增城发布“十四五”规划:旧改5条村、重点发展四大片区…

继白云、南沙、天河后，增城于6月22日正式发布“十四五”规划。

规划囊括了交通、产业、发展格局、城市更新等一系列重点内容，描绘增城未来五年的发展方向。

建设交通枢纽，发展四大片区

交通方面，增城将加快“广州东部交通枢纽“、”增城南站“和”增城西站”三大枢纽建设，推进地铁16号线、28号线、深莞增城际等项目规划建设。

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发展格局方面，将重点打造四大功能片区：

南部：以增城经开区核心区为引领，以新塘、永宁城市更新为重点。

西部：规划建设大湾区科教新区。

中部：重点推进荔湖新城、增城南站、增江东岸建设。

北部：以派潭白水寨风景名胜区为核心高标准建设北部生态旅游示范区。

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将旧改5条村，支持社会资本加入

城市更新项目共10项，“十四五”期间投资达515.7亿元。虽然增城的城中村相对不是很多，但其旧改投资规模却是四个区中较高的，凸显增城对城市更新的重视。

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近五年内只有5条村被纳入旧改计划，分布于荔城、新塘、永宁、石滩。在完善城市更新配套政策、丰富城市更新改造模式方面均做了详细规划。

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值得一提的是，增城强调了“支持社会资本加入到城市更新工作中去”，因此，区属国企并不是旧改的少有基调，将为项目招标带来更强的竞争。

据统计，截至目前，增城已公开招标或与企业达成合作意向的旧村数量十分可观，在全市各区中也是遥遥先进。

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增城多地限价，新塘限价2.5万/㎡？

楼市调控趋紧是今年上半年的总基调，近期有媒体跟开发商确认，网传“增城限价“或确有其事。

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如”如新塘限价2.5万/㎡、朱村限价1.9万/㎡，据悉，项目新批预售证将不会超过这个价格。（但截至目前小编并未查到关于限价相关的官方文件）

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如今增城的房价还有没有水分呢，小编觉得是没有的。

增城的房价在2018年达到顶点后“回调“了一些，至今价格稳定。

有中心区需求外溢的红利支撑，目前增城的房价还算是比较坚挺的。换句话来说，目前增城新房的房价基本都在3万/㎡以内，属于广州楼市的价格洼地，再跌能跌到哪里去？

限价措施其实是利好刚需的，对于在中心区上班的购房群体，可以选择新塘、开发区、中新、凤岗等板块的新房，如果价格在限价之内，不失为一个“捡漏“的机会。