首开即燃,3.2亿劲销!保利天曜90㎡户型再掀珠城新章
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在广州楼市的金字塔尖，珠金琶板块向来是塔尖人士的必争之地。
然而，这片寸土寸金的区域长期被大户型主导，小户型供应近乎绝迹。
因此，当保利天曜近期推出90㎡江景新品小户型时，市场迅速沸腾。
今日，保利天曜90㎡江景新品迎来盛大首开，市场热度持续飙升。截至发稿，已狂揽 3.2亿销售额，去化近五成 ，再次印证核心区稀缺资产的强大号召力！
其实，自项目开放以来，市场就反响空前。
据项目透露，上周开放首日到访客户超200组。截至目前，累计咨询量更是突破1000组。
这股热潮的背后，折射出城市精英对核心资产的价值共识：在不确定的市场中，稀缺地段+顶配品质仍是坚定的选择。
作为千万级预算就能抢占的珠金琶“入场券”，保利天曜90㎡新品的面世，不仅填补了珠金琶小户型市场空白，更以地段、景观、空间、科技等多重暴击，重新定义了小面积段的豪宅配置。
珠金琶黄金C位
千亿配套托举的顶配生活圈
城市迭代升级的核心逻辑中，唯有精准锚定时代发展主轴，方能凝练穿越周期的恒久价值。
珠金琶，自然是城市价值的绝对核心极核。
这里不仅是城市核心贵脉，还在于这里正在上演的，是城市发展的重要引爆点。
毫无疑问，地处于珠金琶黄金三角区的保利天曜，注定其非凡的土地禀赋。
它拥享着珠江新城、金融城、琶洲三大CBD 赋予的先天城市高度。
而且，这份价值还在持续攀升。
今年8月，正式通过的《广州国际金融城西区骨架路网实施方案》，将推动花城大道东延段通车，员工二横路升级为六车道主干道。
这一交通利好的落地，将彻底打通珠金琶三地的“任督二脉”，实现三大 CBD 功能互补、协同共生的发展格局，让这片黄金三角的聚合效应实现最大化释放。
但城市高度之外，对于居住者而言，更核心的需求是丰盈有度的生活本真。
纵观当前珠金琶的部分新房，即便手握核心资源、产品力拉满，却往往在基础生活配套上留有短板。
而保利天曜，恰好弥补上了珠金琶豪宅真正缺失的那一面。
01｜生活
其以10分钟黄金半径串联城市顶级资源。一脚油门直达K11，在艺术空间啜饮限量版手冲咖啡；去天德广场体验霓虹街巷的人间浪漫；去四季酒店云端酒廊参加一场商务会谈后，登临猎德码头夜游船，将珠江光影收作私人幕布……于此，不是追逐繁华，而是让世界级配套成为日常的自然延伸。
02｜生态
下楼即入滨江绿道，沿社区专属光曜礼道，即可快速抵达江边。在这里,江不再只是景观,而是生活舞台；再加上社区内部南区绿化升级，打造出的四季园林，更让居者时刻沉浸在公园环绕的诗意生活中；
03｜交通
步行300米至员村地铁站，10分钟车程即可覆盖珠江新城或琶洲，无缝衔接城市核心资源；再叠加保利对椰林路、棕林路的拓宽优化，未来出行效率与便捷度将持续飙升；
04｜教育
家长可目送孩子走进项目配建的体育东小学分校，轻松实现“家门口的优质教育”。作为天河区的教育标杆，体育东小学的师资力量与教学质量备受认可，让精英家庭无需为孩子的教育奔波。
毫无疑问，这是一场顶级配套资源的聚合盛宴。
这种既能快速对接工作，又能随时拥抱城市顶配，还能随时投身于自然。这般生活姿态，完美契合了当代精英阶层追求的“塔尖生活范式”。
而更难得的是，坐拥如此千亿级配套，入场门槛仅需千万级。
要知道，当前珠金琶核心地带的新房普遍以200㎡大户为主，总价动辄数千万；即便是小户型，也多是楼龄超10年的二手房，居住体验与新品相差甚远。
而保利天曜90㎡新品，以“千万级”总价，让晋升期新贵阶层无需妥协居住品质，即可跻身城市核心圈层。
江-城-园三重景观
小户型的“视觉统治力”
谁规定小户型只能“将就看风景”？而保利天曜90㎡产品的面市，更是直接改写规则。
为了让每一户都能享受优质视野，设计团队通过楼栋错位布局与超百米楼间距设计，让90㎡小户型也能拥有堪比大平层的“视觉统治力”。
站在阳台上，不同朝向的户型收获的是截然不同的风景。
比如西向,可将珠江新城的摩天大楼群尽收眼底。夜幕降临时，璀璨灯火勾勒出广州最繁华的天际线；
又如南向，则是另一番静谧景象。130米楼间距，让每扇窗都成为无界观景画框外。推窗即揽330米社区中轴园林，绿意盎然，微风拂过带来草木清香；
再如东南向,景致则最为开阔。其直面珠江景致，浩渺江波与琶洲的城市轮廓相映成趣。
这就是将稀缺景观资源真正注入生活的最佳注脚。
正如一位资深收藏家所言：“房子的价值，不在于它有多贵，而在于它拥有再也无法被复制的资源”。
