买房贷款年限怎么选,小亿来教你!

 影响贷款年限的主要有：

贷款种类、家庭月收入两种因素

贷款种类可分为商业贷款和公积金贷款

商业贷款：

贷款年限≤30年

公积金贷款：

1.一手房贷款年限≤30年

2.二手房贷款年限≤20年，且楼龄+贷款年限≤40年

家庭月收入水平

家庭的预期月收入较大：

选较短时期的贷款年限，如15年、20年；

家庭的预期月收入一般：

选较长时期的贷款年限，如25年、30年；

家庭月收入高，建议选较短的贷款年限，月收入一般则反之。

※房贷月供不要超过家庭月收入的50%，尽量控制在30%以内，否则将降低家庭生活质量。