“穗八条”开启楼市“确定性”窗口期!买房就买高品质现房,家住”天馥”含金量拉满

日前，广州重磅出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”），以八大核心举措为楼市注入强心剂，新政落地恰逢五一黄金周，形成“政策护航+节点消费”双重引擎，广州楼市迎来“确定性”窗口期。

新政明确提出，深入贯彻落实国家“好房子”建设工作要求，提升住房品质。而新世界・天馥，作为白鹅潭人居封面，以“高品质现房”的全能核心优势，精准呼应政策导向与买家对“好房子”的需求——

·品牌力·含金量：行业优等生，深耕白鹅潭，更懂白鹅潭，匠造120万方高品质片区，底盘够硬，在造生活上更是给予业主稳稳的幸福感，这份“含金量”，别人学不来，也无法复制。

·兑现力·全满分：拒绝“开盲盒”式购房，醇熟生活即买即住即赏，坐享白鹅潭黄金一公里旗舰学铁商配套，以人居封封面姿态，并肩文化地标与商业地标。

·产品力·真全能：76-139㎡改善全能户型，好生活一步到位，既匹配 “卖旧买新” 政策红利下置换需求的无缝过渡，又以高性价比现房成为市场爆款。

这就不难理解，项目为何能持续领跑市场！可以说，白鹅潭的楼市，一半属于新世界·天馥，几乎每2个白鹅潭买家，就有一位将信任票投给了天馥。继日前「高品质现房节·提前抢」劲销破亿后，五一黄金周期间紧急加推100套珍藏房源，现场来访暴增280%，上演了一场场“即看即买”、“亲友一串二”、“异地刷卡”的火爆场景。当别的楼盘还在贩卖蓝图，新世界·天馥已用“高品质现房”实力碾压。这不是一次简单的购房，而是一场精英改善对“确定性”的集体投票。

新世界中国予城新蕴，20余载深耕白鹅潭

120万㎡高品质片区，筑就高浓度人文底色

真正的城市共建，从来不是短期的资本布局，而是长期主义的深耕陪伴与价值共生。作为最早战略布局白鹅潭的港资企业，新世界中国步履不停，与这片土地同呼吸、共成长。

从早期逸彩新世界落地开篇，到人居地标凯粤湾持续深耕，再到人居封面新世界・天馥对片区高品质人居生活的迭代，在白鹅潭这片土地上，新世界中国已打造超120万㎡高品质人文社区集群，以一座座人居标杆，勾勒出兼具烟火温度与高端质感的生活图景，与文化地标、商业地标并肩，共筑白鹅潭价值的天际线。

新世界中国的深耕轨迹，始终与白鹅潭的发展脉络同频共振。当白鹅潭从传统滨水区迈向世界级商务区，新世界中国不仅专注于品质人居的营造，更以城市合伙人的担当，深度参与城市资源整合、公建配套完善与人文底蕴培育。

在城市公建配套建设中，新世界中国主动扛起责任，支持白鹅潭大道（凯粤湾段）的设计与建设，助力珠江黄金岸线完美兑现；打造地铁5号线滘口站至社区的空中连廊，实现风雨无阻的便捷出行，串联多个居住社区；参与建设逸彩路星光大道并持续升级，融入古诗词文化装置，让城市道路兼具颜值与温度；改造片区口袋公园，拓展绿色公共空间，成为居民休闲休憩的好去处。

在人文培育层面，新世界中国积极引入西关培正小学、华师幼儿园等优质教育资源，构建从学前到中学的全龄教育体系，全面提升片区教育能级，为儿童的成长筑牢坚实根基。在社区人文营造上，始终以“美、善、融、亲”为底色，打造有温度、有归属感的亲融社区，让志趣相投的城市精英在此相遇相知。

正是通过城市建设、教育赋能、人文营造等一系列举措，新世界中国全方位补齐了片区发展的短板，持续提升区域生活品质与城市界面，让深厚的人文底蕴，成为白鹅潭高质量发展最鲜明、最动人的底色。

城市兑现红利，所见即所得

黄金一公里，天馥的“全维生活剧本”

新世界·天馥正是这片黄金生活圈中，含着金钥匙诞生的人居标杆，不仅为居者带来满满的安心感与幸福感，“家住天馥”更成为白鹅潭高品质生活的代名词。

在商业配套上，项目与滨江太古里、广州首座滨江万象城为邻，举步即达世界级潮流场域。滨江太古里以滨水特色打造沉浸式消费体验，万象城汇聚国际重奢品牌，两大商业IP强强联合构筑起白鹅潭的顶级商业版图，居住于此，在家门口即可同步国际潮流生活；在文艺配套上，项目紧邻白鹅潭大湾区艺术中心，可随时随地感受艺术熏陶，让人文气息浸润日常生活。

