新政市场数据亮眼,中心区置业领跑广州 新世界·天馥,加冕白鹅潭CBD冠销王
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广州楼市新政发布三周，市场数据表现亮眼，其中新房到访量激增约40%，成交量猛涨约71%，特别是中心区热度飙升，像荔湾成交涨幅高达183%，行情领跑广州主城区，遥遥领先。
6月7日，国常会提出继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。这意味着，高层救市态度空前，将持续刺激房地产发展，后市向好趋势显著。
据悉，6月18日上午，广东省房地产行业协会会长王韶在出席“1+4+N”商品房促消费全产业大行动会上指出，房地产持续向好的基本面没有变，“当前是自住性购房的最佳时机”。
对于买家而言，无论是自住、改善置换，还是增值保值，当下就是以低门槛撬动高配房子的最佳时机。
新政提振市场信心，购房客户从观望到出手，看房量与成交量爆发式增长，将成为接下来楼市持续增长的趋势。
新政利好之下，低首付+利率双降，很多买家发现原来三房的预算，现在能直接上车四房，因此很多客户从买小到买大，新政后很多人升级买四房。
原来在市区300万三房，3成首付90万+利率4.2%；现在400万四房，首付仅60万+利率3.15%。有人说月供高了，但免去未来换房成本，减轻资金压力...哪个划算，聪明的广州人都懂。
广州主城置业，白鹅潭持续领跑市场热潮。作为广州4-5月白鹅潭销冠红盘，新世界·天馥是大多数买家的共同选择。
新世界·天馥，持续热销态势，为广州当下主城置业，提供了超级热销样本，买家置业逻辑的重塑：抓住时机锚定核心区资产，以高质价比的标准，选最好的“学铁商”，要最豪的房子。
现在白鹅潭选择多，识货的买家更挑剔了：“学铁商”只是标配，还要最好的。
广州新政后，只要在区内无房或挂牌/租赁，都能按首套房1.5成首付办按揭。这种很适合给多个子女买房的父母，首付压力大大减轻。在天馥，有位老广就“动员”全家，在白鹅潭看房当天就扫走3套。从买1套到买N套，市场积极情绪在圈子加速蔓延。
市场真实的反应与客户真金白银的选择，才是硬道理。当下黄金置业期，更要选择中心城区、一步到位的高品质物业。
超高含金量黄金5号线
轨道路网串联广州东西经济大动脉
2023全年，5号线日均客流101万人次，霸榜全市前三，一年运力高达3.6亿！这条黄金大动脉串联白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城和鱼珠，打通广州GDP产值最高的核心板块。
通勤效率也是重要指标，对于上班族来说，地铁站越近越好，通勤零换乘才是王道！
新世界·天馥约200米即5号线首发站，比白鹅潭多数地铁盘都近。还能通过连廊和街区公园无缝连接，不用过马路和等红绿灯。
早高峰，也能舒服坐着直达珠城，不用换乘省下时间，多睡半小时。
3地铁环绕，坐1站就能换乘6号线和11号线（预计年内开通）。其途经的芳村站规划4线交汇，覆盖1/11/22/28号线，通达全城。
自驾，家门口就有珠江大桥，开车直上内环，一脚油门到珠城。
附近还有3条过江隧道，包括如意坊隧道（预计年内完工）、珠江隧道、洲头咀隧道等，便捷通达中心区多地，通勤快人一步。
超级教育体系环绕
12年优教圈更关爱孩子成长
近几年，广州学位问题频出，买家对“书包房”的考量更严苛。现在很多小区要么蹭学位，要么幼儿园、小学和初中“三选一”...相比之下，新世界·天馥的教育底盘，饱和度和安全性比多数盘高出几分。项目距离约200米有两所省一级西关培正小学，是区域第一梯队的好学校。其中，天馥已被纳入西关培正小学芳信校区招生范围，确定性更高，与西关培正本校同宗同源，教学质量有保证。
