11.83亿!近23号线永宁站,增城开发区挂出新宅地!

近日增城挂出一宗新地块，话不多说，直接来看地块信息吧！

2月10日，广州公共资源交易中心挂出了增城区永宁街新新大道东侧18004203A20037号地块。

地块编号：18004203A20037号

宗地坐落：增城区永宁街新新大道东侧

土地用途：二类居住用地（R2）(可兼容商业）

宗地面积：37989.25平方米（规划建设用地面积37989.25平方米）

容积率：≤3.2

建筑面积：≤121566平方米

挂牌起始价：118300万元

起拍楼面价：9731元/平

配建项目：

其实该宗地块各位应该不陌生了，他就是位于誉山国际南侧的一宗工业转住宅地块。项目地块位于永宁街陂头村、简村村，整体处于增城开发区西面，北临合景誉山国际，地块用地面积为82515.65㎡，其中住宅用地约3.7万平，已经挂出了。

之前也说过，该地块中间有着一处长条状的农林用地分割了两处住宅地块，使得学校和部分宅地位于西南侧，不过此次出让并没有要求地块配建学校，估计后期政府有可能在此规划引进新的公立学校。

 周边已有工厂被改造  永宁站就在地块北侧 

于此同时，在2020年7月份增城第六批城市更新项目公示中，地块西侧的工厂被纳入改造。改造地块为广州越纲碳纤维有限公司项目用地位于增城区永宁街陂头村石虎山，用地面积约38671.6平方米

该地块位于合景誉山国际二期南侧，相隔一条永宁路。在旧厂用地政府收储项目的影像示意图上，我们还能得知规划中的23号线在该片区的详细走向，并在合景誉山国际二期与该地块之间设永宁站。

 增城2020年讨论度较高的板块  

今年再迎新世界、珠江实业新盘上线  

增城开发区板块，目前作为增城楼市重要的板块之一，2020年热度非凡。毕竟，目前该片区有着东莞龙头房企打造的光大ONE⁺、“国字头”的中建岭南悦府、广州房企大咖珠江实业打造的花屿花城，即将名校落地的佳兆业·悦峰还有盘踞在此多年的合景誉山国际。而今年，该板块还将引来新世界塔岗村住宅项目和珠江实业的新住宅项目，该片区的热度无疑会被再次拔高。

再加上，随着土地的不断开发，开发区的配套也在不断更新，如佳兆业悦峰的建设将带来一所48班的小学，光大ONE⁺将带来一所全新的商业综合体……房企不断的进驻，未来将带来更多的优质的学校，还有商业项目，形势看着一片大好，你们说是吗？

来源：增城房产