聚力更新!白云区大力推进村镇工业集聚区改造

记者日前获悉，白云区大力推进村镇工业集聚区升级改造工作，谋划新增超1000万平方米商业办公空间、1万亩工业用地，充分盘活城市存量空间资源，促进产业片区功能整体提升。

连片规划、一体推进

村镇工业集聚区纳入城中村改造

村镇工业集聚区缘起于20世纪70年代，是广州“三来一补”对外工贸经济的重要载体，发展至当下已面临产业低端、使用低效、效益低下等困境。为破解此问题，白云区积极推进村镇工业集聚区升级改造等重点任务，激活城市存量空间，推动城市内涵式发展。

据了解，白云区正全力推进村镇工业集聚区升级改造工作。其中，高增村、矮岗村完成改造后，预计释放产业空间300万平方米，助力国际商务合作区建设；民科园片区改造后，将新增工业用地4300亩。

白云区将低效村镇工业集聚区统筹纳入城中村改造范畴，深化村镇工业集聚区联动改造，打造宜居宜业产业社区，为大规模推进村镇工业集聚区改造筑牢坚实支撑。

白云区统筹城中村改造与村镇工业集聚区改造联动实施、一体推进，将重点片区村镇工业集聚区纳入城中村改造连片规划，整合土地资源，打破地块分割壁垒，实现产业用地与居住、公共服务用地协同布局。以民科园核心区为例，白云区通过村镇工业集聚区改造整备连片产业用地，导入高端产业，实现村园改造与村镇工业集聚区更新双向赋能、互利共赢。

与此同时，白云区依托枢纽平台改造，拓展产业发展新空间。围绕广州白云站、白云国际机场等重大枢纽平台，白云区同步推进村镇工业集聚区改造，改造方案结合各村特点做好产业布局和发展谋划，加快盘活低效用地。

针对重点片区、重点平台和重大枢纽周边，白云区充分运用城市更新政策，大力支持符合条件的村镇工业集聚区自主改造。截至目前，已批复东平玻璃厂（均禾大道北）、黄边村级工业园（广州设计之都）、五龙岗村级工业园、夏茅村级工业园、广东白云清洁有限公司等多宗村镇工业集聚区自主改造项目，总用地面积53.23公顷。

高标准规划

赋能村镇工业集聚区高质量发展

白云区改造村镇工业集聚区的信心，在于已有成功路径。

广州设计之都2025年园区产值达900亿元，较改造前5000万元实现1800倍增长，村集体经济收入由改造前不足3000万元，提高到1.2亿元以上。

夏茅村级工业园项目总投资超10亿元，园区达产后预计实现年营业收入超24亿元，为夏茅联社每年增加约2400万元集体收入。通过自主改造，当地实现了经济跨越式增长、产业能级显著跃升、城市面貌焕新与功能完善。

在此基础之上，白云区坚持规划引领、高水平建设的总体思路，推动规划编制与改造方案紧密衔接。同时，充分结合村、企诉求与片区发展定位，科学规划用地性质、优化道路交通、完善配套设施，打造高品质的城市空间。

白云区通过国际设计竞赛和城市设计编制，对广州设计之都片区空间形态、交通、景观等关键要素进行系统规划，并按规划建设。目前，园区已累计吸引超400家优质企业，以及中国工程院院士何镜堂、中国首位双金顶奖得主计文波等行业专家进驻。其中，有专精特新企业63家、国家级高新技术企业135家，形成强大的设计产业集群和创新生态链，极大提升了白云区乃至广州市在设计领域的全球影响力。

2025年，广州设计之都项目入选自然资源部低效用地再开发试点及支持规划和土地政策创新“双案例集”。2025年以广州设计之都为核心，白云区被授予“世界绿色设计之都”荣誉称号，成为全球首个获此殊荣的城市区域。广州设计之都项目采用“政府收储+村企合作”创新模式，于2026年入选省低效用地再开发案例集（第一批）。

广州市规划和自然资源局白云区分局负责人表示，白云区将持续大力推广以上成功创建经验，加快推进村镇工业集聚区更新改造，持续深化村镇工业集聚区环境管理，让“制造业当家”成为广州高质量发展的鲜明底色。