白鹅潭第一圈层VIP区的新生活全景太圈粉!白鹅潭仅此一盘即买即住即享

Focus广州房侦探 2024-03-28 11:49:41
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让人惊叹的是,在这个面积段做四房,凯粤湾不止会“空间魔法”,把尺度做到了极致,还提前想居者所想,细节之处满满都是匠心。对于家中孩子而言,凯粤湾的产品也能为他们提供打开世界的新方式。但凯粤湾是其中的例外,它打破…

白鹅潭第一圈层热炸全城!

白鹅潭地标级项目——国际金融中心,重新启动!

白鹅潭第一圈层,形成价值暴风眼

白鹅潭作为广州风头无二的城市CBD,历史悠久,却又具年轻活力;古色绵延,同时还高楼林立。

广州5个世界级地标商圈,包括白鹅潭商圈、天河路—珠江新城商圈、金融城——黄埔湾商圈、长隆—万博商圈、广州塔—琶洲商圈。

没错,白鹅潭商圈和珠江新城是在同一高度!我们也能看到白鹅潭不断发力,目前白鹅潭第一圈层已形成三座屹立于江岸的地标:

文化地标-三馆合一项目,商业地标-太古系商业,以及人居地标-新世界凯粤湾

三馆合一项目是能够彰显广东特色、具有国际水平的重大标志性公共文化设施,今年五月即将开业;万象&太古系商业则与“奢侈”、“高端”、“名牌”等标签直接挂钩,影响力远超同类商业中心。

凯粤湾,更是白鹅潭第一圈层最醇熟的社区,是人居地标的最优选,没有之一。

近期白鹅潭大道凯粤湾的开通,商业、文化、人居地标的联系进一步加深。

白鹅潭桩桩利好落地,犹如一颗颗钻石,相连成串,组成了白鹅潭最璀璨的8公里江岸线,正虹吸着整个广州乃至大湾区的人流、物流、信息流,形成价值旋涡。

而白鹅潭8公里滨江带上,新盘不少。但价值暴风眼只有一个,就是人居地标凯粤湾。

新品加推,把江景房做到极致!

踩着小阳春的节点,新世界凯粤湾作为价值暴风眼,率先引爆跑出。

在主力80-143㎡二至五房的基础上,加推121㎡天幕江景四房、114㎡绝版江景3+1房、109㎡书香南向三房、97㎡江景三房。

121㎡,天幕江景四房,岂止于大

本次凯粤湾推新,最吸引我的就是项目约121㎡江景四房。

让人惊叹的是,在这个面积段做四房,凯粤湾不止会“空间魔法”,把尺度做到了极致,还提前想居者所想,细节之处满满都是匠心。

户型效果图

看布局,整个户型能做到四室均朝阳,大开间观景。这意味着凯粤湾和其他楼盘有着根本上的区别。

在这里,不是只有公共区域才能赏景。而是当主人闲暇时躺在床上,偏头也能看见珠江的波光粼粼。

看尺度,寻常120㎡+的住宅,客厅开间大多在3.5米左右,但在凯粤湾,开间尺度却被放大到约4.5米!而且餐客厅直连阳台,兼顾了采光和尺寸,哪怕三代同堂招待亲朋好友都不会觉得拥挤。

这提升的1米开间,是对江景的更极致利用,也是凯粤湾以人为本理念的展现。

天幕江景四房实景

看细节。凭借着三面单边的设计,户型室内所有空间都做到无死角的通风、采光。哪怕是在次卧、是在卫生间,都能感受到清风徐来、阳光明媚的春季。

与此同时,室内每个卧室都有足够的收纳空间,在主卧,甚至预留了两个独立的衣柜位置。从此,男女主人的衣物都有了各自的安放处。取用时更方便,生活仪式感溢于言表。

114㎡,会成长、全卧室朝南的江景房

把镜头移向约114㎡户型,它同样做到全开间朝阳、全卧室朝南。室内进行了“去走廊”的设计,每个空间都能做到完全的通风采光,不受阻挡,而且卧室皆为南向。

户型效果图

我整理了目前主城区有三房在售的项目,常见户型布局都如下图所示,至少有一个卧室朝北:

其他项目同面积段户型示意图

相较之下,凯粤湾的户型应该算是整个广州市场的首创!

它的卧室拥有超10米的南向采光面!这意味着无论从哪一个卧室的窗户扫视窗外,都能尽享阳光朝气,感受铺面而来的南风。

而且,注意了,这个户型还“会成长”

聚焦公区,居者可以将厨房和入户空间打通,形成一个开放式厨房,提升家庭互动黏性;也可以将阔绰的客厅单独圈出一块面积,设计为书房或者独立卧室,增加实用性。

卧室空间内,如果想要更大的主人活动空间,可以把相邻的次卧纳入主卧,形成的超级主卧堪比星级酒店总统套房;如果家有二孩,也可以将书房和相邻次卧进行打通设计,设置成上下铺+学习区的组合,给孩子留下足够的空间学习玩乐。

对比老旧过时的户型设计,凯粤湾通过“去承重墙”实现了“成长户型”的功能,进而让业主不同时期的需求得以实现。

而且对于家中孩子而言,凯粤湾的产品也能为他们提供打开世界的新方式。孩子身处不同的年龄段,无论是需要父母的爱护、兄弟姐妹的陪伴还是想要独处,户型都可以满足。

97㎡,细节爆表、绝版江景小户型

放眼目前广州主城区珠江畔的在售项目,大户型化的趋势已经越来越明显。

面积段起步就要130㎡+,更多楼盘的户型动辄200㎡往上,随之而来的就是高额总价,这很大程度上劝退了部分改善买家。

但凯粤湾是其中的例外,它打破了广州市中心江畔房多为大户型的局面,目前推售面积约80㎡起步,本次推新户型中还设计有约97㎡的绝版小户型!

