13号线地铁全线贯通 东部山水新城建设又迈进一步

据地铁官方消息，5月23日下午，十三号线首期【夏园~南岗】区间左线盾构机经过499天的艰苦掘进后，终于在夏园站成功破墙而出，至此，该线路土建工程最后的难题被攻克，全线隧道同时也宣告贯通。截至目前，十三号线首期11座车站主体均已移交进行设备安装；3个铺轨基地已移交铺轨。广州地铁13号线是广州市重要的东西交通大动脉，全线（朝阳—象颈岭）建设完成后，将贯通广州城区与东部郊区，有力增城区于广州市城区的沟通联系，解决广州中心组团与东部发展组团的交通需求。

在5月18日上午，由中车大连车辆有限公司制造的广州地铁十三号线首批列车已完成交付。自此，广州地铁迎来了史上首条8节车厢的地铁。据了解，十三号线列车项目于2016年8月正式在大连启动生产，历时9个月完成了首批列车的下线交付。本次首批交付的列车共2列，从6月底开始，17列共136辆十三号线列车将会以每月2列的进度，陆续交付广州地铁。z之后将会进行调试，这也意味着距离通车不远了。

十三号线线路开通后，住在增城新塘的市民较快1小时就能到达市中心，大大便利了增城市民的出行，除了地铁外，增城市民到中心城区又多一条新高速。根据《广州增城至天河高速公路项目工程可行性研究报告编制招标公告》，拟建一条投资额超200亿元的高速公路将连通增城和天河核心区域，若高速公路最终建成，将会进一步缩小增城和广州中心城区的差距。

随着交通不断完善，一直以来困扰着想要在广州东部置业的购房者的一大心病将得以解决，同时也突破了东部山水新城建设的较大瓶颈。未来将会有越来越多的人们选择置业增城，凭借限购而不限社保的优势，增城成为被限需求外溢的窗口，同时富士康的入驻，也将为增城引进大量的人才，从而将会刺激增城楼市的发展，据阳光家缘数据显示，截至今年5月23日，增城区一手住宅可售货量7151套，按照4月成交量1797套计算，去化周期仅为3.98个月。目前增城区多个版块处于无货可卖状态，增城留给购房者的时间真的不多了。

随着地铁规划，城轨建设，东部山水新城的规划，如今的的增城房价已非昔日可比，那些交通比较方便的，配套比较好的均价基本上都在2万/平左右了，随着增城房价上涨，也有一些刚需客选择在距离自己上班地方较近的区域安家。让我们一起来看下目前增城都有哪些楼盘在售，其他区域价格较优惠的楼盘都有哪些！

推荐理由：广州中航城位于广州教育城居住区，项目主打三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全是朝南向的户型，舒适度高。

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动态：广州中航城还有少量11栋平层暂时停售，预计月底重新对外销售，预计6月初推出复式产品。

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。 中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

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推荐理由：保利i立方是保利给广州青年精心打造的“全生命周期社区”精品项目，专门针对年轻人打造了70000平米全龄居功能活动社区，满足家庭3-80岁业主不同年龄段的活动需求。

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动态：保利i立方项目目前在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位，目前均价19000元/㎡。另项目将推11栋复式单位，处于小区南面，临近小区进出口，出行方便，90-98㎡经创意装修后，可变为四到五房，全新样板间已经面世，欢迎品鉴。

项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。保利i立方共规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

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推荐理由：时代天启拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，未来生活教育配套一应俱全，踞增城区中心城区，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

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动态：时代天启预计5月中推出三四房新品，建筑面积涵括85-120平3房，130平4房，带装修发售，现样板间已开放。

项目简介：时代天启项目概况：计划总户数约1400户。项目用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡，总机动车位共计2276个，其中地下为2235个，容积率为2.5，绿化率30%。含85㎡、97㎡户型带入户花园的3房，120㎡带双景观阳台的3房，130㎡带双景观阳台的4房。 项目定位：增城中心、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

