兰香湖壹周边怎么建?上海市人民政府批复发文了

关于《上海市闵行区紫竹科学园区（MHP0-1005 单元）控制性详细规划修编》，近日获得上海市人民政府的批复。批文称，闵行区政府、市规划资源局《关于报请审批〈上海市闵行区紫竹科学园区（MHP0-1005单元）控制性详细规划修编〉的请示》（沪闵府规〔2020〕1号），经研究，原则同意上报规划内容。作为少有的闵行湖景大平层的兰香湖壹号，也将迎来新的关注点。

根据批复，接下来，闵行区政府、市规划资源局将按批复的控制性详细规划，严格依法行政，指导地区建设发展。结合规划实施，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套，优化城市公共环境，妥善处理好与周边相关关系并满足相关规范要求，促进城市有序、协调发展。坐拥闵行排名前列大湖的兰香湖壹号受益良多。

紫竹科学园区MHPO-1005单元控制性详细规划修编普适图则（节选）

从图则上看，此次批复涉及住宅、商业、教育、医疗、养老、交通、文体设施、社区行政管理中心等多种类型。包括中小幼学校、老年活动室、社区文化活动中心、青少年活动中心、综合健身馆、室内菜场、社区食堂、社区医院、日间照料中心、邮政所、公交首末站、酒店、公厕、停车场等等，这也意味着兰香湖壹号周边的配套也更加完善。

同时可以看出，周边部分道路也已命名，“兰香湖西路”、“兰香湖东路”、“兰香湖南路”、“兰香湖北路”环湖而建，内部道路大都跟“兰”相关，如“燕兰路”、“悦兰路”、“章兰路”、“洁兰路”等；更小的支路，有“雨前路”、“雨后路”，湖边听雨，挺有意境；同时保留了本地特色，如“寺嘴角路”、“寺嘴角南路”等，河流则更多保留了原名。

既然看上去都是绕着兰香湖周边规划的，那么就给大家看几张湖边较新的照片吧

规划中的路名来到了现实中

路牌背后就是湖了

路边花丛中的长椅

蓝色的荧光步道

骑车的老伯伯

环湖自行车道

初春的郁郁葱葱

远处的湖光掠影，周边会有什么？每个地块都有说法

先看图例

部分地块规划详解

【02-09】住宅及托育点

用地面积：98975平方米

住宅套数：909

配套设施：综合设置养育托管点，建筑面积不小于360平方米，老年活动室建筑面积不小于200平方米，生活服务点建筑面积不小于100平方米

备注：基准高度24米，局部建筑高度不突破36米

【03-05】幼儿园

用地面积：9005平方米

备注：幼儿园

【04-01】环卫公厕

建筑面积：26862平方米

配套设施：综合设置环卫道班房建筑面积120平方米，公共厕所建筑面积不小于60平方米

【05-02】小学

用地面积：23139平方米

备注：小学，基准高度24米，局部建筑高度不突破30米

【05-03】初中

用地面积：26690平方米

备注：初中，基准高度24米，局部建筑高度不突破30米

【05-07】停车场

用地面积：4681平方米

配套设施：综合设置公共停车场（可地下设置），泊位不少于40个

【06-03】停车位

用地面积：6092平方米

配套设施：综合设置10个停车位

【06-06】公厕

用地面积：1067平方米

配套设施：综合设置公共厕所建筑面积60平方米

【06-13】公厕及停车场

用地面积：46409平方米

配套设施：综合设置公共厕所建筑面积60平方米，公共停车场（可地下设置）泊位不少于100个

【06-18】公厕

用地面积：5368平方米

配套设施：综合设置公共厕所建筑面积60平方米

【06-19】停车场

用地面积：9313

配套设施：综合设置公共停车场（可地下设置）泊位不少于50个

【07-04】住宅及配套

用地面积：27654平方米

建筑高度：36米

住宅套数：254套

配套设施：综合设置文化活动室建筑面积不小于100平方米，健身点建筑面积不小于300平方米，老年活动室建筑面积不小于200平方米，生活服务点建筑面积不小于100平方米

