升龙集团攻坚克难不负众望:四点剖析经升龙集团改造后广州汤村的

近年来，中国百强房企、有着二十多年旧改经验的广州升龙，加速融入粤港澳大湾区建设，深度参与广州城市更新，始终把“生活新、产业新、环境新和面貌新”作为旧改的核心价值体系，努力做“新模式 新生活”的缔造者，为建设宜居宜业宜游的优质生活圈贡献了多个人文生态人居佳作，同时为助力广州高质量发展打造新的动力引擎。

当前，珠三角的城市更新已进入“啃硬骨头”的攻坚克难阶段。改造前的汤村是一个历史久远的旧村，辖内仅两家小厂，村民祖祖辈辈以务农为生，集体经济收入仅2万元。在这种情况下，要想帮助该村摆脱贫困落后的面貌，赶上大湾区建设高级城市群的发展步伐，对任何一家合作企业都不是易事。

然而，升龙集团不仅接过了这个重担，而且在短短三年，就让这个虽位居中新知识城南却名不见经传的老村，迎来了脱胎换骨的新变化。具体可以从以下四方面进行剖析：

一：生活新。居住品质大幅提升，从原来的破旧、狭窄变成了崭新、宽敞。

改造前的汤村规划建设杂乱无序，住宅以底层砖木建筑为主，建筑密度较高，空间风貌凌乱，存在大量握手楼，采光通风条件恶劣，居住品质欠佳，且有多处倒塌现象。何来安全感？

经广州升龙改造后的汤村，一方面空间格局极大优化。改造后用地将产业区和生活区集中布局，配套设施满足相关技术管理规定，居民生活变得极为便利。而且，改造后将原址复建、就近安置，增加村民空间认同感。通过土地连片成片开发和科学规划，复建安置区、融资区、商业区、宗祠文化区、创意产业园、学校、老人福利院、社区医疗中心等各功能片区规划井然有序，达到了空间格局优化、土地集约利用的良好效果。

二：产业新。广州升龙为汤村的产业转型升级配套，实现了数字化、高端化。

改造前的汤村产业低端落后，村集体收入有限，所谓的产业的就是村内的几家廉价连锁酒店，几家平价超市，以及大量号称为第三产业服务业贡献力量的小吃店、出租铺面等，高端、成规模产业可以说基本没有，更别提产业聚集化、高端化、数字化了，何来获得感？

改造后汤村旧改在产业引入方面，项目定位“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务等四大产业类型，建成集“产、学、研、商、居”为一体的标杆品质园区，为高端人才、各界人士提供2万个创业、就业机会。目前已经与福建东湖小镇数字经济产业园达成初步意向，力争把汤村建设成一个集投资、创业、研学、居住、工作、休闲、会展、旅游于一体的科技、人文、生态的特色科创小镇。随着产业引入，以及知识城片区医疗机构、学校等机构的入驻，未来，汤村的集体物业将承接项目自身及周边区域大量的办公和居住需求，集体经济收入将得到极大的跃升。

三：环境新。优良的居住生活环境，从原来的脏、乱、差变成了干净、整齐、舒适。

改造前村道狭窄，交通堵塞，管线凌乱，消防设施欠缺，存在较大安全隐患，与周边区域现代化城市面貌格格不入，环境卫生可以说是又脏、又乱、又差，居民的幸福指数很低，何来幸福感？

改造后的汤村各项功能区区分清楚，居住区、休闲区、商业区、教育区、商务区层落有致，互不干扰，有机融合。广州升龙参与改造后的汤村将增加社区公园3.4公顷，小区游园4.54公顷，村庄生态绿化率大大提升。项目内部将打造生态园林，设置五大公祠，规划建设一条“林荫大道”。

四：面貌新。

改造前，教育基础薄弱，村内仅有一所汤村小学，现状土地开发强度较低，村内基础设施薄弱，公共空间缺乏，公共服务设施既不配套，也满足不了村民的日常生活所需，居民健身场所散乱、不成规模，年久失修，何来满足感？

由广州升龙改造后的汤村面貌焕然一新，各项完善的生活配套应有尽有。在教育配套上，从幼儿园到高中，实现15年一站式教育。在商业配套上，项目除坐享区域超百万方商业配套之外，自身还规划超88万平方米的商业体量，打造一座超百万方规模的宜居大城。各项公共服务设施进一步升级，为回迁村民提供完善的生活配套。

经由合作企业升龙集团改造完成后，汤村街坊和周边居民的生活品质将得到大大提升，宜居宜业的24小时活力新城指日可期。