抢眼!被广式“人字拖”偏爱的五大豪宅
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
市场分化，豪宅“偷跑”！
据中指院统计，2022年1-4月广州千万级豪宅的成交量逐月走高，创了7年新高！而与之形成鲜明对比的是，400万以下的刚需成交量反而略显疲软。
反观2021年，在限价限贷、严查首付来源等各种调控政策轮番上阵的情况下，2021年广州千万豪宅成交达2153套，同比2020年成交的948套，翻了不止一倍，整个广州的豪宅成交市场都在高位运行。
针对当前的市场行情，贝壳研究院广州分院院长李茂喆说，从过往经验看，每逢货币宽松，高净值人群对资产的保值增值需求就会强烈，所以豪宅才会出现“逆势上升”的趋势。
反观今年股票市场震荡，基金投资赚钱难度加大，看到手里基金业绩的波动，很多人吐槽一年白干了，不少基民也开始考虑：
确实，基金股票对于非专业人士来说，想从中捞到一杯羹实属不易。对于高净值人群来说，在众多资产配置方式中，能跑赢通胀、操作难度系数较低，同时，又保值抗跌，莫过于地段好、产品好的豪宅。
今天咱们就来盘点一下，广州总价1000万+，位于中心城区的豪宅，看看都有哪些房子可供富豪们选择呢？
天河区
对于以投资保值属性买房的客群，血拼哥推荐优选“宇宙中心”天河的房子。
作为广州的经济强区，天河区的实力毋庸置疑。GDP常年稳居全市首位，坐拥珠江新城CBD，金融城，天河智慧城等板块，聚集了较好的产业、最牛的企业、较高端的资源。另外，从经济学的角度，供求影响价格，广州中心区的豪宅一直处于稀缺的状态，所以依旧有保值投资的属性。
那么有哪些楼盘值得推荐呢？
【合景·臻颐府】位于广州天河智慧城智谷板块，该板块是十四五规划的重点建设地区，按照官方说法，是“与广州国际金融城互联共通，共建两轴重的人工智能与经济发展轴”，产业规划大致以微高新技术、软件技术为主。
同时，在2022年重点项目中，全区共30个科技创新类重点项目，天河智慧城独占25个，占全区的83%。未来五年，天河智慧城还将以网易、小鹏汽车、中国电信、北明软件、中国移动等科技创新中心为龙头，打造五大产业集群。可实现年生产总值千亿、承载就业人口约17万人、居住人口超过30万。
版块具有强劲的潜力，项目本身也可圈可点。
项目南邻奥体东山体公园，为天河少有的半山豪宅，环境优美，生态景观资源丰富，地势较高，视野开阔，南面可以远眺金融城、小蛮腰、珠江新城等夜景。北面是帝景山庄别墅区，自然生态环境佳。
项目产品涵盖建面200㎡-350㎡四至六房，每层2户，独梯独户，甚至三梯两户，均价约12万/㎡。
【侨鑫·保利·汇景台】位于天河科韵路西侧，西南边是汇景新城，属于五山板块，是广州老牌的豪宅区。
早在2006年，天河北、二沙岛、滨江东豪宅区域单体楼、小规模豪宅正风靡一时，侨鑫却独辟蹊径，在天河城心打造一个罕见大体量山湖园林豪宅。超大社区，却做到了一套小户型都没有，保证了豪宅该有的纯粹，在当时的一众豪宅项目中脱颖而出。
已经发展了十几年的社区，周边配套已十分成熟，教育资源丰富。
项目容积率1.94，妥妥的低密豪宅。在产品打造标准上，项目在建筑外立面采用铝合金加陶板幕墙，轻薄且耐脏耐污，每户均享有270°优质观景台，配有智能外遮阳系统......目前主推平层住宅，建面约172-238㎡户型，目前均价约140000元/㎡。
海珠区
众所周知，琶洲CBD聚集了大批互联网企业，BATM、TCL、复星、唯品会等，不少人说，琶洲将成为第二个珠江新城。
据预计，到2025年琶洲互联网企业将激增至300家，新增就业岗位6.6万人，并带动琶洲西区新增就业10万人，主营业务收入突破2000亿，带动琶洲西区营收增长5000亿以上。
而根据规划，互联网总部自用面积比例，不得低于楼宇面积的70%，住宅用地十分稀缺，因此这里的住宅可以说是买一套少一套。
作为热度很高的网红项目——【琶洲南TOD】，很多人从去年就盯着它，在五一期间火爆开盘，288套成交280套，去化率97%，五一首日去化率甚至达到了100%，可谓是妥妥的“流量红盘”。
项目位于琶洲南区东北侧，北至黄埔涌，南至赤沙涌，西至海州路（规划），东至华南快速路。于地铁11号线赤沙车辆段之上，在建的12号线赤沙站位于项目的西南侧，周边还环绕着8号线、18号线等地铁线，交通出行便利。
根据规划，琶洲南TOD项目分为东（二期）、西（一期）两地块进行建设，中间通过盖板（高线公园）连接。其中，东地块还将建1栋公寓、36班九年一贯制学校、12班幼儿园、商业配套等。
项目计划主推带装修高层住宅，建面142-310㎡户型，开盘时间及售价待定。
好的地段以及好的产品，基本都是开盘即售罄！
无独有偶，去年12月【招商保利·海珠天珺】首次线上抢房，214套新货全部“秒光”。拥有一线江景的招商保利·海珠天珺，自然会受到精英圈层热捧。
和保利天悦一样，招商保利·海珠天珺传承了保利“天字系”的豪宅血脉。整个项目总共4栋望江住宅，全部是4梯3/4户设计，私家电梯直接入户。为实现望江视角较大化，项目采用中轴对称的蝶形布局，充分利用巨幅面宽，延伸放大江景视野。
目前待售中，计划推出二期二期大平层住宅，建面约137-262㎡滨江奢宅。户户拥有超大景观阳台，开盘时间待定。
荔湾区
广州幸福湾
【广州幸福湾】是广州国际医药港的住宅项目，位于荔湾白鹅潭板块，是广州“十四五”规划的重点项目。
广州幸福湾规划图
按照规划，项目体量达200万平，整体涵盖临街商业、购物中心、展览中心、公寓、高端住宅、写字楼和酒店等业态，将吸聚近40万高端居住人群。
项目较大的特点是一线临江，规划的435个房子每一户都面江！由于幸福湾周边极少高楼大厦，所以在江景视野上很占优势。面积最小都是141三房，较大是580平五房，实实在在的豪宅规格。
一进入房子，映入眼帘的就是一览无余的江景！全长19米的L型转角大阳台！270°江景，整个客厅只有一根圆柱！
广州幸福湾示范单位实景图
设计师团队是和汤臣一品同款设计团队——HWCD，因此整体的设计风格也可对标上海汤臣一品。
项目目前在售1#、2#、3#建面139-335㎡大平层单位，带装修均价约90000元/㎡，预计2024年9月交房。
以上5个豪宅盘，你站谁？欢迎留言告诉我们~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
