【一周楼市】网签2331套,全市新房消化周期“再”走低!

第12周（03.22-03.28）为3月最后一周，那么上周广州全市的新房供求表现如何呢？克而瑞与您一同观察。

供应方面，上周新房合计1988套入市推售，供应面积达19.77万㎡，环比减少12%。

其中中心区域供应2.20万㎡，占比11%，货量分别来自于五矿壹云台和保利拾光年。

此外，供应主力为番禺区，该区供应736套单位，供应面积7.53万㎡，占全市供应量的38%，排在全市首位；排名第二的是花都区供应580套单位，供应面积5.56万㎡，占全市供应量的28%。

网签方面，上周新房共成交2331套，成交面积为23.73万㎡，环比增加17%。

依然是增城区领跑排名前列，成交689套单位，成交面积6.45万㎡，占比27%；其次为黄埔区，成交面积5.14万㎡，占比22%，排在全市第二位。

据克而瑞市场监测，上周合计9盘推新，继前两周多盘抢跑入市后，房企推新节奏放缓，推货量腰斩。

南部番禺和南沙为推货主力，越秀和樾府和保利南沙天汇两盘去化率处高位，其他区域仅个盘推新。

统计到，截止至第12周末全市商品住宅库存面积为1007.1万㎡，消化周期为8.75个月，较之前再刷新低。

按照行业公认的库存警戒线，目前广州全市新房库存量已连续两月低于12个月，库存压力进一步缓解；不过，即将进入“银四”，库存是否会有所增加呢，值得继续关注。

此外，广州楼市各区域之间、各板块之间库存分化明显：一些热点区域持续旺销格局，但部分冷门区域项目竞争力不强，销售压力依然较大。

下附第12周广州市场周报

文章来源：克而瑞广佛区域