凯德·山海连城将加推海景组团“观璟台” ,领跑滨海人居标杆

“观璟台”将从区域、户型、景观、园林、圈层实现升级 全新主题板房同步开放

凯德·山海连城将加推全新海景组团——“观璟台”海景洋房及“观澜邸”海景叠墅，“观璟台”为首推产品，计划于本月底推出市场；

“观璟台”将从区域、户型、景观、园林、圈层等五大维度实现升级晋阶，树立时代人居新主张；

“观璟台”135㎡王牌户型主题板房同步开放，抢先展示新推组团产品的先进设计与匠心布局。

凯德·山海连城将加推全新海景组团——“观璟台”海景洋房及“观澜邸”海景叠墅。本轮新推产品处于全盘最近海方位，拥有270°环幕瞰海的景观优势，进一步彰显国际滨海大城生活的新姿态。

凯德·山海连城全新海景洋房“观璟台”目之所及皆为景

海景洋房“观璟台”计划于本月底进行推售，产品涵盖建面约85-135㎡三至四房户型，并在近期开放王牌户型135㎡四房的主题样板间，以时尚典雅风格打造，抢先展示新推组团产品的先进设计与匠心布局。“观璟台”占据着全盘优质的海景资源，尽望约1.5公里黄金海岸线，东南向高层可一览莲花山、狮子洋、社区园林三重景致，北向户型可近瞰项目私家园林群、远眺珠江入海口风光。除了“目之所及皆是景”的景观体验跃升，“观璟台”亦将从区域、户型、园林、圈层等维度实现品质升级，创领标杆人居新主张。

135㎡全新板房已正式开放

莲花湾版块强势崛起，两大主干道逐步开通

2021年，广州十四五战略规划提出了高水平建设莲花湾的目标，至此，广州进入了莲花湾时代。位处莲花湾核心位置的凯德·山海连城，毗邻由“湾区智脑”大学城、番禺汽车硅谷和高级创新平台所形成的的千亿科创金三角，为其中的高知人材提供理想的人居选择，共享科创产业集群高速发展下的区位价值跃迁红利。

随着新化快速的全线开通、南大干线的加速兑现，凯德·山海连城在两大城市动脉的加持下愈发凸显近主城的优势，未来或将成为广州主城的置业焦点。

凯德·山海连城交通网络示意图

近海仅约40米，阶梯式布局近揽一线海景

根据较新颁布的《广州城市设计导则》，新建住宅必须严格按照离海100-300米进行规划建设，而随着这一规定的落地实施，近海住宅将会越发珍贵和稀缺。

凯德·山海连城近海仅约40米，拥有约1.5公里海岸线，其新品海景洋房“观璟台”是全盘最近海的组团产品。“观璟台”采用了高层+小高层+叠墅高低相配布局，以阶梯渐落式规划组团楼栋，让每一栋住宅享有优质的采光通风环境和瞰海视野，而高层洋房更可瞰莲花山、狮子洋、社区园林三重景致，部分户型享有270度°无遮挡视野，新加坡式滨海公园与开阔海景尽入眼帘。

凯德·山海连城“观璟台”拥有开阔的瞰海视野

户型革新，树立海居宽境生活

“观璟台”即将加推的首批产品为建面约85-135㎡三至四房，能够满足不同人口结构的家庭居住需求。建面约135㎡的王牌海景房对标一线豪宅的奢阔格局，打造超8米长的宽敞横厅，直通长约4.5米南向瞰景阳台，采光通风俱佳，让生活向阳而生；餐厅客厅采用一体化设计，双厅联动实现空间零浪费；L实用型厨房较大程度释放空间利用性能，配备更多储物柜，保持厨房整洁干爽；约6.7㎡入户花园可供业主随心改造，满足多元居住需求；主卧带270°瞰景飘窗，以IMAX视角饱览山海双重美景。

“观璟台”85-135㎡三至四房户型平面图

约6.7㎡的灵动空间-入户花园

园林晋阶，打造低密宜居社区

“观璟台”环绕于约8.2万㎡功能性与观赏性并具的复合型园林、超3000㎡风情水景，享有分龄泳池、亲子乐园等9大功能休闲区，满足各年龄层业主的运动休憩需求，构建人与自然共生的低密宜居环境。

高素质圈层，构建文明纯粹邻里关系

凯德·山海连城备受大学教师与企业高管青睐，业主圈层具备一定的文化涵养及高素质。身处这样优质的邻里圈层中，与智者、菁英为邻结友，不仅享受“谈笑有鸿儒”般的高质量生活氛围，更为孩子创造良好的成长环境。

凯德·山海连城作为番禺东百万方滨海大盘，不负红盘之名，持续供应丰富的户型产品解渴市场，同时不断升级产品品质塑造更优质的宜居标杆。新一期海景洋房组团“观璟台”计划于月底上新，同期全新主题板房正式开放恭迎品鉴。

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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凯德•山海连城

凯德·山海连城是凯德集团布局广州番禺东部的山海宜居大城。东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州少有一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目身踞科创源头番禺东，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企业总部林立，直接对标深圳南山，美国硅谷两大千亿高新产业发展布局。番禺东在建多个大型住宅和商业综合体项目，提供完善的生活配套，未来这里将成为千亿科创新城最宜居的国际海岸大城。

凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。项目二期规划全系产品线，约86-135㎡（建筑面积）海景三至四房。番禺，从此山海连城。

凯德集团简介

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2021年6月30日，集团管理资产约1387亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的250多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团的房地产投资管理业务规模也在全球先进。旗下共管理6支上市房地产投资信托基金（REITs）和商业信托，以及20多支私募基金。凯德集团于2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金，发展至今，集团旗下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括凯德综合商业信托、腾飞房产投资信托、雅诗阁公寓信托、凯德中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。

凯德将可持续发展作为业务的核心。作为一家负责任的房地产企业，凯德致力于为所在社区的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。经过27年的发展，凯德已在中国40多座城市运营管理200多个项目。

目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产约2,800亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

公司官网：www.capitaland.com.cn

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周洁妍

凯德集团(中国) 华南区企业传播与品牌策略部

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