打新!5分钟看完周末这波 ……(附策略)

转眼间已到7月中旬，回顾今年上半年调控“组合拳”的连番出台，从房贷收紧、严查经营贷、到人才政策收紧、地区限价等等，广州整体楼市也受到了波动，其中影响较大的要数新房供应了。

据克而瑞数据显示，上周（07.05-07.11）广州新房共供应215套，供应面积为2.35万㎡，环比减少59%。

图源|克而瑞广佛区域

在2021年下半场的较量中，7月的排名前列个周末就遭遇了“零开盘”，新房供应减少，但本周末楼市却一反低迷状态，新盘相约面世，更甚者有盘抢跑周末！

昨晚，位于番禺国际创新城的越秀星汇文玺抢先线上开盘，网友热议价格没看清就没了！该项目主推建面约94-114平三四房，货量共计295套，开盘价约为4.2-4.5万/㎡带装修。

除此之外，增城也有全新盘预计今晚开卖！

新盘抢跑，多盘齐开，这个周末少不了要热热闹闹！

据搜狐焦点广州站不完全统计，本周末有15盘有营销动作，项目主要集中在新开售楼处，新开盘，加推新品为主！作为新一批项目面市，肯定少不了购房者的聚焦。

（点击看大图）

众多“新品”中，如何“打新”呢？以下就一一看看“打新策略”吧！

增城区

远洋风景开放实体样板房和局部园林远洋风景将于7月17日开放实体样板房和局部园林，主推建面约93-110㎡三至四房。远洋风景位于荔城主城区、荔城规划双中轴线交汇处，临近荔枝文化公园、增江等优越自然环境，享教育、医疗、商业醇熟现配套，东汇城、万达广场、合汇中央广场等核心商圈环伺，同时占尽得天独厚的交通优势。

时代名著（增城）开盘（并推出特惠80套）时代名著（增城）将于本周六10：30开盘，并推出80套特惠房源。项目主推建面约83-121㎡三至四房，均价22500元/㎡。时代名著（增城）位于广州东部科教城板块，距地铁21号线山田站仅约29m，隶属增城区朱村街双城交汇核心，家门口约20万㎡商业综合体（建设中），地铁2站即达万达。

合景·臻尚溋府开放湖居美学馆合景·臻尚溋府将于7月17日开放湖居美学馆，当天还有泳池趴、瑜伽课和儿童手工课，另外还能抽奖iPhone12 。合景·臻尚溋府位于增城区荔湖新城南片区新城大道，总占地12.42万㎡，总建筑45.5万㎡。项目规划建设2300户，主推建面约87-121㎡户型。项目临湖而建，位于增城重磅打造的荔湖新区，自带36班小学和超1.3万方的运动乐园，附近还有华附中小学。

海珠区

华新方圆·333开放营销中心华新方圆·333将于7月17日（本周六）开放营销中心！项目首推3#，产品涵盖建面约34-58㎡户型。项目位于海珠工业大道中333号，广佛线燕岗站D出口出站即达，未来还有11号线（在建）出口，是一个不折不扣的双地铁上盖项目。其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。

明珠花园开放全新样板房、诚意登记明珠花园将在本周六开放全新板房，并同步开启诚意登记。项目主推建面约93-103㎡三房。

明珠花位于海珠区东晓路205号（海印桥南侧），距离地铁8号线晓港约1.km，项目周边有东晓路等城市主干道、海印大桥重要交通枢纽，可快速到达越秀、天河、番禺等广州各区。

从化区

雅居乐·海伦堡·溪境九里开放城市展厅雅居乐·海伦堡·溪境九里将于7月18日在欣荣广场开放城市展厅，首推建面约86-168㎡三至四房。项目占地约12.91万㎡，总建面约40.50万㎡，由21栋住宅楼组成，共2451户。社区内规划了3500㎡商业配套、12班幼儿园，并引入广州图书馆分馆，打造网红滨河图书馆，规划设计健身房、睦邻共享四大主题花园等。

项目位于广州市从化区流溪河畔，迎宾大道北侧，所在片区是从化城市规划重点发展的区域，周边有东风村、江村村两大城市更新项目，未来将打造为“生态智城·滨河新区”。

白云区

时代云来（广州）开盘时代云来（广州）将于7月17日盛大开盘，主推建面约87-107㎡户型。时代云来（广州）位于白云人和空港经济区，占地面积约4.5万㎡，建筑面积约25.5㎡。

项目坐拥多维路网，三地铁交汇，毗邻3号线人和站，18、22号线空港经济区站，同时紧邻机场高速、空港大道三期等高速路。周边规划航空商业组团，白云新天地航空产业园，配套完备。

项目效果图品实·云湖花城钜惠专场品实·云湖花城本周末推出钜惠专场，主推建面约70-141㎡三至四房。该项目位于石沙路与湖滨南路（建设中）交汇处，整体占地面积超22万㎡，总建筑面积约78万㎡，可容纳约4744住户，由高层和超高层的普通住宅组成。

项目毗邻地铁8号线亭岗站（已开通），一线直达荔湾、海珠等老城区。换乘的线路更多达13条，轻松畅达珠江新城、琶洲、环市东、金融城等核心商圈。

天河区

天河云商汇开盘（全新4栋）天河云商汇将于7月17日推出全新4栋，产品涵盖建面约31-58㎡多功能创意空间。天河云商汇位居天河智慧城商务区，距离21号线智慧城站(已开通)约800米，6站可达珠江新城。项目总占地约4.7万㎡，规划8栋创意空间和19栋企业总部及少量商铺，涵盖30-58㎡空间，以及176-970㎡企业总部。

城投珠江·天河壹品开启二期诚意登记（携带身份证即可）城投珠江·天河壹品将于本周六开启二期诚意登记（携带身份证即可）。项目预计年底加推7#和8#，主推以下五种户型：①建面约70㎡ 2+1房两厅一卫②建面约76㎡ 2+1房两厅一卫③建面约86㎡ 3+1房两厅两卫④建面约90㎡ 3+1房两厅两卫（横厅）⑤建面约95㎡ 3+1房两厅两卫（竖厅）

项目效果图城投珠江天河壹品位于天河广氮，由两大品牌国企广州城投和珠江实业联手打造的全新天河地标奢宅。项目享多维立体交通，三地铁环伺，其中规划19号线车陂西站地铁上盖，快速通达琶洲、金融城、珠江新城。

荔湾区

广州滨江上都开放荔湾城市展厅继上周广州滨江上都在天德广场中庭开放展厅后，本周六（7月17日）将在荔湾开放展厅。项目主推建面约181-250㎡户型和建面约110-163㎡户型。广州滨江上都，位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体。

黄埔区

时代天韵（黄埔）加推50套单位时代天韵（黄埔）将本周末加推50套房源，产品涵盖建面约81-110㎡三至四房。时代天韵（黄埔）位于科学城板块，是时代中国在广州区域打造的排名前列超高层项目。项目紧邻地铁2号线，21号线，23号线，交通便捷。

南沙区

保利·南沙天汇暑期特惠专场、一口价、狂欢礼保利·南沙天汇将于7月16日-18日推出暑期特惠专场，其中包括一口价、狂欢礼、开新礼等等优惠活动。项目主推建面约78-117㎡三至四房，均价约2.8-3.3万元/㎡，预计2022年12月交楼。

保利·南沙天汇位于南沙黄阁南路与进港大道交界处西南侧，规划配有2所社区幼儿园和1所小学，自带近17万方商办配套，业主生活便利。

以上就是本周末楼市的活动预告了！接下来就让我们一起期待明天热热闹闹的项目现场吧！