超1.5万套!力压黄埔番禺,增城还是第一!

不知不觉，2023年已经过去了，时间过得快吧？

2023年，经历了疫情放开的短暂狂欢，市场经历了小阳春，小阳春后市场又恢复平静。

那么，2023年楼市成绩又如何呢？一起来看看。

增城新房网签15178套

全市第一超黄埔4953套

从2010年开始，增城一手住宅成交就攀上了11区（此前为12区/市）成交榜首。至此，增城占据榜首的不败战绩已连续14年！

2023年，广州新房网签70485套！从下方图表就可以看出，增城稳居全市排名第一。

数据来源：克而瑞

今年，增城共网签15178套，网签量居全市第一！远超第二名黄埔4953套，成交均价是18020元/㎡。

黄埔上半年新房成交了10225套，位列第二，成交均价39584元/㎡。

第三为番禺区，网签9969套，均价为33778元/㎡。

数据来源：克而瑞

再来看看全市销量排前十的项目。

增城十占二

广州新房成交top前十项目

数据来源：克而瑞

在成交TOP10的项目中，7个项目位于中心区，外围区域只占3个。很明显地看出，市场已经在分化了。

科教城、老黄埔、万博等传统有规划有前景供货又足的热门板块，新房有价有量。外围区域除了配建较为成熟的区域如新塘、永宁、金洲等，其他板块比较艰难。

排名2023广州新房成交TOP10楼盘第二位的是永宁板块金地荔湖城，共成交1049套，成交面积达105747平，成交均价是14158元/平。

社区内香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营，还有初中、高中在建，12年优质教育也是现成的。（具体招生规则以教育局公布为准）

排名2023广州新房成交TOP10楼盘第七位的是新塘板块金茂万科都会四季，共成交846套，成交面积达78661平，成交均价是20282元/平。

金茂万科都会四季自开盘以来，一直都是网红项目，也多次进入销量前十榜单。而项目配建小学华南师范大学附属新塘实验小学。

那么增城新房成交量TOP前十的楼盘是哪些呢？

房产君也给大家列出来了。

数据来源：克而瑞

如上图所示，排在前两名的无外乎是小编前面提到的，上榜全市前十的金地荔湖城和金茂万科都会四季。

第三名就是我们熟知的保利水木芳华，它的成交套数是588套，成交均价在17966元/平，家门口24班公立小学优质教育。

后面的敏捷绿湖首府和湖山花园，成交套数分别是552套和525套。

就上图来看，2023年12月，增城区住宅市场供应面积环比167.19%，同比-51.54%。

成交面积环比-11.49%，同比-47.96%;成交均价环比3.7%，同比-4.04%;成交金额环比-8.21%，同比-50.06%。

成交金额排名，主要位于新塘板块，金茂万科都会四季项目占据榜首。

数据来源：克而瑞

然而房产君整理出数据来看，增城区成交套数最多的是朱村7830套，其次是永宁7409套，新塘5349套只能排第三！

性价比高

增城的购房需求一直在

增城一直都被说是“刚需的天堂”。对想上车又预算不多的朋友来说，增城已经非常友好了。

那么友好在什么地方呢？房产君给大家总结以下：

增城新房价格友好！

以最近的2023年1.4万/㎡的均价为例，购入百平的户型，总价不到150万。

与黄埔、南沙、番禺等片区对比，增城的价格优势还是很明显的。

手握150万，选择有地铁、教育配套、生活配套的楼盘绰绰有余。

房产君询问业主购买增城的原因，他毫不犹豫回答道：“便宜”！

所以，资金不充裕又想在广州买房，这时候能够选择的就只有增城或从化了。

来源：增城房产