2021年首日 恒大“1字头”城芯枢纽盘爆燃广州!

有人等待观望，有人逆势而行。

2020年的楼市虽然有受到疫情冲击，但也是在疫情受到控制的时候恢复速度较快的行业之一，特别有些火爆项目实现了逆势突围。

广州，以长风破浪之势，踏浪前行，走出了气势如虹的行情。

根据广州中原研究发展部数据统计，2020年广州累计成交新房100905宗，同比增长27%，创下近4年历史新高。

众多全新盘亮相，甚至不少频频出现现象级热销情况，广州的一二手房被爆抢，例如，南沙的恒大阳光半岛、南站的恒大冠珺之光、花都的广州恒大悦府甚至出现“万人到访”的热销现象。

为何会出现这种情况呢？

一方面，广州中心城区房价高企，动辄7、8万元/㎡的房子，让人遥不可及，居住需求外溢；另一方面，受到各方面的政策利好，如人才落户放宽、交通地铁等等因素，近郊价值被重新定义，更多人将目光投向新区。

2021年启年之际，广州下一个黄金价值风口，优选哪里？

花都区，凭借自身优越的区位优势和多重利好条件，早已成为楼市关注的焦点，根据克而瑞的统计数据显示，花都区房价十年涨幅达195.1%，从均价6294元/㎡到如今的18571元/㎡，网签成交套数一直排在市内前五名。

但因为长期被炒热的南沙和增城等区域抢了风头，低调的花都目前仍处于城市房价的洼地状态，尤其是今天重点说到的北站新城板块！2字头上下浮动的房价，让人心动不已；更重要的是：拥有国际级别的白云机场和广州北站两大交通枢纽，未来会有怎样的升值潜力？请听小编一一为你分析。

打造国际化核心大城，湾区枢纽门户强势崛起！

翻开粤港澳大湾区版图，花都是中国南部的重要交通枢纽清晰可见，作为湾区少有拥有空铁联运的花都区，凭借“高铁+机场”优势，在这里，推开广州与世界对话的窗口。

白云国际机场中国三大门户复合枢纽机场之一，白云国际机场的实力自毋庸置疑。根据较新披露的经营快报，白云机场前十一个月累计旅客吞吐量已经达到约3890万人次，稳居全国排名前列。

白云国际机场

而且不能忽视的是，除了白云机场这张王牌，广州握在手里的还有广州北站。

广州北站亚太综合枢纽，运力规模远超南站。未来规划将接入蓉欧快铁，通往欧洲。北站汇聚高铁、城轨、 普铁、地铁、客运、公交于一体，畅连1小时珠三角生活圈。

花都站

北站将增设T4航站楼，以一条专用轻轨线路（APM线）连接白云国际机场，6分钟快速直达，实现“到北站即到机场”。

花都作为湾区少有空铁枢纽交通门户，未来发展高度不可估量。

△来源：广州花都发布

据公开信息显示，花都区积极落实广州综合交通枢纽总体规划，对北站周边区域进行连片改造，规划了10平方公里的广州北站新城，计划打造集商务会展、总部经济、旅游购物于一体的超级城市综合体。

在如此规划之下，板块经济也将迈入全新阶段，目前广州北站新城已进入建设爆发期，大型综合交通枢纽，商业、居住、旅游等利好不断兑现。

未来人流、物流、资金流汇聚于此，一座全新的产城人融合的现代宜居宜业大城，花都下一个消费中心+财富聚集地，即将诞生！

交通利好重重叠加，花都享湾区1小时生活圈

所谓地铁一通，黄金万响。便利的交通，对于整个区域的变化升级而言，尤为重要。

花都目前通车及规划中的地铁拥有至少7条地铁“黄金线”，包括已通车的9号线、3号线，以及规划中的18号线、22号线、24号线、29号线、36号线等。

24号线：起于11号线纪念堂站，经过白云站，止于广州北站。串联了白云站、广州北站两个交通枢纽。

29号线：起于花都广场站，经棠溪片区，止于黄埔新客站。

项目区位图

而广州恒大翡翠华庭地处于北站新城新华科创综合区，对内高铁、城际辐射广阔内陆腹地，并通过2城轨、3地铁、4高速等，可轻松实现一站到北站，6分钟连机场，30分钟直达广州CBD，包括荔湾，天河，越秀等地，50分钟直达深圳，与广州核心城区实现“半小时生活圈”，实现享受1小时粤港澳大湾区生活圈。

