广州地下车库可分期单独确权,公共服务设施增容不计容

近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持高品质住宅建设的若干意见》（下称《意见》），围绕规划引领、公共服务、建筑设计、市场监管等四大方面提出28条具体举措，旨在推动“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。

为降低企业成本，《意见》明确，地下车库在“功能独立、确保安全”基础上可分期、单独办理规划核实和确权登记；已建成地下主体结构但暂不具备划线条件的，建设单位可实行告知承诺制，申请分期办理规划核实和确权登记。

已核发规划条件的居住用地，确需增加公益性社区公服设施建筑面积的，经同意并公示后，可直接申领建设工程规划许可证，增加的建筑面积不计入原规划条件的计容面积。存量公共服务设施功能在同一用地类型内调整的，无需办理规划许可手续。