备注：基准高度24米，局部建筑高度不突破36米

【07-05】社区养老院

用地面积：10027平方米

建筑高度：24米

配套设施：综合设置工疗康体服务中心，建筑面积不小于800平方米

备注：社区养老院

【08-04】住宅

用地面积：30299平方米

住宅套数：278

备注：基准高度24米，局部建筑高度不突破36米

【09-01】社区医院

用地面积：13093平方米

建筑高度：24米

备注：社区医院

【10-02】社区行政管理中心

用地面积：16590平方米

建筑高度：24米

配套设施：综合配置社区行政管理中心建筑面积不小于1500平方米，社区食堂建筑面积不小于200平方米，社区文化活动中心建筑面积不小于4500平方米，综合健身馆建筑面积不小于3000平方米，社区学校建筑面积不小于1000平方米，卫生服务站建筑面积不小于200平方米，日间照料中心建筑面积不小于400平方米，通信机房建筑面积300平方米，邮政所建筑面积300平方米，小型垃圾压缩站（地下设置，与其他地下室分割，设独立出入口）建筑面积600平方米，环卫道班房建筑面积120平方米。室外运动场用地面积不小于2700平方米，配套的完善，将为紫竹半岛以及兰香湖壹号周边居民带来真真切切的实惠。

【10-03】公交站

用地面积：1600平方米

备注：公交首末站

【10-04】公共设施预留

用地面积：2500平方米

备注：公共设施预留用地

【11-01】民办学校

用地面积：18362平方米

建筑高度：24米

配套设施：综合设置II类应急避难场所

备注：民办基础教育项目

【12-02】民办学校

用地面积：91441平方米

建筑高度：30米

备注：民办基础教育项目，基准高度24米，局部建筑高度不突破30米

【14-07】住宅及配套

用地面积：31662平方米

住宅套数：291

配套设施：综合配置养育托管点建筑面积不小于360平方米，健身点建筑面积不小于300平方米，卫生服务站建筑面积不小于200平方米，日间照料中心建筑面积不小于400平方米，老年活动室建筑面积不小于300平方米，室内菜场建筑面积不小于1500平方米，社区食堂建筑面积不小于200平方米，生活服务点建筑面积不小于100平方米

【14-10】幼儿园

用地面积：10280平方米

建筑高度：24米

备注：幼儿园

【16-06】停车场

用地面积：28850平方米

配套设施：综合设置公共停车场（地下设置），综合配套服务设施建筑面积不超过200平方米，综合设置公共厕所建筑面积不小于60平方米

【16-07】酒店

用地面积：48000平方米

建筑高度：40米

备注：酒店

【16-08】停车场

用地面积：23483平方米

配套设施：综合设置公共停车场（地下设置）

*16-06、16-07、16-08地块地下综合设置停车库，泊位数不小于200个

【17-01】停车场

用地面积：25508平方米

配套设施：综合设置公共停车场（可地下设置）泊位不少于160个

【17-06】公厕

用地面积：50245平方米

配套设施：综合设置公共厕所建筑面积不小于60米

【17-07】管理用房

用地面积：50463平方米

配套设施：综合设置水闸管理用房建筑面积1400平方米

【17-12】公厕

用地面积：132289平方米

配套设施：综合设置2处公共厕所，每处建筑面积不小于60平方米

备注：内含现状公务码头

【17-17】公厕及管理用房

用地面积：116075平方米

配套设置：现状综合设置公共厕所2处，综合设置水闸管理用房建筑面积1400平方米

特定管理条文

1、滨江绿带内部的公共通道最小宽度10米，结合滨江景观方案端口可变、线性可变、24小时对外开放。

2、16-07、17-08地块地下空间可连通，通过临近道路设置地面连接通道出入口，具体以设计方案为准。

3、16-06、16-07、16-08地块地下综合设置停车库，泊位数不小于200个。

4、17-08地块包含3处文化设施。其中地块公共绿地面积不小于171077平方米，文化设施建筑面积不大于19500平方米，文化用地地块边界在土地供应前核提条件阶段结合方案合理确定。文化设施建筑高度不大于24米。

5、17-12地块包含1处文化设施（区域综合性图书馆）。其中地块公用绿地面积不小于124287平方米，文化设施建筑面积不大于8000平方米，文化用地地块边界在土地供应前核提条件阶段结合方案合理确定。文化设施建筑高度不大于24米。

由此可见，闵行兰香湖壹号将会迎来大变化，无论是从配套设施还是学区资源方面，都将成为未来的发展建设重点。一江一湖一世界，兰香湖壹号未来可期。