在教育配套上，西关培正小学、广州四中、百年真光中学等优质教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的12年全龄教育链，为家庭筑牢教育根基。

在交通配套上，项目距5号线始发站直线距离约200米，可直达珠江新城，高效接驳全城核心板块，如意坊隧道串联一江两岸，自驾出行畅通无阻，无论是日常通勤还是跨区出行，都能从容掌控时间，畅享主城便捷生活。

全维配套之外，新世界中国持续构建“美、善、融、亲”人文社区，新世界・天馥更以人文为魂、以圈层为脉，在建筑与生活之上，构筑起一座城市精英的精神归属地。它以高阶社群为纽带，以“优雅、出众、悦己”为生活哲学，全年落地超百场高定人文活动——从周大福传承珠宝展、广绣非遗体验，到高定典藏鉴赏、艺术沙龙雅集等，让艺术、审美、文化与日常无界相融。在这里，生活不止于居住，更是精神的共鸣、品位的同频。这种独有的高阶圈层氛围，正是激活黄金1公里生活圈生命力、提升区域高阶气质的核心支撑，让白鹅潭更具人文温度和理想远见。

市场投票：常胜背后的“产品绝对论”

高品质现房，五一持续炸场

市场的认可，是品质最好的勋章。数据显示，2026年一季度，新世界・天馥再度斩获白鹅潭区域成交套数、成交面积双冠王（数据来源：克而瑞，统计周期：2026年1—3月，单套成交金额1000万元以内），成为广州主城改善置业的优选标杆。

新世界·天馥的硬核实力，藏在业主的选择里。

近期成交的陈先生一番话颇具代表性：“看了白鹅潭一圈，最终选择天馥，不仅是看中家门口现成的醇熟生活。更是因为在这里，我看到了未来的确定性。”

另一位为孩子置换学区的王女士则说：“98㎡做出四房，在广州主城是‘宝藏户型’。这让我们一步到位，不再为未来的成长空间焦虑。五一参观实体楼后，那种实景的质感和采光，让我们当场就做了决定。”

市场的回响，是项目对精英人居需求的深刻洞察与精准践行，更是产品力、交付力、品牌力的综合体现。

在设计上，特邀“设计界奥斯卡”德国iF设计奖得主、亚洲设计教父梁志天团队等五大设计天团执笔，以国际视野融合白鹅潭人居底蕴，从建筑布局、园林意境到室内空间，皆以细腻笔触勾勒生活质感——社区规划秉持“风光同权”的人本理念，将楼栋整体偏转45度，以半围合风车式布局让江风与阳光自然流入家中，实现户户多开间朝南，让居住回归公平、舒适与从容。

社区园林则以八大主题铺展四季景致，荟萃百余种花木，营造安缦式静谧意境，无边界泳池、四大微度假风泛会所错落其间，让休闲、运动、社交自然发生。

超30米威仪社区大门、约10米挑高瑰丽酒店式入户大堂、广州东塔同款高速电梯……多个细节铺就归家仪式感，日常出入皆成礼遇。

回归居住本身，新世界・天馥以家庭成长为核心，打造建面约76—139㎡三至四房全周期户型，妥帖安放不同家庭的生活理想。

建面约88㎡南向主套三房，堪称主城罕见的“厅房全朝南”户型，次卧可连通可分隔，从容应对孩子成长与家庭结构变化。

建面约98㎡明星四房·百平内四房，这里直接一步到位，省去先上车再换座的烦恼。

建面约116㎡晋阶阔景四房，三面单边设计，私密性、通风、采光、视野全面跃升，搭配三阳台布局，实现270°单边视野。

建面约139㎡东南烟花江景大平层，白鹅潭稀缺的270°环幕江景四房，东南向直望珠江。超16米南向面宽，南北对流设计，白鹅潭烟花盛景与三江汇流风光尽收眼底。

在交付标准方面，与全球品牌强强联合，严选博世、高仪、东芝等12大国际精工品牌，搭载五大智能系统，于细微之处守护日常，让家成为最懂你的生活知己。

日前，新世界·天馥首批房源已实现高品质交付，实景呈现的品质收获了首批业主的赞誉，也让其“白鹅潭现象级红盘”的地位愈发坚实。这不仅是房子的交付，更是一种承诺生活方式的启幕。

此刻，正值五一热销盛况，项目主推76-139㎡一步到位高品质实景现房，338万起买88㎡高品质三房，398万起买108㎡东南向全能四房，498万起奢享139㎡东南江景大平层，同步尊享现场福利，叠加后总价劲省百万，置业性价比拉满，抢住白鹅潭含金量最高的改善标杆新世界·天馥。