209宗地全曝光!遍布金融城、琶洲、白鹅潭……

209宗地抢先看！

《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》（下简称“《蓝皮书》”）出炉啦。

该《蓝皮书》中收录209宗土地（679.9公顷），其中住宅用地60宗（462.3公顷）；商服用地131宗（190.7公顷）；其他用地18宗（26.9公顷）。

与往年相比，今年收录地块有所增加，增长比例约20%（2020年共收录173宗土地）。

住宅用地方面，60宗地中，主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城等区域。

聚焦⬇

白云区14宗宅地供应，有两大特点值得关注，一是临近名校打造高品质社区，分别有广铁一中西侧地块和省实北侧东平地块；二是借助交通枢纽建设便捷社区，分别有永泰客运站地块和夏茅客运站地块，均为商品住宅用地兼容公共交通场站用地。

番禺区9宗宅地供应，其中在南站就有4宗，不过占地面积都不大。

天河区3宗宅地供应，分别为梅花铝厂（南厂区）宅地、及推荐了N年的燕塘地块三（住宅用地部分），还有东大湖AT0304011-1地块，将给天河带来建面超37万平方米的宅地供应。

黄埔区、海珠区均只有1宗宅地供应。

荔湾区在白鹅潭有2宗迷你宅地供应，广钢新城亦有1宗，为广钢新城234地块，这也是广钢南区所剩无多的宅地。

商服用地方面，总量达131宗，主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域。可见广州的土地功能保障重点功能区总部的产业用地需求，成为推动产业招商和经济发展的强劲动力。

聚焦⬇

天河区供应量较大，达到40宗，仅金融城就有27宗，天河智谷片区有12宗，珠江新城1宗。

海珠区集中在琶洲西区和中二区。荔湾区则分布于花地河总部及白鹅潭核心区，及广船地块。

白云区，仅白云新城就有15宗商服用地供应。南沙区的灵山岛尖则有5宗商服用地供应。

越秀、黄埔及增城都无商服用地供应。

接下来，不妨来逐一看看各区域详情：

天河区

天河区有45宗可出让地块，40宗商服用地，3宗商品住宅用地，2宗其他用地。

本次可出让地块主要分布在金融城起步区、金融城东区、天河智谷片区，标志着规划多年的金融城建设将提速。

金融城起步区是广州扩大国际影响力的重要抓手，是广州高水平打造总部金融创新产业集聚发展的重要区域，承载了广州发展高端金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，将建成国内先进的金融集聚区，岭南特色的中央活力区。本次有10宗商服用地推出。

金融城东区则有17宗商服用地推出，地块位于黄埔大道南侧，珠江北侧，广州环城高速西侧，紧挨车陂南站双线交汇（地铁4号线、5号线）、东圃站，交通区位优势明显，居民出行便利。周边医院、银行、超市等生活配套一应俱全。

（金融城起步区效果图  图片来源：网络）

还值得关注的是，闲置多年的珠江新城A4-3地块今年再次推出，这是珠江新城CBD中罕有的一块商服用地，地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，西侧为保利克洛维商业中心，南侧有市妇幼保健院，东侧为花城广场商圈。

最后则是3宗宅地，分别为梅花铝厂（南厂区）宅地、及推荐了N年的燕塘地块三（住宅用地部分），还有东大湖AT0304011-1地块，将给天河带来建面超37万平方米的宅地供应。

黄埔区

黄埔今年出让的土地数量较少，无商服用地和其他用地供应，

少有的1宗宅地——广汕公路以北大氹地块，位于黄埔区联和街广汕公路以北、黄埔军校小学旁，总用地面积为52238平方米。

海珠区

海珠区有14宗地供应，涵盖商服用地12宗，商品住宅用地1宗，其他（文化设施）用地1宗。

其中，少有的一宗商品住宅用地是位于石岗路的AH050957地块，地块位于石岗路东侧，临近珠江，用地面积10009平方米，建筑面积45014平方米，容积率4.51，附近有广佛线及规划地铁24号线，居民出行便利，周边楼盘则有雅居乐海珠小雅，金融界·融御，绿地滨江汇以及时代大家。

《蓝皮书》中琶洲有9个地块可供出让，其中8个为商服用地，1个文化设施用地。琶洲西区作为黄金三角区的重要组成部分，将高水平规划建设，对标国际先进创新区域，实现互联网创新要素高度聚集，以科技创新引领产业发展，建设成为互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD、打造有文化底蕴，有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

荔湾区

荔湾区有25宗可出让地块，20宗为商服用地，5宗为商品住宅用地，主要分布在白鹅潭核心区、花地河总部区、广船地块等。

其中，花地河总部地块有10块相邻的商服用地出让，地块均位于花地河南岸，东临醉观公园、南邻涌岸街、北靠花地河。

已经开发多年的广钢新城，本次有一个商品住宅用地出让，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。用地面积46675平方米，建筑面积210038平方米，容积率4.5。

番禺区

番禺区58宗可出让地块，其中35宗为商服用地、9宗为商品住宅用地、14宗为其他用地，且绝大部分集中在南站，共有52宗。

广州南站是繁华商都的新名片。它便捷地联系着珠三角各个经济圈，以及重要产业核心。作为华南地区大型交通枢纽中心，依托优越的地理位置和强大的交通优势，正在打造成为国家“一带一路”高铁经济展示区，全面提升广州的辐射力，综合服务水平，进一步强化广州作为国家中心城市的地位。

（南站可出让地块分布图  来源：网络）

南沙区

南沙区共出让12宗地，其中包括5宗商服用地和7宗商品住宅用地。

灵山岛尖与横沥岛成为重点，横沥岛主要是宅地，而灵山岛则都是商业地块。

另外，南沙街板头有一块大面积宅地挂出。南沙湾则是一个块迷你地，位置在天元二中南边，佳兆业项目的东侧，旁边就是新规划的一所小学，东面就是石澳，拥有不错的海景景观资源。而且由于面积比较小，因此有望成为开发商争夺的新地王。

白云区

白云区有31宗可出让地块，其中16宗商服用地、14宗商品住宅用地、1宗其他用地。

商服用地主要分布在白云新城。商品住宅用地则有两大特点值得关注，一是临近名校打造高品质社区，分别有广铁一中西侧地块和省实北侧东平地块；二是借助交通枢纽建设便捷社区，分别有永泰客运站地块和夏茅客运站地块，均为商品住宅用地兼容公共交通场站用地。

花都区

花都共有8宗地可出让，其中2宗商服用地，6 宗商品住宅用地。其中商服用地主要是中轴线融资地块，而宅地主要是北站地块一、北站东广场地块、大陵北地块、广花公路西二地块等。

从化区

从化共有5宗可出让地块，其中1宗商服用地，4 宗住宅用地。商服用地主要是太平镇S118与G105路口西北侧二期地块，而宅地主要为街口街旺城南居住地块一和二、赤草邓村居住地块、从化区太平镇邓村地块等。

增城区

增城今年将出让10宗商品住宅用地。其中石滩镇南北大道西侧、永宁街荔湖高尔夫球场南侧、地铁二十一号线朱村街山田站北地块等区域主要供应宅地。

关于《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》的相关内容，小狐君暂时先为大家放送到这啦，如需获取全文件，可私聊小狐君哦。

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