快讯|再拿一地!中海以总价120500万元拿下海珠石溪村宅地

9月26日-27日，广州第二场土地集中出让大戏打响。

此次土拍，涉及48宗涉宅地，宗地总面积逾303万㎡，计容建面逾852万㎡，总起拍价超1124亿元，并覆盖增城（22宗）、南沙（6宗）、番禺（5宗）、黄埔（3宗）、白云（5宗）、荔湾（2宗）、从化（2宗）、海珠（2宗）、花都（1宗）9区。

其中，海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块为广州中海盛安房地产开发有限公司（即中海）以总价120500万元拿下，折合楼面价20083元/㎡。

据地块出让公告要求，地块完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%，在房屋销售时须提交落实首套住房购房家庭（或个人）购房占比的销售方案和承诺书，对未能按要求履约的开发企业母公司、子公司1年内在广州市取消参与土地竞买资格。

同时，公告要求建筑需达到绿色三星级标准，这是绿色建筑的较高标准，也是广州首次将绿色建筑标准纳入宅地出让前置条件。

地块位于海珠区石溪村旧改范围内，临近珠江后航道，拥有一线的江景资源。

地块临近地铁广佛线石溪站（已开通运营）、地铁10号线大干围站（预计于2023年开通），各类配套资源较欠缺，近距离暂时没小学，商场也较远，要到地铁石溪站附近的金碧都市广场。未来随着石溪村旧改的深入推进，其整体配套资源、环境将会得到一定的改善。

|图片来源：广州中原研究发展部