市场热潮涌动!珠江新城CBD王者凯旋新世界,引全球塔尖人士争藏

土拍火热，新房、二手房成交量走高，多地楼市加速回暖。

高价地块成交频频

多地新房、二手房成交量走高

上海16.11万元/㎡、北京10.2万元/㎡、杭州7.7万元/㎡……近期，全国多城土拍热度飙升，高价地块成交频频，折射出开发商对后市预期的强劲信心。（数据截至2025年3月）

一线及部分强二线城市新房、二手房成交量走高。聚焦广州，今年首宗溢价地块的成功出让，释放出积极信号。一季度广州新房、二手房网签面积分别同比增长17.7%、27.6%，房价持续筑底回稳。（数据来源：广州住建局）

（数据来源：广州住建局）

购房者的目光依然聚焦于核心地段的优质房产。仅在3月，珠江新城二手房单日成交破10套，单月成交量更是高达105套（来源：楼哥帮买房），较2024年同期激增69.35%。这一被誉为“宇宙中心”的区域再次展现其资产价值的韧性，优质二手房甚至无需经过公开市场就悄然流通。

此外，像凯旋新世界，作为珠江新城CBD近十年唯一在售的一手住宅，也是广州仅有的两个官方认证国际社区之一，稀缺性突出，成为高净值人群竞逐的目标。

据悉，不少人在出售天河北二手房后，转投凯旋新世界；还有人从珠江新城西区甚至是附近的顶豪而来；更有众多老业主选择复购，足见他们对凯旋新世界的认可。

（ 凯旋新世界望珠江、小蛮腰一线江景实景图）

市场周期起伏难测，但核心逻辑始终未变：核心城市、核心地段的优质资产才是穿越周期的硬通货、抵御风险的压舱石。

2025年《政府工作报告》首次将"稳住楼市股市"写进总体要求，强调 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”。瑞银研报也指出，中国房地产拐点信号已现。

政策窗口期与资产价值洼地重合，孕育出难得的资产配置良机。面对凯旋新世界等优质资产时，大家需敏锐捕捉时机，火速出手。

锚定塔尖资产

还是首选珠江新城

当前，由金融城、珠江新城、琶洲构成的“CBD黄金三角”，构成推动广州迈向国际化大都市的重要引擎。

珠江新城，作为广州第一大CBD、全国三大CBD之一，不仅是金融心脏，更是高端服务业中心、文化中心，还是跨国企业总部的首选之地。

这里摩天大楼林立，是中国300米以上超高层建筑最为密集的区域，年税收超10亿的写字楼比比皆是，繁华景象令人叹为观止。相比之下，琶洲、金融城两大CBD虽前景可期，但仍处于发展阶段，稍显逊色。

全国乃至全球的高端产业和精英人才涌入珠江新城，持续夯实其作为“超级城市中心”的地位。这里汇集高端豪宅，成为高净值人群的聚居磁场。生活于此，不仅是财富的象征，更是身份与地位的彰显，是精神境界的升华。

（凯旋新世界实景图）

随着珠江新城的蓬勃发展，人们愈发理解新世界中国在此布局的前瞻性与深远意义。这里还是一片农田时，新世界中国前瞻性地深度参与，致力于将其打造成广州乃至中国的“城市客厅”，一扇面向世界展示中国城市魅力与活力的窗口。

凯旋新世界，正是新世界中国这一愿景的具体实践，它不仅是广州豪宅市场的标杆，更成为一张城市名片，赢得市场的广泛认可与赞誉。

以“好房子”标准领航广州

凯旋新世界定义恒产价值新高度

经典，从不被潮流左右，而是以超越时代的姿态，在传承中孕育创新，价值永恒。

时光流转逾二十载，与凯旋新世界同期诞生的诸多豪宅，多数已黯然失色，唯有它历久弥新，愈发彰显魅力。

当今年政府新规将“住宅建筑层高不低于3米”列为“好房子”标准时，人们赫然发现：凯旋新世界早在20年前就已交出一份行业教科书级的答案。

这不是偶然的时间差，而在于一家房企以前瞻性的眼光，引领产品更迭。这并非每家房企都能轻易做到。当"好房子"的官方定义还在追赶市场需求，凯旋新世界早已重构城市人居的想象边界，用持续领跑的身影，定义下一个时代的起跑线。

