加入广佛5万亿豪华规划!荔湾这些项目或将承利好

近日，广州市人民政府办公厅、佛山市人民政府办公室正式向社会发布《广佛全域同城化“十四五”发展规划》（下称《规划》），明确了到2025年的同城化发展目标，并提出着力打造“一区、三轴、一环”的同城化空间格局。

立足广佛全域同城化发展现状和较新要求，《规划》提出着力打造“一区、三轴、一环”的空间格局，以推动城镇空间、产业空间、生态空间协调发展。荔湾作为广佛同城的核心区域，被列入广佛全域同城化引领区、中部核心发展轴，未来发展前景可期。

广州荔湾发布

“一区、三轴、一环”

“一区”

广佛地区将沿两市197公里南北边界线，高水平共建广佛高质量发展融合试验区（包括“广州南站—佛山三龙湾—荔湾海龙”先导区和“荔湾—南海”“白云—南海”“花都—三水”“南沙—顺德”等四个试验区片区），加快探索试验区边界去行政化，引领带动广佛高质量一体化发展。

试验区将作为两市集中落实广佛全域同城化、现代化都市圈建设和“一核一带一区”建设的战略叠加区。规划提出，将根据授权对试验区实行真正意义的同城化管理，大胆开展体制机制创新，坚决破解市场统一、产业协同、公共服务均等化过程中的突出问题。

“三轴”

“三轴”则是根据发展现状和资源禀赋，依托广佛同城化发展脉络及功能布局，着力打造三条功能定位清晰、要素流动顺畅，内接外联、各有侧重的东西向同城化发展轴。

其中，中部核心发展轴自西向东串联佛山禅城、南海，广州荔湾、白云、越秀、海珠、天河、黄埔。该轴线是传统的同城化主阵地。该轴线将聚焦总部、商贸、文化、金融、医药健康等核心功能，打造宜居宜业宜游的广佛国际都会区。

另外，南部新兴发展轴基本走向为佛山三龙湾（包括南海、顺德）—番禺、南沙，将大力发展枢纽经济，打造广佛科技合作高地。北部绿色发展轴基本走向为三水—花都—从化—增城，将着力构建广佛北部生态屏障，打造生态文化旅游集聚区。

“广州创新大脑+佛山转化中心”

《规划》明确，将在“十四五”期间推动形成“广州创新大脑+佛山转化中心”区域创新发展格局。

在创新平台载体上，高标准建设广州“一区三城”（广州人工智能与数字经济试验区、南沙科学城、中新广州知识城、广州科学城）和佛山“一区一园一城”（佛山国家高新区、佛中人才创新灯塔产业园、三龙湾科技城），依托广州南站片区、荔湾国际科技创新产业区、东沙片区及佛山三龙湾科技城，共建广佛科技创新产业示范区，打造更利于广佛创新资源要素自由流动、深度融合、集聚发展的创新廊道和生态圈层。

海龙围科创区将推动荔湾区创新链、产业链、价值链向高端迈进。

聚焦人才培育，广佛还将共建“广佛制造业人才走廊”，将佛山市有关高层次人才标准纳入广州市人才绿卡申领条件。探索高层次人才来往两市不受车辆通行限制、积分入户年限累计互认、就医费用联网直接结算。

共建4个万亿级产业集群发展

《规划》强调，广佛要坚持产业排名前列、制造业立市，巩固壮大实体经济根基，强化产业链稳链补链强链延链控链协同联动，共同打赢产业基础高级化、产业链现代化攻坚战。

两地将强强联合，深入推动先进装备制造、汽车、新一代信息技术、生物医药与健康产业4个万亿级产业集群发展。同时，在轨道交通、新能源与节能环保、新材料与精细化工、数字创意等广佛优势产业，将推动其加快发展。推进生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，生活性服务业向高品质和多样化升级，推动现代服务业出新出彩，建设具有全球影响力的现代服务经济中心。

在推动广佛全域同城化发展的历程中，荔湾将发挥桥头堡作用，在广佛两城协同向前的态势下，也将迎来更大的发展空间。

而荔湾的这些项目或将承接本次规划中的利好辐射。

广州幸福湾

广州幸福湾，是广州医药港的住宅部分，项目总建面约12万平，容积率3.6，绿化率35%，共由7栋住宅组成。其中，2栋是60米高的塔式住宅，另外5栋是120-150米不等的超高层塔式住宅。项目整体布局为“C”字型，拥有75米宽的临江绿化景观带，视野开阔无遮挡，江景优质。

广州幸福湾在售建面约233-335㎡江景大平层房，均价90000-110000元/㎡。

星河江缦

星河江缦，坐落于广州荔湾贵胄之地，项目地处白鹅潭CBD内，北面距珠江约20米，坐拥一线江景资源，建筑限高60米。 项目目前主推江景大平层住宅单位，涵盖建面176-235㎡户型，带装修售价60000-90000元/㎡。

越秀天瀛

越秀天瀛隶属以新一代信息技术、智能制造、现代生产性服务业、医药健康产业为核心的海龙科创区。邻近佛山千灯湖金融区、花地生态城、广钢新城，区位条件具有很大的发展潜力。项目为板块内排名前列住宅项目，周边三条公路环伺，具备便捷交通路网，全国畅通无阻。 共规划有7栋15-26F洋房住宅+1栋人才房，同时规划了一所9班公立幼儿园，半围合布局设计，户户朝南，近80%户型可望花地河景。

项目首推2#、3#、4#、产品为89-127m²三至四房。

新世界凯粤湾

新世界凯粤湾坐拥白鹅潭9.6公里超长珠江江岸线，可观一线江景，内享120万房成熟大社区，6万方人车分流中心园林景观；坐拥地铁5＆6号线做私家车，起点站上车0换乘直达珠江新城，双大桥、三隧道、24条公交路线，拥有广州江岸线中最丰富的交通网络，快捷畅达广州各地；区域内生活氛围浓厚，享3公里繁华商业配套，6大综合三甲医院，2-16岁全龄名校体系。

新世界凯粤湾，在售建面80-143㎡城市江岸舒居，全南向主套三房/天幕江景四房，价格52500元/平起。8月开启无忧购好房置业大赏，8重无忧置业豪礼惊喜连番，限时赠送全屋智能家私家电，即买即住即领，持续引爆中心区抢房狂潮。