房地产税立法,暂缓!大家可以放心买房,城央稀缺山湖居,分秒竞藏!
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重磅消息！房地产税立法暂缓！
9月18日，财联社发布消息称，日前《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布，备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。
这也意味着，五年之内，房地产税将不会普遍开征。对于楼市来说，显然是一个重大的利好信号。由于暂缓立法，买房人在购房时不需要考虑额外的房地产税负担，这将降低购房压力，为他们提供更多的购房选择。
从另一方面来讲，这也印证了一个道理：救市的大方向是不会变动的。认房不认贷、二套首付3成等政策落地，仅仅只是开头，绝对不会是救市的终点，国家救市的信心坚决，后面还会有一套又一套的组合拳打出来。
换而言之，如今的“空档期”，正是买房的大好时机！
需要注意的是，这次购房者也不再是扫货式买房，而是有自己的策略。最明显的一点，就是在兼顾稀缺性的前提下，改善买家越来越喜欢有实打实利好的项目。譬如房子能看到湖景的，位置又吸引人的，有实在的社区配套……说白了对比要等待的规划，改善买家更在乎现在能拥有的一切，想要所见即所得。
能满足以上需求的，莫不过于天岚了。凭借与CBD恰到好处的地段、依山傍水的资源、高品质的兑现力等独特优点，天岚成为主城区改善客的“白月光”。
当然，不是所有湖山项目，都有资格被称为“改善客心中白月光”。
首先，地段要足够硬核。天岚位于广州中轴之上，背靠广州的千年文脉云山，山的另一侧则是白云新城CBD，且距天河直线距离仅约3公里，换言之，天岚近距离享受白云、天河的核心配套。
于此同时，珠城10公里生活圈内，CBD向北第一站，这样的稀缺地段，错过就不再有。一脚油门的距离，就能通达直线7.5公里之外的中信广场，畅享K11、太古汇、珠江新城等繁华配套，尽享国际化的都市生活方式。
地段只是前提，景观资源的丰富度，才是决胜关键。众所周知，广州不缺以山水为卖点的项目，但能同时拥有湖山双景的，很少。
天岚，背靠约800公顷的凤凰山，直面约13.3万方的金湖，广州中心城区唯一拥有“私家山湖”的社区，何其珍贵。面对如此独天独厚的景观资源，天岚并没有浪费，而是找到与自然生态的共融点，与山水相互借势，做到整个社区1/3都是湖，实现生活与山湖零距离。
更为难得的是，天岚的容积率仅有0.64。放眼广州中轴，这是极其独特的存在。2015年至今，全市出让400多宗宅地，仅有3宗容积率低于1.0，占比不到1%，珠江新城10公里内在售的众多新盘，低密性都难以与之匹敌，天岚的珍贵性不言而喻。
这样的低密性，意味着整个小区的居住密度较低，人员纯粹，更意味其拥有其他项目难以复制的舒适度。
清晨，伴随着林间鸟鸣，沿着环湖跑道慢跑，一同迎接朝阳；傍晚时分，与家人一起在湖边散步、垂钓，扶竿独坐，看鱼翔浅底；周末休闲时，可与下楼，在阳光大草坪上搭一顶帐篷，往里一躺，直接开启度假模式。这里生活的每一帧，都有着精彩的剧情脚本。
独特的自然资源，造就了生活的丰盛、高端的邻里圈层，更是进一步提升了自在感与品质感。
天岚背靠的金湖花园，曾是驻华领事和世界500强CEO的住区，而天岚也一直传承延续着其高标准物业服务、严格的门岗制度和安防管理，为业主们的生活保驾护航。同时，这里自由开放的文化底蕴，吸引了不少如医生、老师、行业领袖、企业高管等高知人群居住。这样的优质“朋友圈”，就像一个磁场，有着超强吸附力：积极、健康。
特别值得一提的是，天岚丰富有趣的社区派对、各种应景的主题活动已经成为口碑活动，如游泳夏令营、微醺派对、音乐会等，不仅拉近了社区业主的关系，而且让老人、孩子、年轻人都能找到自己的乐趣。
并且在这个已经形成了温暖人际关系的社区，还拥有约5000㎡的国际会所，配备了健身房、无边际泳池、儿童天地、羽毛球场、舞蹈室、环湖跑道等全龄化设施，为不同年龄层次的人提供了休闲、社交场所。所见所享的配套，成熟的居住氛围，让美好生活触手可及。
生活的舒适状态，来自于大环境，更来自于居家独处的空间，每个家庭成员都能在家庭空间中获得满足感和自在感。
天岚目前在售产品为约97-143㎡湖景洋房，作为改善型的主流户型，带来的不仅有灵动的空间，舒适的尺度，更是注重对品质生活方式需求的满足。
其中，143㎡的9层洋房，在产品功能、尺度、景观等方面都有独到的优势。N+1房的设计，可以适配多样的家庭结构，而且能随着家庭成长而成长，满满都是人居细节关怀。1梯2户、独立电梯厅入户的设计，让居住体验更加私密。不仅如此，它还做到了做到四开间朝东南向，推窗即可享IMAX视觉般的山湖风光，生活更具诗情画意。
而建面约97-128㎡三至四房，纯板楼设计，不仅通风采光极佳，且视野全无遮挡，户户观山望湖，把山水资源优势发挥到极致。这样的产品，真的是卖一套少一套，今后不可能再有。
回到当下楼市来看，认房不认贷、首套房贷利率下调、二套利率4.1%等多重利好救市，正值购房最好时机，像天岚这样，中轴之上，山湖之畔，拥有成熟社区与配套，无疑是可遇不可求，错过可就难再有了。抢跑金九，天河改善置业首选！
咨询热线：020-87233333
项目地址：广州市·天河北·金湖花园五期天岚
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