1436万㎡生活大城登场，板块成热门置业区！

依托白云国际机场以及广州北站，发展早已驶入快车道的花都，城市建设并不仅限于交通枢纽。在迎宾大道之上、天马河畔，与北站新城一脉相承的新华科创综合区强势登场。

据了解，2019年12月市规划和自然资源局公布，在红棉大道以东规划商务商业用地，投资约275亿元，面积约10平方公里的北站新城，已经近在眼前。根据规划，北站新城将打造成广州北部空铁联运大型交通枢纽、商旅门户及现代服务业平台、绿色生态站城融合发展区。其中，沿天马河则规划商住片区，集教育、商业、商务、医疗于一体，建筑面积达1436万㎡的新华科创综合区将成为北站新城建设的主角。

新华科创综合区规划建筑面积1436万㎡未来大批产业、大量人口将在此聚集，交通、教育、商业、医疗、行政等基础配套设施一应俱全，是花都未来的金融中心，未来将对标香港中环或纽约曼哈顿。

而落子花都北站新城，新华科创综合区核心的广州恒大翡翠华庭，就是你面前的机会，12月26日正式一亮相即轰动全城，引爆花都。

而2021年新年元旦首日，售楼部更是热火朝天，不少购房者拖家带口前来看房，现场热度一度飙升，再现恒大“红盘现象”！

△现场人气图

而向来眼光独到的恒大集团，深度洞察花都迎宾板块价值，也于此倾注心血打造城市封面，在花都未来的黄金地段匠造一座外揽万千繁华，内拥宁静诗意之境的宜居大宅。

恒大再造高品质社区，16888元/㎡起安家广州

在楼市，好地段永远是王道；但产品，却永远是决定买房的关键点。

项目鸟瞰图

瞄准花都系列重磅利好，在北站新城核心区占尽地理优势的广州恒大翡翠华庭，以匠心致敬全城，倾力打造精英人士挚爱的高品质社区，标配豪宅级别生活配套。

项目实景图

广州恒大翡翠华庭自建约3700平方米的商业，繁华举步即达；约4.5万平方米的欧陆园林，约2700平方米的双湖盛景，约1000平方米鼎级铂金会所，让优雅诗意的人居生活触手可及，悦享惬意时光，予你理想水畔人居。

项目实景图

产品方面，项目一方面标配超越市场标准的“9A”精装体系，涵盖41道施工标准程序、14项定点验收，以及6000余条精工标准，为业主收房保驾护航；另一方面，也对产品做了升级配套，引入高科技智能化家居，将健康安全融入生活点滴。

项目实景图

更为让人惊喜的是，广州恒大翡翠华庭16888元/㎡起即可安家广州，对比花都区府板块约2.5万元/㎡、南站周边约3.6万元/㎡的房价，显得更为亲民。

其即将推出精品户型，包括建面86-135㎡三至四房，其户型多样化，实用性强，满足全龄段居住需求，魅力不可抵挡。

项目实景图

例如，86㎡的“上车“户型，方正实用，适合新婚小夫妻等年轻群体。

98㎡刚需三房，宽敞主卧，一家三口舒适居住。

123㎡四房，横厅设计南北对流，四房满足同堂三代的居住需求。

讲到这里，屏幕前的你是否也心动？

【广州恒大翡翠华庭】北站新城·迎宾大道·御湖学府，劲爆价低至16888元/㎡起！建面约86至135㎡品牌奢装华宅现正火热抢房中。上车花都城芯枢纽，感兴趣的你，不妨趁着新年的到来，多走动走动，亲临现场吧！

项目地址：广州·花都·迎宾大道