要知道，在此之前，珠金琶核心区兼具“核心地段+稀缺视野”双重buff的小户型，只能从楼龄超10年的二手市场中艰难淘选，保利天曜90㎡产品无疑改写了这一市场规则。
在这里，江-城-园三重景观，构成了一幅动态的城市画卷。毫无疑问，居家生活也成为了一场永不重复的视觉盛宴。
90㎡爆改奢阔感
成长型空间+健康住宅直接封神
磅礴的城市画卷，终究要沉淀为真切的生活质感。
作为保利新“天”字系标杆产品，保利天曜以“空间魔术”与“健康科技”双维创新，彻底打破小户型“紧凑将就”的传统桎梏。
其通过高能空间规划与豪宅级科技系统，将精英阶层追求的舒适度、成长性与健康标准，完美融入到90㎡的方寸之间。
01.空间魔术：会“长大”的空间
真正的好户型，每一寸都藏着匠心。
以本次新推的90㎡户型来看，南向四开间黄金布局，连阳光都能均匀分配，客厅、卧室、书房都能精准“捕捉”日照。
3.1米的奢阔层高，搭配落地窗设计，纵向空间尽显通透开阔，彻底告别“压抑感”。
更令人心动的是约6米长双面宽阳台，既是IMAX观景台，更是可灵活利用的“空中庭院”。
摆放一张茶桌，就能享受临江而坐的惬意。
想动一动？放台跑步机就是“空中健身房”，看云卷云舒，实用性和仪式感双在线。
而20㎡的主卧套房，才是城市精英的标配空间。270°弧形落地窗的设计太懂生活，采光和视野直接拉满。
躺在床上就能欣赏江景、迎接朝阳的体验，为日常生活增添了一抹酒店式的优雅格调。
更贴心的是，户型设计预留了多墙体可改动空间，让人生每阶段都“合身”。
单身时，可隔出独立书房；婚育后，改造成婴儿房守护小生命；朋友聚会嫌空间小？拆掉客厅旁的隔墙，连同阳台一起打通，瞬间解锁40㎡+巨幕社交大空间！不管是家庭轰趴还是社交场景，都能轻松hold住，生活永远不将就。
这样会“长大”又藏着极致景观的户型，是不是很惊喜？
02.“七衡”系统：重新定义健康住宅
真正让保利天曜脱颖而出的，还有其顶配的“七衡”交标系统。
这一原本用于高端豪宅的健康科技体系，被完整应用于90㎡新品中，让购置小面积段家庭的日常生活，也处处充满科技带来的舒适与安心。
那么，这“七衡交标”对我们的生活究竟有哪些改变呢？
比如“衡温”系统，我们可以将中央空调调整为±2℃精准控温，这样就可以告别"一时冷一时热"的温差尴尬，让室内始终维持在人体最舒适的22-24℃区间。
又比如“衡湿”系统。曾经，广州的回南天让无数家庭苦不堪言。而传统除湿需要调低温度，往往让人"越除湿越冷"。而天曜的“衡湿”系统，采用三管制空调系统，实现“除湿不降温”的突破 ，高效破解回南天魔咒。从此衣物不发霉、地板不返潮。
再比如“衡氧”新风系统，可实时监测室内空气质量，确保二氧化碳浓度始终低于800ppm，相当于森林公园水平。让我们生活在城市，也可呼吸堪比森林氧吧带来的新鲜空气。
此外，还有“衡净”、“衡洁”、“衡静”、“衡光”等系统，均是通过科学的系统布局，从温湿度、空气、水质到光线噪音，全面破解居住痛点，让90㎡的空间也能承载“高净值生活品质”。
清晨在恒氧环境中醒来，白天在恒温空间工作，夜晚在衡静环境下安眠，享受四季如春的舒适。
这套下沉至 90㎡小户型的豪宅级 “七衡” 系统，可以说真正诠释了小面积居住也能拥有顶配生活质感。
在不确定的时代
做确定性的选择
而当产品力做到如此极致，保利天曜的价值早已不止于物理层面的居住空间。
当前，在股票指数涨跌不定，黄金价格震荡起伏，各类理财产品收益持续走低的市场情况下，核心区域的优质资产，更成为了精英阶层穿越市场周期的“确定性资产锚”。
保利天曜90㎡新品的火爆，正是这种价值共识的再次印证：在不确定的市场中，核心区域的优质资产，始终是最可靠的“价值锚点”。
而且，这一共识早已被珠金琶板块的市场表现反复验证。
从保利天曜首期开盘即持续蝉联天河区“三冠王”，到2025年1-10月稳居广州销售金额TOP1，再到相邻项目保利玥玺湾开盘即破百亿佳绩的传奇，这些亮眼成绩无不彰显塔尖阶层对珠金琶资产的坚定选择。
在资产配置的十字路口，真正的远见在于锁定“确定性价值”。
而保利天曜的确定性，来自于珠金琶的核心区位优势，来自于千亿级的配套资源，更来自于保利TOP系迭代升级的产品力。
眼下，保利天曜90㎡江景臻品正处于全城关注的焦点，仅80套珍稀席位。而且，开盘去化近五成。
对于正处于财富上升期的城市精英而言，这不仅是安家置业的选择，更是以千万级预算抢占千亿配套的难得机遇。
珠金琶的“入场券”，向来都属于远见者。错过这波，下一个窗口期不知何时降临。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
