地铁3号线将迎刚需“大盘”!广州新城又一地块成功出让

3月31日上午，亚运大道BD0210116地块二期（即广州新城停车场二期地块）被广州地铁以底价61085万元拿下，折合楼面价11000元/㎡，若扣除配建实际楼面价约1.19万/㎡。

该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，规划建设九年制学校，填补周边教育资源缺口，将通过多元功能开发加速产城融合，为破解超大城市空间瓶颈提供创新样本。

该地块用地性质为道路与交通设施用地兼容二类居住用地、中小学用地、商业用地，用地面积约1.67万平方米，计容建面约5.5万平方米，容积率3.43。

不出意外，该地块由广州地铁竞得。根据出让公告，竞得者需要有地铁线网建设、运营和管理经验。广州地铁拿下后，将与项目一期合并开发。

此前的亚运大道BD0210116地块一期，是广州地铁地产在去年12月拿下的，总价超11.8亿元，折合楼面价1万/平方米。一期地块，案名已经确定为广州地铁地产·珑曜上城，主打地铁上盖（3号线石碁南）、高使用率（约130%）。广州新城一期项目今年3月21日正式官宣引入广外附属广州新城学校。

生活设施配套。

如今，二期地块除了新的住宅供应，还将进一步补足道路、商业和教育资源等配套，坐实“大盘”之名。尤其对于三号线沿线上班的刚需、刚改用户而言，该板块值得关注。

来源：南方+