我要悄悄崛起,惊艳所有CBD!

广州楼市快讯 2021-09-14 18:00:43
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当代城市转换发展中心,常常以二十年为单位。 改革开放之后,“63层”领衔的越秀环市东,成为广州首任中央商务区。上世纪90年代,是天河北的黄金年代。顺着新中轴长出一个珠江新城,闯进了全国前三CBD,让海丝古都广州在新世纪又一次名扬四海。 时间来到2020年代,整个广州都在呼唤下一个CBD。天河金融城、

当代城市转换发展中心,常常以二十年为单位。

改革开放之后,“63层”领衔的越秀环市东,成为广州首任中央商务区。上世纪90年代,是天河北的黄金年代。顺着新中轴长出一个珠江新城,闯进了全国前三CBD,让海丝古都广州在新世纪又一次名扬四海。

时间来到2020年代,整个广州都在呼唤下一个CBD。天河金融城、海珠琶洲、荔湾白鹅潭、番禺万博、南沙横沥都是强力候选者。但有一个选手,不仅拥有“六边形战士”般的超强实力,而且有最强力的支持。在“十四五”开局之际,全区计划猛投1.67万亿搞建设,足以“单挑”整个东莞。

接下来,让我们请出今天的主角——

白云新城,广州CBD的将来时

想回忆广州CBD的过去时,应该去环市东和天河北;想见识广州CBD的现在进行时,应该去珠江新城;想知道广州CBD的将来时,应该去白云新城。

2015年,中国南方航空、绿地中心、云璟汇相继落地,白云新城总部聚集区的定位正式提出,第二CBD雏形初现。

距今也不过短短五六年光景,中航油南方总部、南航总部、韩后化妆品总部、地铁设计院总院、白云美湾大厦、粤港澳大湾区产业科技研发中心大楼、等企业总部在这里汇聚,绿地中心、万达广场、5号停机坪、希尔顿酒店等商业配套启用,还有白云国际会议中心、广东省画院、广州体育馆、广州城市规划展览馆四大省市级市政配套已落成。

曾经的机场旧址,已经成长为集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部。这还只是起步和开始,处在快速成长期的白云新城,正在积蓄全面爆发的强大力量。

孩子长得太快,营养就容易跟不上。发展需要产业,产业需要土地。珠江新城为什么不能持续制霸,土地储备耗尽是一个重要原因。

未雨绸缪,计从深远。白云新城一方面大兴建设,总部大厦和城市配套如雨后春笋般涌现,另一方面加快土储,根据《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案(2021—2023年)》,三年内白云新城计划推进土地收储约2130亩,完成土地出让约630亩,总建设量约200万平方米。

这些意味着什么?意味着管够,尽情用!

不仅如此,在在这份雄心勃勃的三年行动方案里,制定了鼓舞人心的远大目标:塑造城市交通枢纽门户形象,对标全球一流CBD,将白云新城打造最具活力的总部经济集聚区和云山西麓的宜居新城。

白云新城,不止是白云的新城,不只是广州的CBD,更是要成为世界一流!

产业起飞,总部集聚功能复合

区域核心,必然是产业龙头。

白云新城的定位,是广州标志性的高端中央商务区。“十四五”时期,白云区将加快推动白云新城核心区建设,发挥白云新城高端要素集聚优势,重点围绕专业设计、高端商贸、特色金融、航空服务、会展服务、法律服务、时尚创意等发展现代楼宇经济,壮大总部经济,打造白云总部经济集聚区。

白云新城总部集聚区项目。来源:广州市白云区人民政府网站

研读白云区“十四五”规划之后,我们还发现,未来的白云新城有很多广州其他CBD的影子,绝对是“CBD求职季”最抢手的复合型人才。

强化金融的血脉作用,制定促进金融业发展政策,做大做强白云金控等平台,积极引进银行、信托、保险、证券、风投等金融机构总部和龙头企业。搞金融最在行的天河区,这次算是遇上“对手”。

依托广州律师大厦等载体大力发展律师业务、公证、司法鉴定、法律研究等产业,打造广州法律服务集聚区。搞互联网法院的琶洲,直呼专业对口。

加快构建白云新城智慧商圈公共服务平台,建设集信息中心、知识中心、交流中心于一体的城市客厅和文化地标,打造成为“广州第二文化中心”。沉淀两千多年的越秀区,终于觅得知己好友。

高标准打造特色商圈,将白云新城等商圈打造为一流商圈,并且在白云新城商圈建设全国直播电商之都。拥有直播平台总部和立志打造华南第一商圈的万博,看到这里会不会也有“危机感”呢?

无可取代,未来交通“中枢大脑”

众所周知,广州拥有2020年旅客吞吐量全球第一的白云国际机场。而白云新城,是距离这座航空巨无霸最近的CBD。光凭这一点,就有无与伦比的先发优势。目前,白云机场三期正在热火朝天建设中,

不仅如此,白云新城还坐拥广州客流量最多的地铁线——2号线。没错,公认最难挤的3号线,其实没有贯穿广州南站、广州火车站和白云新城的2号线“人气”旺。

实际上,白云新城位于广州的几何中心位置,注定成为广州的交通枢纽。除了“天上飞的”和“地下跑的”,白云新城还将迎来广州中心城区未来最大的枢纽站——白云站,投资高达440亿,投资额超过2个能容纳10万人的南站足球场,预计于2023年建成。

白云站不仅是一个火车站。根据《白云站及周边地区控制性详细规划》,未来白云站及周边将打造成站城融合综合发展区,预计引入12号线、8号线北延段、24号线、22号线北延段、佛山6号线东延线、新线(预留线)、29号线7条轨道,同时配建东、西两大广场及四大交通站场。

此外,为确保铁路客运与城市交通有序衔接,白云站周边还将新建3条市政道路,连接广清高速、机场高速、华南快速等3条高速公路。如此强大的交通枢纽,必将成为广州未来交通“中枢大脑”。

根据白云区“十四五”规划,将重点打造524个项目,总投资超过1.67万亿元,其中差不多一半金额,都投给了基础设施项目,尤其是交通设施建设工程。刚刚提到的白云机场三期、白云站等悉数在列。

俗话说:“路通则财通”。未来白云站TOD建成后,对白云新城的所产生的辐射能量可想而知!航空服务、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部沿着轨道交通加速集聚,白云新城将打造成为承载白云高端产业总部经济的“心脏”之地。毫无疑问,两三年内白云新城又将迎来一轮新的腾飞机遇!

近日,由广州市房地产行业协会主办,富力集团、新世界中国、保利发展、华远地产、龙湖集团、融创中国、时代中国、五矿地产、越秀地产、中铁置业、佳兆业集团、旭辉集团、绿地香港参与支持的“城市之巅·白云新格局 ——2021广州白云发展新动力”系列活动已拉开帷幕。

白云区政府有关部门、品牌企业、各行业协会,以及各领域尖端人士、媒体大咖,将齐聚一堂,为购房者带来白云规划、前景、重点项目等方面的分析和指导。

秋高气爽,白云山下,共话白云发展机遇,让我们共同期待吧!

(文章来源:广州房地产行业协会)

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