又有新动静。根据广州公共资源交易中心公告，广州市增城区荔城街蒋村村股份经济联合社旧村改造项目公开选择合作意向企业公示候选合作意向企业名单。候选合作意向企业为广州市方圆房地产发展有限公司、广州珠江实业开发股份有限公司。

值得注意的是，继与雅居乐集团、奥园集团牵手之后，今年8月11日，珠江实业股份公司与方圆集团、湾区智慧城市更新集团强强联手，表示将充分发挥彼此的优势资源，在城市更新领域开展深度合作，共同推动城市更新项目落地实施。

湾区智慧城市更新集团是方圆集团旗下控股公司，聚焦粤港澳大湾区，业务涵盖旧村、旧城镇、旧厂房改造、村留用地开发和土地一级开发整理等领域。2019年，城更业务板块转型成为湾区城更集团，实现集团化运营。

这也意味着，珠实方圆或将合作拿下蒋村村旧改项目。

蒋村村位于荔城街中南部，东至棠村村，西至百花林水库，北至增城林场，南至迳吓村。蒋村村西临荔星大道，南距广汕公路约2公里，东距从莞深高速出入口约7公里。

蒋村村离地铁21号线增城广场、钟岗站约5公里，临近规划地铁16号线荔城站。蒋村村所在的荔城街地理区位优越，地处增城区的中心地带，是增城区的中心城区，政治、文化和教育中心。

拆旧范围内共有户数510户，户籍人口1580人。拆旧范围内总建筑面积16.55万平方米，总建筑基底面积8.63万平方米，共1320栋建筑，以村民住宅建筑为主。拆旧范围内现状建筑主要为混合结构与钢筋混凝土结构。拆旧范围建筑层数较低，较低1层，较高7层，平均层数为1.73层， 基本为低层建筑，少量为多层建筑，无高层建筑。

目前蒋村村区域道路骨架系统初步形成。主要对外交通为荔城北环，往西联系朱村街，往东联系增江街，能够快速接上从莞深高速到达东莞、深圳等湾区重要城市；荔星大道北延线连接荔城大道，便捷到达中心城区。

在产业导入方面，蒋村村规定引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一：

（1）引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家。

（2）引入高级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定。

（3）引入高级制造业创新中心、高级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定。

（4）引入高级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)。

（5）区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

值得一提的是，蒋村村所在的荔城街已有多条村旧改公开意向企业。如新世界中国与增城旧改投资最贵项目夏街村旧改签订意向协议；深圳勤诚达正式拿下庆丰村旧改；敏捷与新联村旧改签订意向协议等。

来源：南方都市报