19亿!合景拿下珠江新城少有商地!合景广州热门项目一览

合景底价摘下珠江新城少有商地！

7月12日上午，天河区珠江新城A4-3地块成功出让！为广州科盛创新港产业运营管理有限公司（即合景）以199296万元的总价成交，折合楼面价约28800元/㎡。

在珠江新城，A4-3号地块位置也算得上优质：位于黄埔大道与华夏路交汇处，西边为保利克洛维商业中心，南边有广州市妇女儿童医疗中心，东边为花城广场商圈；周边还有富力盈通、雅居乐中心、珠江城，以及正在建设中的粤海金融中心大厦。

根据要求，该项目的产业方向须符合广州市天河区天河中央商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。  

珠城靓地，“沉睡”20年

2001年6月，珠江新城A4-3地块以2.3亿元的价格风光出嫁。据本地媒体报道，这里原本计划建设“星球大厦”项目。遗憾的是，开发并未顺利进行，地块还三次沦为抵押物，两次被查封，命途多舛。

从2016年起，这宗地块已经多年名列广州市建设用地供应清单，如今顺利“出嫁”，这场长达20年的大戏才终于落下帷幕。

目前，A4-3地块周边暂无一手居住项目在售。以黄埔大道为界，可以把附近小区分为两类：一类是关注度颇高的老破小，如育蕾小区、六运小区，楼龄近30年，成交突破6万元/㎡；另一类则是星汇园、丽晶华庭这类跟随珠江新城成长起来的居住小区，在二手平台放价约约11-15万元/㎡。而公寓项目则有富力盈丰大厦，楼龄约15年，放盘价约3.6万元/㎡。另外写字楼价格约4.5万元//㎡。

合景广州遍地开花，在售待售项目多多

合景泰富集团成立于1995年，于2007年在香港联交所主板上市，作为国内先进的城市综合运营商，合景泰富集团秉持“以心筑家•创建未来”的理念，以“根植广州，辐射全国”为发展战略，进驻北京、上海、广州、成都、香港等全国43个重点城市，总开发逾400个优质项目。

其中合景目前在广州在售的热盘就有不少，更有多盘即将入市，接下来就一起看看几个热门项目吧。

合景臻溋名铸

合景臻溋名铸，作为合景泰富先进之作，在不可再生的金融城CBD稀缺住宅地块，拥有不可复制的南向一线江景无遮挡，将资源优势较大化，是合景臻溋·名铸作为顶豪设计的排名前列出发点。多面朝南一线临江，整体户型设计力臻优质。项目将建成4栋住宅楼（均为24层高，首层架空）、3栋商业楼（B1、B213层高，首层架空，B3栋28层高）、1处文化室（1层）。臻溋名铸将推185-350㎡住宅大平层。吹风价在20万-23万/㎡左右。

合景誉山国际

合景誉山国际集会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目，生活配套应有尽有，占地近3000亩的规模和成熟的配套铸造广州东高品质人居生活。开发近11年，目前已超1万业主入住，居住氛围浓厚。

C位【天誉】组团众望加推，主推77-143平三至四房户型，18500元/㎡起。

合景臻湖誉园

合景臻湖誉园位于广州市增城区新城大道，是合景泰富集团集25年豪宅修为、战略研发的新一代豪宅臻系产品，“臻”即全而美，臻于至善。 项目以“两全其美”的严苛择扯标准、港式顶豪的品质标准，于增城荔湖畔择址景观生态宝地，以“臻于至善”的使命感，融合城市人文、自然生态、繁荣配套、精端品质、智能奢装及管家服务等优质资源，尊重贵胄之地，打造城央大平层豪宅，敬献城市塔尖人物。

臻湖誉园主推1#和2#楼，面积段为123-143四房两厅两卫，均为22层，两梯三户，均价约24000-27000元/㎡ 。

合景·朗悦公馆

合景·朗悦公馆是从化鳌头板块少有的新盘项目，项目规划高层住宅7栋20层，1栋17层，共892套；叠拼共4栋，48套。目前主推建面约135-139㎡叠墅单位，叠拼共4栋，合计48套，均价约16000元/㎡