还有谁? 广州第二CBD内要建岭南风情街!金融城再迎双利好!

搜狐焦点广州楼盘 2018-10-11 09:47:44
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近来,金融城又传新利好!

作为广州第二CBD,金融城自规划以来就散发着与众不同的“气质”。

近来,金融城又传新利好!

昨日,广州公共资源交易中心发布了《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目岭南风情街工程勘察设计招标公告》及相应的招标文件。公告显示,该项目位于广州国际金融城起步区规划范围中部的醉金涌及棠下涌沿岸,预计于2019年 1 月开始施工,2020年11月竣工。

该项目由六块商业地组成。岭南风情街由分散布置于醉金涌西侧、南侧,棠下涌东侧的六个独立商业用地组成,包括AT090910、AT090915、AT090920、AT090931、AT090954、AT091008地块。可以看到,这六个商业地块半环绕着金融办公区。

总用地面积36326平方米,地上计容总建筑面积40197平方米,建筑总体高度不大于15米,局部高度不大于18米。项目中六大独立商业地块的平均建筑密度均为40%,绿地率为30%,屋顶绿化率≥60%,并将提供共计340个机动车泊位。

图片来源:网络

而在步行街的建筑外观上,也将采用别具岭南风情的坡屋顶、连廊、青砖、花窗格、博古架等岭南传统建筑“符号”,步行于此,身处传统的亭台阁楼、小桥流水之中,抬头又能看到现代高楼林立,这种现代与传统的结合可谓是别有一番风味!

可以想象,岭南风情街建好后又会成为朋友圈一大打卡圣地,小狐对此也是十分期待!

值得一提的是,岭南风情步行街项目将采用“政府付费+授权投资经营”的组合PPP模式运作,其建设用地采用公开租赁的方式供地。

▲PPP项目国有土地租赁情况

图片来源:网络

PPP项目合作期限为22.5年,其中建设期2.5年,运营期20年,建设期不收租金,运营期收取租金。

日后,小伙伴们就又多了一个吃喝玩乐的好地方啦!

说到PPP项目

近期

金融城还有一个PPP项目地块

揭晓了其项目竞得人

这正是曾在2016年流拍过的金融城起步区AT090904地块(金融城站综合交通枢纽PPP项目用地),虽然曾经在2016年流拍过,但此次上市,该地块身家涨了1535万元!并由中铁建工以36891万元一举拿下!

目前,金融城起步区现状道路等级较高,路面情况较好。结构主要为“两横两纵”。其中“两横”为黄埔大道、临江大道,“两纵”为科韵路、车陂路。

图片来源:中国广州发布

根据文件显示,这一地块相关交通枢纽设施建设内容城际与地铁换乘综合交通枢纽及通道、公交车站等等。据悉,广佛环线将在此处设置站点。

金融城交通枢纽项目PPP投融资范围内的总投资额约136,329万元,由政府资本代表(广州铁路投资建设集团有限公司)与中铁建工集团按20%:80%的股权比例出资。

房价方面,金融城位于天河区,又被誉为“广州第二CBD”,定位为高端金融中心,与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”。目前已有平安保险、新华人寿、广发银行、保利金融中心、中国人寿等十余家大型金融企业入驻。

优越的地理位置、雄厚的资金投入,也注定了金融城周边房价会一路走高。而目前金融城周边新盘较少,价格也不低。其中住宅项目目前在售的仅有两盘

佳兆业壹号现在售80-97㎡两房复式单位,定位为豪宅项目,均价70000元/㎡;

位于金融城内配套居住区的江源半岛花园目前主推建面72-207㎡二至五房住宅单位,目前均价75000元/㎡。(点击蓝色楼盘名可查看楼盘更多信息)

可见,随着配套逐渐完善、成熟,企业逐步进驻,金融城很快也会成为下一个10万+豪宅片区!

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素材来源 | 新快报、广州楼市发布

综合整理 | 搜狐焦点广州站

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