凯旋新世界诠释的“好房子”，超越传统住宅的维度，将“好社区”和“好生活”有机融合，展开一场关于城市生活的升维体验。

项目处于珠江新城东区，南看珠江前航道，北望珠江公园。在规划之初，项目以革命性的"抬地式"规划破局CBD空间魔咒，通过连廊贯通、地块缝合的立体设计，将13宗地块打造成建面约29万㎡的有机生命体。至今，这种设计仍是无数新盘参考的样本。

（凯旋新世界实景图）

这里还生长出约4.8万㎡的中央园林绿洲，成为CBD中的大型顶级人文地标，诠释了顶级人居的舒适新标准。

凯旋新世界的战略远见不止于空间营造。当行业普遍追求商业配套快速变现，项目采取自持运营模式，打造出国际化街区式商业地标——广粤天地。米其林主厨的分子料理与广府早茶形成奇妙共振，露天咖啡座上可能正在敲定跨境并购……这里可以说是广州最具国际浓度的生活场域。

（广粤天地实景图）

凯旋新世界用商业反哺生活的闭环，证明优质空间的价值不在于即时兑现，而在于持续生长的可能。正如珠江新城的霓虹需要广粤天地的星光来提亮，凯旋新世界的故事，早已写进城市封面的基因序列。

广州唯二国际社区

不止于空间，更是圈层价值共鸣

真正的顶豪价值，不是砖石堆砌的奢华，而是圈层共鸣的无形磁场。

很多人即便初次来到凯旋新世界，便能领略到“国际社区”的真正魅力，以及国际领先生活方式的独特韵味。

作为广州仅有的两座官方认证国际社区之一，多国驻广州领事馆人员以及世界500强企业高管等高端人士汇聚于此。相似的价值观、世界观，让邻里间每次对话都成为思想碰撞的盛宴。

超越传统社区的边界，凯旋新世界不断倾注时间、资源和人力，构筑起一座无国界生活剧场。从意大利美食节的味蕾盛宴，到“中法文化之春”的系列盛事；从英国秋日嘉年华的欢乐时光，到欧洲圣诞市集的温馨氛围，每个人是观众，亦是主角，拥抱世界，感受多元文化的魅力。

这种社区凝聚力，源自凯旋新世界对"长期主义"的信仰。连续15年举办的"地球一小时"环保活动，让广粤天地成为可持续生活的精神灯塔；“不插电音乐会”、“慈善义卖”、“户外瑜伽”、“晚间摄影”等文化IP，让社区成为超越居住功能的价值孵化器。凯旋新世界用逾20年的沉淀证明：真正的国际社区，应当是多元文化生长的沃土，更是精英阶层精神共鸣的引力场。

（凯旋新世界“广粤天地”相关活动）

不是每个房企，都能把项目做成城市的品质标杆。新世界中国作为业内公认的港资实力发展商，深厚的豪宅开发底蕴如同与生俱来的DNA，根深蒂固。

凯旋新世界坐拥珠江新城核心地段，如同黄金一般，价值历经岁月洗礼而愈发璀璨。

公开数据显示，近几年，尽管楼市几番波动，凯旋新世界始终以年均20万+/㎡的成交价傲立潮头，不仅倍速跑赢全市平均水平，更远超琶洲、珠江新城均值。

（数据来源：贝壳 统计区间：2021年-2024年）

作为珠江新城CBD近十年唯一在售的一手住宅，凯旋新世界的稀缺性已成为财富圈层的共识——二手市场难觅心仪房源，新货一经推出必引发抢购狂潮。

2024年年底，凯旋新世界全新一期「广粤观邸」入市即获20亿傲人佳绩，在市场掀起轩然大波，随后多次加推，多次卖爆，更诞生多宗亿元级交易，市场影响力不言而喻。

目前，「广粤观邸」在售的产品以建面约132~172㎡王牌户型为主，部分房源能以2000万~3800万总价入手，为买家预留灵活组合空间，备受热捧。像建面约172㎡户型就近一个月内已热销10套，其受欢迎程度可见一斑。

在全球资本寻找“避风港”的当下，凯旋新世界不仅成为高品质居住的选择，更被视为穿越经济周期的硬通货。

毕竟，在珠江新城核心区，能同时集齐黄金地段、国际认证圈层、文化地标配套与现房安全性的项目，已是孤品级的存在。

凯旋新世界的入场券，从来都是是资本竞技场的“终极标的”。为回应市场期待，「广粤观邸」全新楼栋即将开盘，现特推出限时优惠福利：认购新品房源可享96折优惠，VIP专场更可享99折，还有至高10000元/㎡的装修升级礼包。

新货数量有限，机会稍纵即逝，大家手速务必要快。