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推荐理由：增城荔城全新盘项目，是近61万体量的广州东大型住宅社区，项目临近荔城和朱村教育城两大板块，同时也与21号线紧密相连。项目周边生活配套较为完善，配备了万达广场、增城中学、增城中医院等设施。另外小区以智能化设计为卖点，以及拥有日式梯田叠水园林设计。

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动态：实地·蔷薇国际在售户型为建面85㎡、94㎡、117㎡的三四房产品，带装修均价2.1万元/平起。

项目简介：实地·蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。项目小区园林诚邀国际设计团队操刀，品质对标日本虹夕诺雅顶奢度假酒店。梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。 小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O，让业主畅享智慧科技礼遇。

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推荐理由：华海山屿海位于18000亩黄山鲁森林公园东门，附近有2座森林公园、滨海公园、高级邮轮母港、五星级酒店、游艇会等及高端资源于一身。户型方正实用，投资自住两不误。

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动态：华海山屿海在售1栋，户型包括108、109、121平三房，带装修均价1.7万-1.8万元/平，毛坯均价1.6万-1.7万元/平。楼层不同，价格不同。预计2018年12月交房。

项目简介：华海山屿海位于广州南沙自贸区南沙湾板块，以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目北靠18000亩、日产氧量可达80吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋。整个项目总占地5.98万㎡，总建面17万㎡，容积率仅2.25，绿化率达到35%。总计10栋楼，其中1栋酒店，9栋高层，产品主要为78-135㎡的二至三房，2梯4户，户型全南向，采光通风；半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔，为南沙湾低密度产品。项目共分4期开发，首期推售一期1,2栋。 华海山屿海地理位置优越，无论到达广州、东莞、深圳、中山、佛山等广东省重要城市，甚至香港都只需要很短的距离，可谓是整个珠三角的汇聚基地。距离项目方圆5公里内可享有南沙高端的资源配套，高尔夫球会，游艇会，邮轮母港、海港城、自邮行免税店，南沙大酒店，天后宫等资源环绕，尽享湾区高端生活。

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推荐理由：馨泉花园位于广州千亿级规划空港经济区核心区,机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。目前在售现楼小户型，即买即入住，首付低至18万起，尤其适合投资和刚需群体。

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动态：馨泉花园目前在售36-90平现楼小户型，均价16500元/平，首付18万起。项目位于广州千亿级规划空港经济区核心区位（G106与三山大道交汇处），地铁9号线预计今年开通，周边广百、大润发、公园、幼儿园、小学、中学等一应俱全。预约团购送全屋带装修。

项目简介：馨泉花园坐落于花都城区重点发展区域，位于三东大道和106国道交界处。占据空港商业经济、交通、生活的制高点。大盘收官之作，珍藏精致户型160席36平方~90平方。地铁、公交站、轻轨近在咫尺门口，机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。

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推荐理由：班芙小镇位于花都区建设北路狮岭段，项目建筑采用广州罕有点状式规划布局，三面单边，高低错落，建筑分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里，楼间距接近200米，居住舒适。

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动态：班芙小镇在售户型为97-121平四房，97平为主，两梯四户，售价12000-13000元/平。项目预计月底加推新户型，具体价格待定。

项目简介：班芙小镇总建筑面积约为20万㎡。建筑采用广州罕有点状式规划布局，三面单边，高低错落，建筑分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里，楼间距接近200米。班芙小镇户型产品设计为户户朝南或者南北通透，全部梯户配比2梯4户，户型设计方正实用，赠送面积超大，实用率超高。主力户型是92㎡的大三房，加赠送面积实用率超90%；105㎡的大四房加赠送面积实用率达到100%

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推荐理由：宏润•天睿地处从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。双高速、地铁14号线、9号公交站和规划建设的有轨电车就在家门口

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动态：宏润·天睿位于从化，小区及周边环境较好，目前均价较低；项目在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平。

项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 其中住宅部分由19幢15-16层电梯洋房及27幢3层联排住宅组成。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透。

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