新世界中国黄少媚:守住心中那团“火”,拼出下一程“繁花”

新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚

春节假期，除了走亲访友，我在家中补看了《繁花》电视剧，深为剧中的人物而感动。作为那个时代的过来人，我感觉阿宝、汪小姐、李李、范总等剧中角色就是我身边的人物。90年代初的中国，是一个繁荣、激烈、处处充满希望的时代，电视剧里面的男女角色，个个充满活力、朝气蓬勃。我想，《繁花》的爆火，很大一部分在于它唤醒了人们对那个时代的怀想。

“繁花”时代拼奋斗

在波澜壮阔的改革开放过程中，每一个人和行业都经历了一个激情燃烧的年代。就拿地产行业举例，在电视剧里，人们还住着逼仄的老房子，那时，上海的人均居住面积仅为10平方米，而全国平均水平更低。短短30年间，中国房地产市场几乎从零起步，成长为年均销售规模超10万亿元的支柱行业，目前中国人均居住面积达到40平方米，可以说，地产业是这几十年中国经济高速发展的代表，为城市建设、中国城镇化作出不可磨灭的贡献。

对个人而言同样如此，回想在我入行的90年代，那真是一个人人奋勇争先的时代，时代推着人往前走，你刚完成一次挑战，还没来得及庆祝，下一个更大的任务和机会就已经到来，人在不断的挑战和历练中成长。当然，前进路上也少不了困难和挫折，比如1997年的亚洲金融风暴、2008年全球金融危机，市场彷佛一夜之间变脸，这时候我们又学会了冷静和坚持，绝不低头，也不认输，睡醒一觉，继续战斗。没有不屈和奋斗，也没有我们的今天。

公司的发展也是比拼奋斗的过程。作为最早进入内地投资的港资企业，新世界参与和见证了中国经济高速发展的全过程，我们先后投资建设了广州北环高速公路、珠江电厂、北京崇文门整体改造、武汉长江二桥，在广州、北京、武汉、沈阳、上海等城市都留下了一系列地标级的作品，中间也不知留下多少可歌可泣的奋斗故事。在我看来，深耕内地的新世界就是一位“创业者”，眼光卓绝、敢为人先，凭着一腔爱国之情和卓越实力，一路打拼，不断前行。

“繁花”时代比拼的是奋斗，奋斗的心是热的，但头脑也时刻保持冷静，我们按照自己的节奏稳扎稳打、谋长远之策，逐步形成了财务稳健、布局前瞻、高品质定位和优质生态圈支撑的高质量发展路径，这是一笔巨大的精神财富。

明日芳华看拼搏

最近，很多人问我如何看待2024年的市场走势？对此，我的观点一以贯之：政策很重要，周期也很重要，但自己是否有能力把握机会，持续创造被市场需要和认可的价值最重要。

《繁花》里说，做生意要学会两个字“不响”，我深以为然。在我看来，“不响”就是认认真真思考、踏踏实实做事，把道理想明白、事情做起来，市场和客户自然会看到。过去的一段时间，随着政策利好的释放，我们也能发现，那些经营规范、拥有多元化布局和优质产品力的企业，更有机会享受政策红利，率先成为行业新发展模式的领跑者，也是坚持高质量发展的受益者。

1月底，广州放松了120平方米以上户型的限购，直接利好新世界在广州的项目。政策出来当天，我们的营销团队早已进入到战斗状态。功夫不负有心人，我们多个项目的到访量和成交量都实现了显著的增长，成为广州市场中最有代表性的项目。我想，这个成绩，既是我们潜心研究和提升品质赢得的，更是新世界人不放过任何机会的精神拼回来的。

1月，我来到深圳，向大家介绍新世界今年即将全面开花的深圳项目。春节前，我们签约广州市荔湾区南漖村旧村更新改造项目，以实际行动支持广州推进城市更新工作。把握机遇，紧抓机会，新世界从未懈怠，也从不落伍。

广州优化限购政策后的首个周末，新世界广州多个项目热度飙升

新世界发力深圳市场，包括K11 ECOAST、前海周大福金融大厦、龙岗188工业区城市更新等五个项目齐头并进

在一个充分竞争的市场，机会对于每一个参与者都是平等的，能否脱颖而出在于能否抓住机会，守住心中锦绣，才能赢得明日繁花。我经常想起新世界创始人郑裕彤先生，他们那一代人从抗日战争的年代走来，在山河破碎、百废待兴的年代投身创业，在一个英资占据绝对主导的市场环境中谋生存、求发展，他们所面临的挑战和考验，远比我们今天的处境艰难。正是以郑裕彤先生为代表的新世界人，努力拼搏、团结一致、不放过每一次机会，才奠定了新世界的基业。我也希望这样的精神，能继续鼓舞我们前行。

郑裕彤先生率领新世界勇担责任，顶压投标独资兴建香港会展中心，22个月建成，见证香港回归。

雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。2023年，我们的业绩取得逆势增长的骄人业绩，更坚定了我们走好高质量发展之路的决心和信心。2024年，我们不能有丝毫的懈怠，对市场形势估计更严峻一些，对自己的准备更充足一些，才能抵达胜利的彼岸。2024年，让我们以梦想为马，勇毅前行，迎接下一程的繁花似锦！