淡市突围!改善盘强势霸榜!广州2024年前三季度商品住宅项目榜出炉

日前，克而瑞披露了广州市场整体情况及房企销售排行榜。

由于利好政策出台正值月底，克而瑞监测到，整体市场“金九”成色略显不足，房企业绩规模尽管环比有所好转，但仍与去年同期存在一定的差距。

无论任何行业，市场越冷，越是考验产品的真实竞争力。大浪淘沙，既能淘掉渣滓，也能洗出金石，对实力派强者们反而是巩固自身地位的好时机。

究竟有哪些项目在逆市中实现热销，助力房企业绩回升呢？

金额榜

面积榜

榜单解读

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克而瑞数据监测显示，2024年三季度广州商品住宅销售金额TOP50项目累计收金840.99亿元，同比减少32%。

由上可知，TOP3梯队项目成交金额共计164.61亿元，同比减少35%，TOP10梯队项目金额为364.94亿元，同比减少28%，TOP20、TOP30梯队揽金规模齐齐大降超三成，分别为515.14亿、641.88亿。

02

与各TOP梯队成交规模缩减相对应的，还有入围门槛的悄然下降。

克而瑞数据监测显示， 对比去年同期，2024年前三季度广州商品住宅项目TOP3入围门槛44.95亿元，对比去年同期下滑10%，不过已是所有梯队里入围门槛降幅最少。

TOP10门槛为20.66亿元，同比下降32%，甚至不及去年TOP20的上榜门槛；另外，TOP20、TOP30、TOP50门槛分别为13.48亿、12亿、8.72亿元，同比分别下降39%、28%、30%。

03

在广州金额榜上，数据监测显示，2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目项榜单中，共计5个项目销售业绩突破30亿，较去年同期项目数量减少一半。

激流方显真英雄！在这飘摇不定的市场中，名列前茅的仍是强者。

海珠区的琶洲南TOD以69.48亿元成交金额斩获金额榜第一，中海大境以50.18亿元成交金额紧随其后，保利天瑞以44.95亿元成交获得金额榜第三位。

按照区域划分，番禺区共有11个项目上榜，天河区与荔湾区上榜项目数量相等，均为8个，海珠区与白云区上榜项目数量同样相等，均为7个。

面积榜方面， 阳光城丽景湾因历史补签，成为了今年前三季度广州唯一成交面积超10万㎡的项目，面积榜第二名为长隆万博悦府，今年前三季度该项目网签7.07万㎡，第三名为万科黄埔新城，该项目在今年前三季度网签7.02万㎡。

在区域归属上，番禺区共有10个项目上榜，其次是增城区，共有8个项目上榜。

来源：克而瑞广佛区域