曙光已现!“房地产行业没有任何理由躺平!”
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
对于当下的房地产市场，你怎么看待？
作为行业“哨声”的郁亮，这次不再是警醒行业，而是希望能给行业传递信心。
“今天行业需要什么？行业需要信心，不需要再去警醒。”郁亮如是说。
6月28日下午，万科在深圳举行2021年度股东大会。
会上，面对众人关心的房地产市场形势的问题，万科董事会主席郁亮表示，短期房地产市场已触底，市场恢复是一个缓慢温和的过程，恢复仍需要时间。
与三个月前在万科年度业绩会上大吐苦水不同，这次董事会主席郁亮正在试图向外界传递对房地产行业的信心。
要知道，在过去的很多年中，郁亮都“担任”了行业的悲观者和焦虑师，如2018年的“活下去”、“白银时代”以及今年初的“黑铁时代”......
如今，郁亮却给出了稍显积极的“判断”。
“行业很艰难，但如果放在社会中去，我们行业一定不是最艰难的一个，所以没有任何理由躺平。”
众所周知，在行业不明朗、资本市场信心不足的大环境下，迷茫会是常态。
这时，积极的市场情绪便显得格外重要，正如郁亮一反常态做起了行业的乐观者。
但凡有一丝微光，都是光明所在。
而此时此刻，楼市“微光”已经来临！
据中指院数据统计，6月楼市整体成交持续上涨。
其中，一线城市成交量整体环比上升明显，涨幅122.1%；二三线城市成交也逐渐回升。
具体来看，在一线城市中，上海涨幅较大，为966%；北京次之，为57%，广州升幅56%，位列第三。
不过，从同比来看，整体市场成交下行，降幅为16.1%。但广州的成交面积却呈现上升趋势，增幅为32%。
其实，不仅新房市场出现了“转机”，二手房市场也逐渐复苏。
据贝壳研究院较新发布的二手房市场报告显示，5月和6月50城二手房成交量连续环比增长，环比增幅分别为14%、25%。
并且，二季度成交量比一季度增长约15%。
而这主要得益于上半年各城市因城施策，积极使用房地产调控政策工具箱，采用包括放松限贷、限购、限售等措施，提振市场预期，恢复市场流通。
要知道，截至目前，今年以来发布房地产调控政策的数量已经超过450次，稳楼市政策内容依旧在不断升级。
总而言之，在全方位的政策调控下，全国楼市已然有所回暖，只是幅度略小。
而广州，作为本轮调控中少有一个微调限购政策的一线城市，也即将交出半年度成绩单。
据克而瑞数据显示，2022年1月-6月上半月广州一手住宅成交金额总计1316.4亿元，对比去年半年度成绩单来看，仍有不少差距。
要知道，2021年1月-6月完整月，广州成交金额破2000亿元，达到2076.6亿元。
如此一来，仅靠6月下半月的冲刺，今年半年度成绩单明显是不够的。
不过，具体看TOP10揽金板块的排行榜，却依旧能发现市场火热的“一角”。
在2022年1月-6月上半月广州热销板块TOP10中，汉溪万博板块、老芳村板块、赤岗板块这三大板块依托红盘集中网签，新晋前十排行榜。
还值得一提的是，科学城板块以一手住宅成交金额128.1亿元（截至6月15日）的成绩，目前排行全市排名前列；
对比广州去年半年度板块成交排行榜，科学城板块可以说是牢牢占据“榜一大哥”的位置。
另外，汉溪万博板块和旧黄埔板块分别以103.2亿元、71.1亿元的成交金额（截至6月15日）紧随其后。
由此可见，价值板块依旧能获得市场的青睐，市场信心也在逐步恢复。
正如贝壳研究院认为，房企流动性风险叠加疫情冲击对房地产市场造成的缺口，在今年年内或无法完全回补，但逐月修复的态势已确立。
......
至此，对于目前的市场态势，你有什么看法呢？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
