错过了珠江新城,别再错过广州下一个10年!

Focus广州房侦探 2021-01-04 09:23:40

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广州市创新能力稳步提升,数据显示前十年广州创新指数年均增长10.86%。创新资源集聚效应更加凸显,企业创新活力日益增强,创新绩效显著改善,创新环境持续优化,有助于进一步激发城市创新活力,为建设科技创新强市及粤港澳大湾区国际科技创新中心奠定基础。同时,广州全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能,加快

广州市创新能力稳步提升，数据显示前十年广州创新指数年均增长10.86%。创新资源集聚效应更加凸显，企业创新活力日益增强，创新绩效显著改善，创新环境持续优化，有助于进一步激发城市创新活力，为建设科技创新强市及粤港澳大湾区国际科技创新中心奠定基础。

同时，广州全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，加快广州国际性综合交通枢纽建设。而拥有湾区少有大型空铁双枢纽的花都，将承担更大的发展重任。

上个月底，随着广清城际开通运行，花都空铁联运的超级枢纽也一同驶进现实。花都作为湾区空铁枢纽门户，依托辐射全球的大型国际航空枢纽：白云国际机场以及位于中国铁路南北大动脉京广高铁之上的广州北站。以湾区要塞般优越的地理位置，打通了华南地区进入广州的重要关口。通过空铁联运可把超级交通枢纽的影响范围进一步扩大到泛珠区域，覆盖人口超过4.53亿，占全国人口的35%。

（网络示意图）

大枢纽塑造大格局。白云国际机场将为花都带来更多利好。它与计划达到“36线交汇”、建设“T4航站楼”的广州北站“双剑合璧”，使花都成为粤港澳大湾区里少有同时拥有空铁两大枢纽的区域。以后北站将增设T4航站楼，通过专用轻轨线路（APM线）6分钟快速直达白云国际机场，实现“到北站即到机场”。

（网络示意图）

广清城际、广州东环城际两条线路的正式开通，亦预示着真正打通花都交通的任督二脉，推动广州打造“空地一体、空铁联运、无缝衔接”的综合交通枢纽。

（网络示意图）

花都作为湾区少有同时拥有国际机场和铁路枢纽的区域，以其“双核动力引擎”虹吸各类高端经济资源汇聚，形成无可比拟的区域竞争优势，加上广清一体化发展，形成高速铁路、地铁、轻轨的立体交通网络，这里实际上已经成为广州的要道和发展的新热土。

（网络示意图）

为了通过“空铁联运”带动花都，花都绕着北站谋划了“北站新城”。北站新城方圆10平方公里，可谓“第二个珠江新城”。项目投资275亿，以“站城一体”理念进行整体规划，集商务会展、总部经济、旅游购物于一体，配置公共服务、交通、市政等7大类共计389处配套设施，打造15分钟社区生活圈。

（北站新城效果图）

处于商圈核心位置的北站新城，扼守广州“交通枢纽门户”财富入口，将成为广州版的“虹桥枢纽”、花都自己的“CBD”、未来广州北部枢纽百万人的都市生活新天地。

这给花都楼市带来新的发展空间。事实上，当交通短板补齐，花都楼市已在不知不觉间从广州冷极变为热极，花都湖板块部分楼盘售价已经突破4万元/㎡。1-10月，花都商品住宅销售面积已达91.3万㎡，同比上涨46.8%。

看准花都发展前景的恒大集团，落子北站新城。广州恒大翡翠华庭，距广州北站仅10分钟车程、优享10分钟区府生活圈。