建全国总部!三七互娱10.73亿夺得琶洲西区地块

1月17日，三七文娱以总价107299万元底价拿下海珠区琶洲西区AH040124地块，折合楼面价15750元/㎡。

该地块为商务设施用地兼容商业设施用地，占地面积6427㎡，计容建面68126㎡，起拍总价107299万元，折合楼面价15750元/㎡。

该地块要求：

1、该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》。

2、竞买人或其实际控制人为深交所A股上市企业，主营业务为网络游戏。

3、竞得人或其实际控制人在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲互联网创新集聚区产业用地项目引进工作指导意见》的要求。

4、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 1个月内，竞得人的实际控制人须在广州市海珠区设立全国总部，办理工商注册及税务登记。

5、项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

6、竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，竞得人十年内股权不得变更。

7、竞得人须采取装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。 

关于琶洲，不得不提到数日前的一则重磅消息！在1月14日广东省第十三届人民代表大会第三次会议上作政府工作报告中，提及到琶洲地区、广州大学城、广州国际金融城、鱼珠将“合体”，建设成为国家人工智能和数字经济试验区！

据报道，《总体方案》明确打造以琶洲为核心、以珠江为纽带、以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区（以下简称“广州试验区”），其由琶洲核心片区（含广州大学城）、广州国际金融城片区和鱼珠片区构建起“一江两岸三片区”空间格局，总面积约81平方公里。具体由以下版块组成：

琶洲核心片区：互联网企业总部集聚地，约30平方公里  

广州大学城小谷围岛：华南地区较大的大学城，约18平方公里  

广州国际金融城片区和鱼珠片区：广州第二CBD核心板块，约33平方公里

（图片来源：南方+）

琶洲成长的之路 

只是辉煌的延续

将时间拨回到以前，回顾历史。琶洲岛是广州珠江边的一个历史悠久的小岛，岛上琶洲塔自明代起就是岛上地标，也是海上丝绸之路上著名的古灯塔。而琶洲和黄埔古港一带则是明清时期起广州对外贸易的外港，历史地位不言而喻。

而在过往的十几年里，琶洲则成为国际瞩目的会展胜地。每年举办两届全球知名的广交会，则是琶洲会展行业的腾飞的代表之作。2019年第126届广交会，在世界经济增速放缓和外贸环境更趋复杂严峻的背景下，累计出口成交仍能达到292.88亿美元（折合人民币2070.9亿元）。

（图片来源：网络）

近年，琶洲则大力发展智能化信息技术产业，在龙头项目的引擎作用下，琶洲产业集聚势头明显，以新一代信息技术、人工智能、工业互联网等数字经济为主导的创新产业集群正在加快形成，琶洲地区市场主体数量与日俱增，目前企业总数已过万，占比市场主体超80％。

众多知名的头企业总部大楼快速建设和入驻，更是肉眼可见。环球、腾讯、唯品会、阿里巴巴、国美、复星、小米、科大讯飞等产业项目均已陆续建设及封顶。

据南方网报道，目前琶洲西区21个拍地企业已注册111个项目及业务运营公司，2019年前三季度实现主营业务收入206.92亿元，同比翻倍，带动琶洲地区实现主营业务收入1442.8亿元，同比增长52.3％。

（图片来源：网络）

琶洲的成长速度，令人惊叹。而未来，必将更加辉煌。