合景泰富竞得增城石下村旧改,构建科创生态新城!

2021年1月19日，广州市增城区新塘镇石下村举行村民代表大会，公开表决选择石下村全面改造项目合作企业。合景泰富集团参与竞投并以96.4%的同意率通过表决，成为石下村全面改造项目合作企业。在广州市全面深化城市更新工作，大力推动重要交通枢纽、重点功能平台、重点商圈及其周边区域城中村改造的大背景下，合景泰富集团将助力石下村从传统旧村到“科创生态新城”的全新蝶变，重塑价值。

科研创新新引擎

广深科创走廊新动力

石下村，位于广州市增城区新塘镇北部，东临新街村，西临官湖村，北接白石村，南接泥紫村。项目毗邻广州东部枢纽和增城经济技术开发区，处于广州、东莞、深圳一小时经济生活圈，亦是广深科创走廊的关键节点。改造总用地面积约34.95万㎡，改造范围内总建筑面积约29.80万㎡。

村依山而建，傍水而生，现状自然条件优美，且村域范围绝大部分处于适宜建设区和较适宜建设范围内，适宜建设性较高。石下村村域外部交通较为便利，已形成“两纵四横”的道路骨架系统，茅山大道、新沙大道北纵穿而过，广园快速路、石下大道、环城路、久裕大道横穿而过，同时毗邻地铁13号线新沙站、官湖站，交通便利，改造条件优越。

△石下村区位图

在十四五规划的指导下，健全区域协调发展体制机制，完善新型城镇化战略，构建高质量发展的国土空间布局和体系支撑成为重要工作。增城作为广深科创走廊的关键链接节点，旨在结合创新基础抢占湾区产业的创新高点，将高端科技作为绿色发展的强大引擎，与深圳、广州联动，促进湾区高新技术产业形成国际竞争力。

在此背景下，石下村项目将作为承接粤港澳大湾区发展，打造增城区旧村改造模范工程，推进城镇发展、促进居民生活幸福的重要部署，围绕三大愿景，打造国际科创生态新城，实现石下村“高科技+新潮流”的新产业体系，焕新社区。

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

多元·打造TOD科创时尚综合体

创领天下，智汇未来。随着互联网技术、人工智能技术的叠加应用，实体功能受到冲击逐渐瓦解，更注重场景体验，居民消费需求的转变，带来商业形态快速演变，消费体验不断从单一走向多元。同时产业的升级带来集体收益的提高，提动良性循环。

通过提供科创总部办公、科技研发、产业孵化与人才服务等打造高效新型产业基地，以科技化、创新化、智能化创新形式发展新动能，打造汇聚时尚潮流、娱乐购物的都市生活圈，形成石下及周边地区新资源集聚地，让文化与生活交融于此，领跑全区。

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

传承·打造潮流庙前文创街

尊重传统文化，保留旧村古韵。依据规划，项目将延续石下村石溪古庙、复昌桥、宗祠的建筑风格，结合水岸公园及岭南特色塑造多个“取景圣地”，打造“潮流庙前文创街”，在留住石下乡愁记忆的同时，活化历史建筑。同时，项目可依托合景泰富商业、文旅板块的运营能力，引入一线商业品牌与时尚餐饮网红品牌，打造兼容创新岭南文化、潮流娱乐及社区便民服务的情景体验，让传统文化绽放更耀眼的光彩。

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

品质·打造生态宜居社区

以全方位高品位、高质量的配套规划打造一个创新、智慧、生态的社区，释放空间归还自然。一方面，配备1间小学、2间幼儿园，健康管理中心，导入物联网、人工智能等技术资源，创新智能化服务，用新科技智慧运营作出新示范；另一方面，联动水岸公园、文化公园及科技公园，打造蓝绿渗透的多层次东方生态花园，构建自然生态与文化艺术结合的精神休憩场所，打造集高端物业与绿色生态相结合的宜居生活圈。

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

在新发展理念的引领下，合景泰富集团顺应新发展趋势，积极响应广州市委、市政府关于深化城市更新工作推动经济高质量发展的政策导向，努力成为城市建设和城市发展的推动者。此次拿下石下村全面改造项目，合景泰富集团将以城市综合运营商的多元实力支撑石下村全面改造优质落地，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。未来，石下村必将实现真正的安居梦、发展梦和城市梦，作为一座领航时代的国际科创生态新城于广州东部门户崛起，为广州市实现老城市新活力、“四个出新出彩”再添新动力。

来源：合景泰富城市更新   微信公众号