超128亩!涉及中新、新塘!增城2021年第三批旧改项目公布

广州楼市深度报道 2021-06-10 09:33:11
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增城旧改,继续来袭!2021年,增城第三批旧厂房更新项目公布啦!近日,市规划和自然资源局增城区分局公示了增城区2021年第三批城市更新旧厂房项目(富强模具实业、大洋元亨和大田刺绣连片、广东合汇集团、昇达摩托车)实施方案。 公示包含了4个旧厂改造项目,其中新塘2个,中新1个,派潭1个,涉及总用地面积为

增城旧改,继续来袭!2021年,增城第三批旧厂房更新项目公布啦!近日,市规划和自然资源局增城区分局公示了增城区2021年第三批城市更新旧厂房项目(富强模具实业、大洋元亨和大田刺绣连片、广东合汇集团、昇达摩托车)实施方案。

公示包含了4个旧厂改造项目,其中新塘2个,中新1个,派潭1个,涉及总用地面积为85342.37平方米,超128亩。和房产君一起看看详细情况~01中新镇广州市大洋元亨有限公司、增城市大田刺绣花边有限公司旧厂房项目位于中新镇大田村大田工业区,用地面积44842.3平方米(折合67.263亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。

其中广州市大洋元亨有限公司工业用地,用地面积20350平方米(折合30.525亩);增城市大田刺绣花边有限公司工业用地,用地面积24492.3平方米(折合36.738亩)。值得一提的是,该地块在恒大山水城对面,靠近中新镇政府,紧邻中福南路,与中新站直线距离约1.6公里。周边项目还有奥园中新城市天地御溪世家天健东玥台、奥园中新誉府、中国铁建国际公馆、金科景业雍景园、恒大紫荆学府(昨日开营,吹风价1.9-2.1万/平)。

此外,在5月份公布的增城第二批旧厂改造项目中,中新的恒创工业园旧厂房也被列入其中。

该地块紧邻21号线,靠近坑贝站,位于广汕公路旁,交通较为便利,周边项目众多,对面就有中国铁建国际公馆、金科景业雍景园、恒大紫荆学府等。02新塘镇广东合汇集团有限公司旧厂房项目位于新塘镇宝龙路1号,总用地面积7913平方米(折合11.87亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。

项目西侧为汇东国际花园、太平洋花园,东侧为新康花园,与白江站直线距离1.4公里,步行耗时约18分钟。附近楼盘众多,目前多为二手房源,周边的新康花园、汇东国际花园、新景豪庭、碧桂园凤凰城等二手报价在1.7万-2.1万元/㎡。

此外,项目附近还有新塘第三中学、鹤泉小学、新康小学、新雅新世界实验学校等,教育资源较为丰富。而距项目约2.5公里处,还有一个旧厂改造项目。在2021年第一批城市更新项目实施方案中,新塘镇下沉式再生水厂片区项目榜上有名,项目总用地面积438622.14平方米。

位于新塘与黄埔边界,西侧为海伦堡花园、南岗万达广场,东侧为新塘目前规划中的东江新城,地块周边目前暂无一手住宅在售,周边的海伦堡花园、新世界花园二手报价在1.9万-2.2万元/㎡。03新塘镇广州市昇达摩托车有限公司项目位于新塘镇瑶田村上田社小华山(土名),总用地面积19082.07平方米(折合28.623亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。

项目临近石新路,靠近新塘牛仔城,毗邻地铁23号线南延线(规划),与广州地铁13号线官湖地铁站直线距离1.1公里。其西南方向为中森茗苑、西北向为富雅都市华庭,此外,周边还有品秀星图、阳光城翡丽山、锦绣天伦花园、亚太新城、城市花园等项目,新房报价在1.8万-2.5万元/㎡。

其中,新项目有品秀星图,阳光城翡丽山,而已经开放了营销中心的阳光城翡丽山将在6月推新,主推建面约75-95㎡三至四房高层单位。

新塘在旧厂改造上似乎特别受青睐,第一批、第二批城市更新旧厂房项目中新塘均有1地上榜;而第三批项目新塘两地纳入旧厂改造范围。而老旧工业产业的改造,定能让周边进入一个更加宜居的宜业的生活圈,这对周边的居民来说无疑是极大的利好。04派潭镇增城富强模具实业有限公司旧厂房和新塘不同,这是派潭2021年第一次出现在城市更新旧厂房项目中。项目地块位于派潭镇高村村江鼻头社蛇贝坑,总用地面积13505平方米(折合20.258亩,以国有土地使用证宗地红线面积为准)。

靠近派潭镇政府,与派潭医院仅350米,步行约5分钟。而在教育配套上,项目附近有派潭中心小学、派潭第一小学、派潭二中、派潭中学、派潭镇第三小学等,教育资源丰富。

其周边楼盘万科桃源里二手报价在1.3万-1.5万元/㎡。在旧厂改造下,增城未来会以一幅什么样的崭新面孔示人,一起期待下!

来源:增城房产

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