这无疑给更多改善客户提供了一个入手的机会。

如果说凯粤湾100㎡以上户型给我的震撼来源于它们的匠心,能提前想居者所想;那么项目97㎡的户型则更让我惊讶于它们对空间的把握,已经到了炉火纯青的把握。

哪怕是97㎡的面积,也不会限制设计师的发挥。

走进居住空间,第一眼感受到的就是私密入户花园,用L型的设计避免了入户直望室内的尴尬,还可以做满墙的收纳空间,放置常用的雨具、太太的鞋架、孩子的外出用品。

户型样板房实景图

经过玄关,视线豁然开朗。厅出阳台,厨房连阳台的“双阳台”设计让整个公区的空间感扩大了一倍不止。

而且更妙的是,户型还给不同需求的家庭预留了双方案:

如果倾向于传统的动静分区,现成的户型结构就能满足要求,能够为每个人都留足隐私空间。

而如果想要开放的家庭空间,也完全可以把次卧空间打开,把入户玄关和厨房打通,形成一个巨大的公厅

在这样一个高度开放的空间里,每个家庭成员可以专注在各自的生活场景中,同时也会在视线和动线的交叉中触发沟通和互动——

正在做饭的妈妈,可以随时留意在阅读娱乐区读书的孩子;在餐厅备餐和在沙发看剧的夫妻二人,相互共存又彼此独立。

户型效果图

这种设计不仅在视觉上感觉更加广阔,也增强了空间利用率。

餐厨空间融为一体,可以缩短日常活动的动线,打开后的空间彼此没有间隔,也可以形成多条动线,大大提升效率。

你能发现,在凯粤湾,不同户型虽然结构不同,但承载的匠心是一样的。采光面、通风度在这都能得到最优解,同时通过户型的微改造就能潜移默化地调整家庭成员的活动,形成多元包容、随时互动交流的自由生活。

一个好的产品,莫过于此。它能用关照内心的设计,轻而易举地打动人心。

高质量学府置业安全岛,助力学霸

关于家、亲情、教育的命题,是每一个人毕生都在追求的答案。

通过可成长的户型,凯粤湾为居者们给出了其中一个解决方案,但它作为醇熟社区,所能提供的自然不止于此,比如开学季,凯粤湾也使出杀手锏。

项目已经构建了一条全优教育链,囊括凯粤湾实验幼儿园、广州四中、西关培正小学、真光中学附属小学等多所优质学校。(具体入学安排,以当年教育局政策为准)

西关培正小学是广州有口皆碑的百年名校,校友中不乏前国务院总理、诺贝尔奖得主、两院院士等大咖级人物。

更难得的是,西关培正小学(凯粤湾校区)仅针对凯粤湾一个社区招生!而且,2023年班级数量已扩容至10班!

图源:2023年荔湾区义务教育学校招生方案

目前报名季已经进入倒计时,聪明家长都懂得瞄准确定性最强的、即买即住即入读的新世界凯粤湾。

地脉沉淀与社区人文碰撞

教育来自于家庭,来自于课堂,也来自于孩子和外界接触的每一次机会。

这对于凯粤湾而言,更不是难事。

在数年如一日的铺垫下,项目的圈层搭建已经十分完善。

社区内的7000户业主,几乎都是各行各业中的高知分子,甚至有业主曾获得“广东省十大书香家庭”之称。

当然,这不仅是属于凯粤湾的吸引力,而是新世界向来如此。曾有数据机构统计,约70%的业主均跟随新世界二十余年。对于他们而言,一生住新世界就够了。

这种自发的向心力会浓缩体现为社区文化。

譬如业主们自发举办的“社区读书会”,至今已经坚持5年之久,参与人数高达5000人之多。

去年夏天,已举办13年之久、极具影响力的中国少儿小金钟音乐大赛,更选定于凯粤湾举办荔湾赛区,这可是全国首个人文社区赛点!

书籍、画作、音乐……时间在凯粤湾慢下来,孩子们从小就可以浸润在不同韵味中,格式不限,终点不同,但无疑都是美的载体。

每一场活动,每一个身体力行的家长,都是孩子的榜样。

不容忽视的是,白鹅潭正是因为有了像凯粤湾这样的人文样板社区,将广粤文化进行沉淀和演绎,才有了这种其他区域即使砸钱也堆不起来的厚实底蕴。

亲融与共的文化与白鹅潭底蕴相映成辉,历史和未来在面前对话。

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