风头强劲!广州红盘恒大紫荆学府频上热搜!

Focus广州房侦探 2021-07-31 15:04:50
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47万方地铁学府大城,占位正当时

近来广州房地产市场风云变幻,增城始终稳坐广州一手市场成交量的头把交椅,增城中新片区的新盘——广州恒大紫荆学府,近期频繁出现在多家媒体踩盘报导里,一时声名大噪,我们不妨从增城这个置业热土的区位开始,分析下恒大紫荆学府能火的原因。

展开广州城市版图,你会发现,无论是广州主城区的扩容还是中心区的转移,都在向东前行,在广州东部的土地上延伸、蔓延。

广州城市东部能级赛道持续提速,城市居住版图不断东延,增城加速崛起,抢尽了风头,成为话题中心。

为什么取得爆发性跨越的,不是天河,不是南沙,也不是黄埔,而是增城?一个不容忽视原因:诸多重磅投资正开花结果。

先看看轨道交通,增城近年来爆发洪荒之力

2019年年底广州地铁21号线全线开通,串联了智慧城、、科学城、科教城等城市重点发展区域,让增城进入1小时天河生活圈,拉近与主城的距离。

2019年年底穗深城际通车,是连接广州、东莞、深圳三座城市的纽带,让整个湾区的的人流、物流、资金流和信息高速运转起来。

2020年花莞高速通车,这是一条增城、东莞等地通往白云机场的快速通道,让增城可以实现1小时速达莞深,畅达大湾区。

今年7月,万众期待的增天高速已正式进入实质施工阶段,它是市重点项目,总投资高达160亿元,建成后,增城前往天河的时空距离将缩短至30分钟,该高速预计2025年通车。

经济飞速增长,霸榜广州GDP增速首位

最值得关注的是,增城在广州2021年一季度GDP增速排名里,以同比25.3%的增速位列十一区首位。可见,增城正以超出想象的速度发挥着自己的优势潜能。

经济增长与产业这块“压舱石”息息相关。增城汇聚3大千亿级产业集群,包括新一代信息技术产业集群、汽车及新能源汽车产业集群、金融科技产业集群,一出手就是三张王牌。如富士康、阿里巴巴、广汽本田、北汽等龙头企业均落子于此,也引进并投产了超视堺、维信诺、华电等一批重点项目,近五年累计引进优质产业项目455个,计划总投资达3010亿元。稳定的“金三角”为增城经济爆发,种下火苗。(数据来源:增城区发展和改革局公布)

爆发式城市更新,高达223个旧改项目

同时,增城也是全市11区里拥有旧改项目数量最多的区域。在广州10年旧改村落中,增城所占数量高达223个,规模极其庞大,可以说几乎是把大半个增城重新翻了一遍。

在强大交通枢纽加持之下,人才、资本、资金、技术等都被虹吸而来。相信在未来10年,增城将会有焕然一新的改变。在此之下,增城未来的发展前景值得我们去关注。

如果要问当下增城哪个版块更具有未来的现象空间?相信很多人会不约而同的回答:中新板块!

的确,当下的中新无疑是正处于时代的风口之上,成为众多购房者抢占价值的方向标,具有以下发展潜力:

距离天河、黄埔最近的板块,也是广州东进不限购的第一站,地处知识城、科学城、科教城三城交汇的核心;

教育资源最为丰富的区域,中新板块旧改规划建造涵盖从幼儿园到高中共13所学校,引进了华南师范大学附属汇政双语学校等名校进驻,填补了区域内的教育空缺;

中新板块拥有地铁21号线、增天高速、新白广城轨等多维交通路网,拥有便捷出行方式,畅达湾区;

拥有城市更新项目高达8个,已经吸引了敏捷、佳兆业、保利等诸多品牌开发商纷纷进驻。其中包括投资超120亿元的中新村旧改项目、超100亿元的敏捷泮霞村旧改项目,手笔之大,可见中新获取发展新活力之决心。

47万方地铁学府大城,占位正当时

广州恒大紫荆学府,47万方全能大城,正位于潜力无限的中新板块,地处科学城、知识城、科教城三城交汇核心。前两者是国家级的创新高地,后者则是高等院校的聚集地,受到双重的利好与资源外溢。另外,项目距离地铁21号线坑贝站约600米,2站到黄埔、5站到天河,日常通勤轻松便捷!

项目不仅区位、交通优越,产品实力也过硬!

项目自建24班小学、18班幼儿园,优质教育资源环绕,学校下楼可达;社区匠造约8.6万方欧陆园林,约7500平中央双湖配置3D音乐喷泉,尽享生活的惬意;打造约2000方双铂金会所,健身房、恒温泳池、乒乓球室等一应俱全;社区还自带3600平风情商业街,缤纷业态举步可达,在家门口就能享受到繁华都市生活。

恒大紫荆学府推出74-134方二至四房,首期仅需17万起(分期付款),即可入主天河东地铁上盖御湖美宅,机不可失!

项目地址:广州·天河东·坑贝地铁站B出口600米

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