整理完这个表格,我怀疑房企们提前“打烊”了!

广州楼市，似乎进入了春节前淡季！

据克而瑞数据显示，进入2022年，广州商品住宅成交持续下滑，上周商品住宅成交量为1426套，成交面积为14.8万/㎡，环比减少15%。

图源克而瑞

在供应方面，房企取证速度放缓，推盘意愿下降。广州商品住宅供应持续下降，上周仅供应598套，供应面积5.5万㎡，环比减少51%。

而本周楼市依然延续“低迷”的状态，仅有5个项目取得预售证，且本周末仅有1个新盘亮相，以及1个旧盘加推。

其中，碧桂园云樾江湾开放营销中心和样板房，时代天韵（黄埔）加推全新楼栋。

那么，接下来不妨看看具体项目。

碧桂园云樾江湾

开放营销中心、样板房

作为碧桂园在增城打造的第20个项目，碧桂园云樾江湾终于要正式亮相啦！

碧桂园云樾江湾位于荔湖新城板块新城大道西侧，靠近创基丽江国际三期，总占地约2万平方。

此外，项目距离地铁21号线增城广场站约有1.2公里，且门口即是双向8车道的新城大道，可通往广汕公路等线路，交通较便利。

至于配套方面，项目周边分布着万达广场、前海人寿医院等，整体配套相对成熟。

项目区位示意图

项目共规划有5栋住宅，其中1#、3#高30层，2#高26层，5#、6#则高24层，货量仅为424户。

项目示意图

据了解，项目将首推1#，产品涵盖建面约88-137㎡三至四房，户型可南望荔湖，吹风价为2.2万/㎡。

此外，项目社区内带有江湾生态美学园林，还将打造云梦乐园-儿童区、云跃迭代-运动区、云聚峰境-会客厅等三大多功能全龄化泛会所空间，可见碧桂园打造“3.0人居标杆”的决心。

时代天韵（黄埔）

加推全南向88㎡三房

作为黄埔科学城红盘的时代天韵本次加推全新楼栋，产品为建面约88㎡南向三房。

时代天韵(黄埔)位于开源大道旁，距离地铁6号线香雪站约3公里，门口有2号有轨电车（在建中）云峰路站，可接驳地铁6号线香雪站或13号线南岗站。

项目自身规划有超8万方商业街，除此之外，周边还分布着锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等十大大型商圈。其中萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业。

新春部分楼盘优惠

当然，临近春节，尽管房企集中推盘较少，但依然有部分楼盘提前推出新春购房优惠。

其中，新世界凯粤湾推出新春限时钜惠96折，产品涵盖建面约80-143㎡全南向朝阳新品；️

景业壹方天地也推出了“新春钜惠提前抢”活动，产品涵盖建面约86-105㎡三至四房，单价11300 元/㎡，仅限三套；

华润置地公园上城、碧桂园凤凰城云顶则分别推出10套一口价单位，较高可省29万；

时代龙湖天著也将于1月22日推出“新年安家”活动，建面约93-139㎡洋房和建面约152㎡院落限时97折。

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（PS：优惠信息仅供参考，具体请咨询售楼部，以现场信息为准）

不过，本周市场也迎来了关于房贷方面的好消息。

继1月17日央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点后，

20日，贷款市场报价利率（LPR）如预期中“降息”，结束了连续19个月不变的走势。

同日上午，官方报告了2021年广东全省地区生产总值达12.4万亿元，同比增长8%。

央妈降息和经济数据向好，或将刺激节前一波购房热潮，大家不妨拭目以待！