增加绿地、工业用地,民科园三产业园项目控规有修改

白云区民科园三产业园项目有调整！

近日，广州市规划和自然资源局发布《白云区民科园三产业园项目控制性详细规划局部修正》批前公示。

广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会拟对白云区民科园三产业园项目地块（规划管理单元AB0105、AB0106、AB0403、AB0408）控制性详细规划进行局部修正。

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AB0408地块

用地位置∶

项目地块位于白云区江高镇白云工业园西部范围内，与大朗站直线距离2公里，西侧为广清高速，中部为巴江东路。

▲项目区位图

申请修正内容∶

一、SQQ1501-SQQ1503地块（地块一）

（一）落实总规绿线及用地权属，调整SQQ1501、SQQ1502地块位置，其指标保持不变。

（二）SQQ1503地块划分2个地块修正，用地性质由二类居住用地（R2）修正为类工业用地（M1）和公园绿地（G1）。其中一类工业用地（M1）地块容积率修正为≥ 2.0且≤4.0;建筑面积∶增加34717.86平方米；建筑密度修正为≥30%;绿地率修正为≤ 20%；建筑高度40米（有特殊生产工艺需求的，经论证后可适当提高）。

二、SQQ0801地块（地块二）

用地性质保持不变，容积率修正为≥2.0且≤4.0；建筑面积增加135172.21平方米；建筑密度修正为≥30%；绿地率修正为≤20%；建筑高度40米（有特殊生产工艺需求的，经论证后可适当提高）。

三、SQQ1802地块（地块三）

用地性质保持不变，容积率修正为≥2.0且≤4.0；增加180245.91平方米；建筑密度修正为≥30%；绿地率修正为≤20%；建筑高度40米（有特殊生产工艺需求的，经论证后可适当提高）。

▲修正后规划

AB0403地块

用地位置∶

项目地块位于民科园居家用品园范围内，南侧为流溪河、西侧为广花公路、北侧为北二环高速公路，用地面积8322平方米。

▲项目区位图

申请修正内容∶

SQQ1802地块用地性质由农林用地（E2）调整为一类工业用地（M1），容积率修正为≥2.0且≤4.0;建筑面积增加33288平方米；建筑密度修正为≥30%；绿地率修正为≤20%；建筑高度40米（有特殊生产工艺需求的，经论证后可适当提高）。

▲修正后规划

AB0105、AB0106地块

用地位置∶

项目地块位于白云区江高镇广州轨道交通装备产业园范围内，许广高速西侧，净用地面积约94公顷。

▲项目区位图

申请修正内容∶

规划范围内地块保持用地性质不变，其中一类工业用地（M1）地块容积率由≥2.0且≤3.0修正为≥2.0且≤4.0；建筑密度由≥35%且≤45%修正为≥30%；绿地率保持不变。

▲修正后规划

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广州民营科技园

据了解，民科园将围绕0.7平方公里国家高新区范围，规划形成38平方公里的“一核三园”新布局。

▲广州民营科技园区位图

◆着力重塑“一核”，打造体现世界产业和科技前沿趋势的未来产业创新核心区，强化辐射带动作用；

◆统筹建设“三园”，在核心区以北东西两翼和核心区西南面，分别打造美丽健康产业园、广州轨道交通装备产业园、智能家居产业园三个约10平方公里的制造业基地，形成“总部+基地、专业生产+综合服务”的发展格局。

▲“一核三园”发展布局图

今年以来，民科园全力聚焦重点产业项目落地生根，迅速掀起项目建设新热潮。

今年，民科园全年共计划推进重点项目建设76个，总投资215亿元。目前，芭薇生物科技创新中心及产业基地等12个续建项目均完成结构封顶，正进行砌体施工、室内装修、验收等工作。今年，民科园还将瞄准未来产业、轨道交通、美丽健康、智能家居四大优势产业开展靶向招商。

来源：广州白云发布