除了西关培正定心丸，项目家门口12年优教圈。项目配建公办幼儿园，像广州四中、真光中学附属小学、凯粤湾实验幼儿园...都在步行范围内，让人更放心。
对于学位安全性，新世界·天馥想的更远，做的也比别人更多。过去学位暴雷的小区，普遍因为户数/学位配比高于4:1的合理水平。（注：义务教育规范化学校标准）新世界中国基于长期主义出发，新世界·天馥做到社区资源的合理配置。作为成长型社区，项目巧妙错开产品面积段，让不同人生阶段的家庭相聚，又能避免日后大批适龄儿童集中入学。从供需层面，提前防范学位挤兑。项目为业主家庭成长周期的考虑。
白鹅潭CBD世界级商圈
同享广州城市发展红利，升维高品质生活
从老荔湾烟火商业，到白鹅潭世界级商圈交融，业主生活能打开100+种可能。未来，一脚油门或地铁通达白鹅潭重奢商业，如万象城、太古商业等，逛累了还能打卡大湾区艺术中心（“三馆合一”已开业）。
关键是，白鹅潭已迈入看得见的兑现期。随着重奢商业、写字楼和11号线等将陆续投用，板块资源聚合度越来越高。新世界·天馥有高配版学铁商，又吃透板块红利，自然有“不怕比”的底气。
超级产品打动客户追捧
绝无仅有四方产品领跑市场成交
根据克尔瑞最新数据显示，新世界·天馥4、5月网签数位列广州白鹅潭片区排名TOP1。作为白鹅潭CBD高质量居住范本，新世界·天馥以其“世界级城市设施+醇熟生活配套+超豪级交付标准+诚意满满的超抵价格”打动着懂得之人，当之无愧的赢得广州主城置业的炙热追捧。
社区品质感，同价位PK没对手！新世界·天馥一系列公区配套提前兑现，约10米挑高大堂、星级酒店式电梯厅、东塔同款品牌高速电梯...高质感，所见即所得。
新世界·天馥不光产品能打，还在门槛上给足诚意，新品持续加推，致谢一城厚爱。年中「超级好房盛典」重现首发优惠。
其中，最近被抢爆的98-108-126平四房，折后单价4字头起，质价比拉满！新世界·天馥带来约98平江景四房，即白鹅潭罕有100平内四房，总价400万起就能拥有，换以前想都不敢想。当前白鹅潭在售四房，最低面积在110平上下，总价至少550万。在总价优势上，新世界·天馥给出最大诚意。
相比之下，天馥5.0空间均衡产品，坚持“空间同权”、“风光平权”理念。每个房间保证采光通风，还保持舒适尺度，连最小的房间都能放下床、衣柜和床头柜。即便三代同堂，也能一碗水端平。白鹅潭绝无仅有的建筑面积约108平南向四房，主打稀缺五开间朝南，总价4字头起，轻松拥有广州主城美好生活。
新世界·天馥，最诚意的交付配置让众多买家为之感动，全屋附送价值40-70万/套的豪华交标。在白鹅潭很难找到对标，整套交标几乎都是国际高端品牌，交标成本比同类盘高约3000元/平。
在新世界·天馥，花最少的钱买最好的房，白鹅潭“质价比”天花板实至名归。高层连上强心剂，后市持续向好，买家涌入新世界·天馥，其实也是本轮大行情的一个缩影。新世界中国旗下20年以上的楼盘，像凯旋新世界、东方新世界等，在二手市场都是板块标杆，溢价能力高于周边其它同类产品。与之一脉相承的新世界·天馥，无论是自住，还是资产变现，都有更高确定性。
为了礼献每一位业主对新世界·天馥的喜爱，特推出「年中钜惠·超级好房盛典」，重现首发优惠力度：爆款三房折后单价3字头起，直省60万！四房折后单价4字头起，直省100万！
这样的机会错过很难再有，每次机遇的出现，往往都是留给有准备的人，入手新世界·天馥自然当仁不让。新政添柴加火，楼市信心提振，黄金置业期筑底，主城置业强势回归，抓住历史结构性机遇。
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