18、22号线琶洲、白鹅潭等5个站建枢纽综合体!

再增5个地铁枢纽综合体！

昨日上午，广州公共资源交易中心挂出一则招标公告，对18、22号线枢纽综合体进行设计招标。

根据公告显示，18号线、22号线共设置5个枢纽综合体，每个枢纽综合体都预留公交车站、出租车兼K+R设施、P+R停车场、自行车设施以及商业开发工程。

枢纽综合体

可同时提供几种交通工具的换乘，周边社区商业公建配套等也是一应俱全。同时还能利用各种交通汇聚客流，刺激周边商业发展。

K+R表示的是临时停车区，而P+R则指停车换乘。

相信自从“开四停四”后，不少上班族将车开到地铁站后换乘地铁上班，下班回来再把车开走。有了这样的枢纽综合体，地铁站外临停/停车的问题将会得到解决。

来看看本次公开招标的5个枢纽综合体分别在哪吧！

1琶洲西区站

18号线琶洲西区站枢纽综合体的总建筑面积为2.1万㎡，涵盖了公交临时停靠点、出租车k+R设施、自行车设施，同时还为日后的商业开发预留了相应的工程面积。

18号线作为贯穿广州南北的快线，连接起中心城区和南沙新区，未来还可与8号线磨碟沙站换乘。目前琶洲西区站已经开始围蔽施工，按照规划，2020年将建成使用，到时候琶洲西区的企业也刚好陆续进驻。

△琶洲A区规划图

琶洲西区站周边聚集了各大企业，其中不乏唯品会、阿里、腾讯等电商巨头，连专注豪宅三十年的星河湾也在当中。目前琶洲西区在售的楼盘主要以写字楼、综合体类型为主，新盘洋房均价也达到了7-8万/平。

2祈福站

祈福站枢纽综合体的总建筑面积为11.53万㎡，设有公交首末站、公交临时停靠站2处、出租车兼K+R设施、自行车设施、P+R停车场。

今年3月，22号线祈福站就正式动工建设，等到22号线开通后，祈福新村住户坐地铁到珠江新城只需要20分钟，到广州南站仅仅只需3分钟。

目前祈福站周边楼盘选择还算多，普通住宅均价在20000-45000元/平不等，等待22号线开通后，加上枢纽综合体的利好，周边房价将会再升一级。

3白鹅潭站

白鹅潭综合体内设置公交首末站、公交临时停靠站2处、出租车兼K+R设施、自行车设施、P+R停车场。

22号线白鹅潭站沿花地大道北铺设，紧挨高架，靠近一号线芳村站，呈南北走向。随着多项重大建设启动，白鹅潭区域被推到时代发展的正中心，未来区域所承载的居住功能将进一步得到释放，而枢纽综合体的建设，正好能满足未来居住配套上的需求。

白鹅潭站靠近黄沙，市中心的区位，还临近珠江，加上黄沙那满是粤韵老广气息，周边一手楼盘的房价也是颇高的，销售均价区间范围在4-10万/平米，你说要是等综合体启用，这边的房价，还不得突破天际！

4横沥站

位于南沙的横沥站枢纽综合体，总建筑面积16.61万㎡，其中，设置了公交首末站、公交临时停靠站、出租车k+R设施、自行车设施以及P+R停车场。

值得一提的是，横沥站枢纽综合体的总建面和P+R停车场面积均为此次招标的5个综合体中较大的！

目前，横沥站已经开始动工建设，施工队伍正在主攻基坑开挖，为今年底盾构机下井做准备。全线9座车站有7座开始施工，8个区间中2个开始土建。目前横沥站暂无在售的一手楼盘物业。

5西朗站

西朗站枢纽综合体内设置公交首末站、公交临时停靠站2处、出租车兼K+R设施、自行车设施、P+R停车场。其中，公交首末站占地27000㎡，是其它综合体的10倍！

西朗站自1997年1号线通车以来，一直作为承接广佛两地人流的重要站点。因此，此次综合体的建设，公交首末站所占面积也较大。

而西朗站靠近大热的广钢新城，现在广钢新城的房价也是不俗的！价格区间在4.2-5.1万元/平米。

上述规划中的枢纽综合体落成之后，附近的一、二手物业有怎么一个走势呢？你应该都懂的！

广州地铁这波大爆发真是精彩精彩，就问你们有没有很期待？

素材来源/腾讯网

综合整理/广州买楼