最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.31%

搜狐焦点广州资讯 2021-04-21 09:23:35
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最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.31%

4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。这是自2020年5月以来,LPR连续12个月未有变动。

由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考基础,业内早前预计,4月MLF利率不动,意味着当月LPR报价基础未发生变化。4月15日,央行发布公开市场操作公告,显示当日开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1500亿元,中标利率为2.95%,利率连续13个月保持不变。当日同时开展100亿元7天逆回购操作,中标利率维持在2.2%,短期政策利率持续处于稳定状态。

全国首套房贷利率升至5.31%

值得注意的是,虽然当前LPR未发生变化,就房贷领域来讲,还受到其他政策调整的影响。目前,多家银行出现额度紧张甚至暂停放款的现象,房贷利率也出现上涨,充分显示了房贷集中度管理新规的威力。

中原地产首席分析师张大伟分为,2020年房贷相对宽松叠加部分经营贷进入楼市,导致了这一轮持续一年多的房价上涨,特别是一二线热点城市,房价上涨明显。但随着经济的恢复,信贷供应量逐渐开始回归常态,房贷有所收紧以及经营贷严查便成为了2021年以来的主要特征。

在此背景下,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。

21个二线城市的房贷利率环比上涨,9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP,中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三;大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。

一线城市中,北上深三地的房贷利率继续保持稳定,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷利率环比上涨11BP,二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外,所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率,二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。

来源:南方都市报

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