起拍总价65.4亿!三元里地块、金融城地块挂牌出让

11月13日上午，广州市国规委挂牌出让2宗地块，起拍总价高达65.4亿，两宗地块都将于12月13日进行竞价。

挂牌的2宗地块分别为白云三元里大道地块，天河金融城起步区地块。其中三元里大道地块由5宗小地块组成，起拍总价约53.84亿元，扣除移交以及无偿配建之后，计容建面203522平，折合面价26452元/平方米。天河金融城起步区则为一宗商业用地，地块面积约13832平方米，起始价约为11.56亿元，折合楼面价18760元/平方米。

白云区棠景街三元里大道地块

土地用途：二类居住用地、商住混合用地

宗地面积：99720平方米

挂牌起始价：538358万元

折合楼面地价：26452元/平方米

值得注意的是，AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位，建安价格由接收单位与受让人协商确定，建安成本由接收单位承担。竞得人须在AB2809069地块需预留安置房3300平方米（以不动产登记住宅建筑面积为准）用于广百职工房改房改造，建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室，并办理初始确权手续。其中，AB2809069地块、AB2809070地块为商住混合用地（R2/B1/B2），两宗地块的商业商务建筑面积各不得低于10000平方米。

根据出让公告显示，三元里大道地块竞拍是采用定地价+竞配建+竞自持+摇号出让方式。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定较高限制地价为780620万元。

企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

天河区金融城起步区AT090948地块

土地用途：商务用地兼容商业用地

宗地面积：13832.08平方米

挂牌起始价：115551万元

折合楼面地价：18760元/平方米

根据出让公告，竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业，且竞买人须为金融保险企业。

竞得人的总部或其区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将总部或其区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率建筑面积的50%，自持物业十年内不得出售转让。

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